京東正式對(duì)外公布了房地產(chǎn)業(yè)務(wù)布局,想要在5年內(nèi)成為流量、銷售雙料冠軍。憑借在流量、交易工具、上下游供應(yīng)鏈方面的優(yōu)勢(shì),京東的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)將對(duì)傳統(tǒng)電商、中介機(jī)構(gòu)造成沖擊。
在10月24日下午舉行的京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)上線發(fā)布會(huì)上,京東集團(tuán)副總裁、京東商城居家生活事業(yè)部總裁辛利軍表示,雖然京東此前拿到了很多地塊,但“沒(méi)有想過(guò)做地產(chǎn)開(kāi)發(fā)”。京東過(guò)去在業(yè)務(wù)開(kāi)拓上比較保守,諸多潛力并沒(méi)有充分挖掘,在“住宅進(jìn)入租賃時(shí)代,商業(yè)地產(chǎn)功能變遷,特色地產(chǎn)將出現(xiàn)爆品,一個(gè)以運(yùn)營(yíng)為核心競(jìng)爭(zhēng)力的大地產(chǎn)時(shí)代已然到來(lái)”的市場(chǎng)環(huán)境下,京東要為房地產(chǎn)行業(yè)賦能。
以搜房網(wǎng)、搜狐焦點(diǎn)等為代表的傳統(tǒng)電商平臺(tái)正在遭遇陣痛,新的市場(chǎng)環(huán)境也向開(kāi)發(fā)商提出巨大挑戰(zhàn),京東從中看到更多市場(chǎng)機(jī)會(huì),想要通過(guò)建立連接、運(yùn)營(yíng)賦能、制造爆品三大方面建設(shè)大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái)。
京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人曾伏虎介紹,針對(duì)開(kāi)發(fā)商、代理商、京東房產(chǎn)三種角色,京東要制造三種模式,包括開(kāi)發(fā)商與京東直接合作,形成的品牌直營(yíng)合作模式;代理商與京東合作的京東聯(lián)營(yíng)模式;以及開(kāi)發(fā)商、代理商、京東共同建設(shè)的多方聯(lián)營(yíng)模式。三種模式均可共享京東數(shù)據(jù)、產(chǎn)品及流量入口。
京東房產(chǎn)業(yè)務(wù)將借助京東集團(tuán)推出的京東開(kāi)普勒(為移動(dòng)開(kāi)發(fā)者提供京東貨架)、京東超級(jí)品牌日、東聯(lián)計(jì)劃(與品牌商聯(lián)合營(yíng)銷)、京X計(jì)劃(利用京東與騰訊、今日頭條、百度、網(wǎng)易、360等流量中心建立起的連接為京東房產(chǎn)項(xiàng)目提供流量源),幫助開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房者之間建立更多渠道、更多方式、更多場(chǎng)景的連接。
碧桂園是率先和京東合作的開(kāi)發(fā)商之一,碧桂園營(yíng)銷六區(qū)大區(qū)總經(jīng)理莫遲透露,雙十一期間,京東房產(chǎn)與碧桂園將推出“京碧輝煌”計(jì)劃,在湘贛閩桂四省聯(lián)動(dòng)。這是一個(gè)在京東購(gòu)房享受優(yōu)惠的營(yíng)銷計(jì)劃。
在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域,京東房產(chǎn)將應(yīng)用京東與騰訊推出的“京騰無(wú)界零售解決方案”。該方案是把包括微信在內(nèi)的十幾個(gè)騰訊系產(chǎn)品入口和商家后臺(tái)打通,讓所有商家獲得巨大流量、營(yíng)銷解決方案、庫(kù)存與物流。商業(yè)地產(chǎn)作為線下實(shí)體承接方,可以對(duì)接到這個(gè)解決方案中共享京東的招商資源、會(huì)員管理體系以及創(chuàng)新體驗(yàn)。京東的品牌、商家資源將為地產(chǎn)商招商提供支持,會(huì)員運(yùn)營(yíng)能力可以幫助地產(chǎn)商建立和打通會(huì)員運(yùn)營(yíng)能力。同時(shí),京東還推出無(wú)人便利店、無(wú)人超市等眾多零售新模式。
界面新聞?dòng)浾叽饲傲私獾?,京東的房產(chǎn)業(yè)務(wù)開(kāi)展順序?yàn)樾路?、租賃、二手房,這意味著京東的新房業(yè)務(wù)已經(jīng)率先展開(kāi)。目前,京東商城房產(chǎn)頻道已經(jīng)上線,有新房正在京東銷售。首期上線的京東房產(chǎn)頻道已經(jīng)有82家開(kāi)發(fā)商和35家服務(wù)商入駐,涉及2027個(gè)項(xiàng)目,覆蓋超過(guò)20個(gè)城市。
按照計(jì)劃,京東房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù)將在年底上線。10月20日,北京市住建委網(wǎng)站發(fā)布了“北京住房租賃監(jiān)管平臺(tái)技術(shù)合作項(xiàng)目的比選結(jié)果公告”:北京京東尚科信息技術(shù)有限公司為中選單位。公告稱,北京京東尚科信息技術(shù)有限公司對(duì)此平臺(tái)已有完備的研究方案和實(shí)施建議,分析較詳細(xì)、針對(duì)性較強(qiáng),具有可操作性;該公司在互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用,特別是在大數(shù)據(jù)和身份認(rèn)證等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn),并制定了較完備、科學(xué)、符合實(shí)際的實(shí)施方案。
新房業(yè)務(wù)正式上線,與北京市住建委的技術(shù)合作也預(yù)示著即將開(kāi)展的租賃業(yè)務(wù)得到了政府的支持,接下來(lái),京東房產(chǎn)還將進(jìn)軍難度更大的二手房業(yè)務(wù)。京東房產(chǎn)要做大地產(chǎn)時(shí)代的服務(wù)平臺(tái),但前面站立著競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手,京東需要不斷探索新的模式。(李棟)
轉(zhuǎn)自:界面新聞
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