這兩天，一起發(fā)生在北京的惡性騙局引起了全國(guó)媒體的關(guān)注：上百名老年人一輩子的房產(chǎn)，在詐騙犯與高利貸的勾結(jié)下，就這樣被放貸者們紛紛以極低的價(jià)格強(qiáng)占過(guò)戶(hù)。
其中有的老人價(jià)值百萬(wàn)的房產(chǎn)，竟被高利貸以1000元的價(jià)格就過(guò)戶(hù)給了自己的親戚…
然而在這場(chǎng)騙局中，有一個(gè)最被我們中國(guó)人信任的“事業(yè)單位”機(jī)構(gòu)，卻成為了受騙老人們重點(diǎn)聲討的對(duì)象。
這個(gè)機(jī)構(gòu)就是我們的公證處
實(shí)際上，在這場(chǎng)已經(jīng)幾乎要把上百名老人逼上絕路、不少人無(wú)家可歸，一些老人甚至打算自殺的騙局中，北京的國(guó)立、方正和中信這三家公證處，在過(guò)去幾個(gè)月里已經(jīng)接待了多批前來(lái)討說(shuō)法的受騙老人。
可公證處為啥會(huì)成為老人們“千夫所指”的對(duì)象呢？這還要從案件的經(jīng)過(guò)說(shuō)起。
耿直哥從大量受騙老人那里得知，他們起初都是被一個(gè)自稱(chēng)“中國(guó)店網(wǎng)”高管的男子廣艷彬所騙，其行騙流程大致如此：
1、廣艷彬宣稱(chēng)自己有個(gè)很賺錢(qián)的項(xiàng)目，忽悠老人給他投資，期限3個(gè)月到半年
2、老人說(shuō)沒(méi)錢(qián)，廣艷彬就通過(guò)一個(gè)[中間人]介紹[高利貸]給老人抵押房子
3、廣艷彬宣稱(chēng)每月會(huì)給老人支付高額月息，也會(huì)替老人還高利貸，到期歸還本金
4、但廣艷彬通常給老人支付1-2個(gè)月利息后，就不再給老人任何錢(qián)
5、之后高利貸找上門(mén)說(shuō)廣艷彬沒(méi)還錢(qián)，并把老人的房子強(qiáng)行按遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的價(jià)格過(guò)戶(hù)
目前，這個(gè)廣艷彬已經(jīng)因?yàn)樯嫦釉p騙罪被逮捕調(diào)查。然而，那些涉嫌與他勾結(jié)在一起的[中間人]和[高利貸]卻仍然在“收割”那些被廣艷彬詐騙的老人，瘋狂過(guò)戶(hù)著老人們唯一的房產(chǎn)。
需要說(shuō)明的是，這些所謂的[中間人]，其實(shí)就是高利貸公司的職員。他們?cè)谝恍├先四抢锇缪莘刨J者的角色，在另一些老人那里則扮演起中間人的角色。
而這些高利貸公司之所以這么囂張，一方面是因?yàn)槟壳罢{(diào)查此案的北京西城警方只認(rèn)為廣艷彬涉嫌詐騙，但尚未找到高利貸公司與他勾結(jié)的證據(jù)，也沒(méi)有對(duì)高利貸進(jìn)行過(guò)深入調(diào)查。
而另一方面則是因?yàn)樯鲜鎏岬降谋本┑娜夜C處，在騙局之初給這些[高利貸]和[中間人]做了兩個(gè)對(duì)老人們極為不利的公證書(shū)。
這第一個(gè)是老人與[高利貸]的借款合同的“強(qiáng)制執(zhí)行”公證書(shū)（也就是說(shuō)可以不通過(guò)訴訟直接強(qiáng)制要求老人還款）；另一個(gè)則是老人全權(quán)委托[中間人]處置老人房產(chǎn)的委托公證書(shū)。
這兩個(gè)公證書(shū)的意義在于，雖然我國(guó)法律不允許高利貸在合同中與老人約定在無(wú)力還債時(shí)，他們可以直接把老人房子過(guò)戶(hù)到自己名下（即所謂的“流質(zhì)條款”），但這群極為“懂法”的高利貸通過(guò)這么兩個(gè)公證書(shū)和增加一個(gè)虛假的[中間人]，就可以繞開(kāi)這一法律禁止的部分，在詐騙案暴露后，仍然可以囂張地收割老人的房產(chǎn)。
公證處的問(wèn)題到底是什么？
說(shuō)實(shí)話，耿直哥也是在接觸了這個(gè)案子后，才得知了“流質(zhì)條款”這一法律概念，更何況是此案中受騙的大量老年人了。
這些老年人根本不懂相關(guān)的法律，只是單純地看到有一個(gè)投資的機(jī)會(huì)可以為家里的子女減輕些負(fù)擔(dān)，用自己的房子自己養(yǎng)老，于是他們就被詐騙犯、高利貸和虛假的中間人用這一環(huán)扣一環(huán)的法律套索死死地綁在了通往地獄的列車(chē)上…
可在老人們看來(lái)，公證處本來(lái)是可以阻止老人這么做的，這也是目前此案中幾乎所有的受害者都在找公證處討說(shuō)法的原因。
受騙老人表示，公證處根本沒(méi)有做到告知的義務(wù)，甚至在他們被[中間人]和[高利貸]帶去做公證的時(shí)候，都沒(méi)怎么見(jiàn)到公證員，而是[中間人]直接拿來(lái)一摞厚厚的合同讓老人們糊里糊涂地簽字，結(jié)果大概10分鐘就辦完了這兩個(gè)直接決定老人唯一房產(chǎn)命運(yùn)的公證。
而且，老人們之后也再?zèng)]看到過(guò)公證書(shū)，公證書(shū)都是單方面被[高利貸]和[中間人]直接取走了，直到案發(fā)后他們才通過(guò)又交了數(shù)百元的復(fù)印費(fèi)，才從公證處那里獲得了這些令他們認(rèn)真看后覺(jué)得異常恐怖的公證內(nèi)容。
不過(guò)，公證處并不認(rèn)為他們有任何的責(zé)任。他們宣稱(chēng)只要有公證處的工作人員在場(chǎng)，不論這個(gè)工作人員是不是公證員，都可以做公證。至于誰(shuí)能領(lǐng)取公證書(shū)，公證處的說(shuō)法是誰(shuí)有付款單據(jù)誰(shuí)就可以領(lǐng)取。
這些公證處還在老人的反復(fù)要求下拿出了公證員當(dāng)時(shí)在現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)詢(xún)老人的“筆錄”，稱(chēng)這些筆錄中公證員明確告知了老人這兩個(gè)公證書(shū)的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)，老人也明確表示自己清楚風(fēng)險(xiǎn)。
可根本不記得自己做過(guò)這種筆錄的老人們很快發(fā)現(xiàn)，這些筆錄中存在大量的“蹊蹺”之處…
首先，筆錄中這些來(lái)自不同家庭、不同背景的老人給出的所謂的“回答”，卻完全雷同。
其中，在北京方正公證處的公證員楊宏舟那里進(jìn)行公證的高阿姨和李阿姨，盡管兩人做公證的時(shí)間相隔了1個(gè)月，可在兩人的借款合同和委托書(shū)的公證筆錄中，兩人的答案除了名字、金額等變量有所區(qū)別外，其他所有答案就都是一模一樣，仿佛都來(lái)自同一個(gè)“模板”。
?。▓D為高阿姨和李阿姨借款合同公證書(shū)的問(wèn)訊筆錄部分，可以看出兩人的答案基本上完全一致）
?。▓D為高阿姨和李阿姨的委托公證的筆錄答案，同樣的兩個(gè)人來(lái)自不同家庭不同背景的人的答案卻完全一致…）
不過(guò)，方正公證處的說(shuō)法是，這并不存在違規(guī)的情況，也沒(méi)有違法，而是為了提高辦事效率，所以這些筆錄早已經(jīng)“制式化”。方正公證處的負(fù)責(zé)人王世剛還表示，一些外地的公證處的辦證過(guò)程更加“制式化”，因?yàn)檫@可以提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。
另外，方正公證處出具的材料還顯示，高阿姨和李阿姨在申請(qǐng)相關(guān)公證的時(shí)候，兩人曾經(jīng)自己親筆寫(xiě)下委托高利貸方面“扮演”的[中間人]全權(quán)處理自己房產(chǎn)的語(yǔ)句。公證處認(rèn)為，這也說(shuō)明這兩位老人清楚自己的房子要被委托人拿走，但還是做了公證，所以責(zé)任還是在老人自己。
可老人方面表示，這些語(yǔ)句都是[中間人]讓她們按照他說(shuō)的話直接照抄上去的，而且[中間人]還表示這些都是標(biāo)準(zhǔn)做法，房子并不會(huì)因此丟失。老人們給耿直哥展示的材料也顯示，她們的公證申請(qǐng)表上所寫(xiě)的內(nèi)容，雖然是手寫(xiě)，但內(nèi)容也都幾乎一致。
因此，受騙老人和他們的家屬就認(rèn)為，當(dāng)高利貸假扮的[中間人]利用老年人信息嚴(yán)重不對(duì)稱(chēng)的劣勢(shì)忽悠她們辦理這些“致命”公證時(shí)，公證員應(yīng)該有所察覺(jué)和干預(yù)，更何況之前類(lèi)似的案子也不是沒(méi)有發(fā)生過(guò)；而不是為了“效率”和賺取不菲“公證費(fèi)”（合同金額的千分之三）就敷衍了事，更不該現(xiàn)在出事了用“沒(méi)有違規(guī)”，“符合程序”這些借口給自己開(kāi)脫。
而除了上述這個(gè)筆錄雷同的問(wèn)題，一些受騙老人和他們的家屬還認(rèn)為這些公證存在著一些更嚴(yán)重的問(wèn)題。
受騙的劉阿姨和她的家屬告訴耿直哥，當(dāng)初高利貸和高利貸找來(lái)的[中間人]為了讓劉阿姨可以將夫妻共有的一套房獨(dú)自委托出來(lái)，就用法院離婚調(diào)解書(shū)的模板偽造了一個(gè)假的調(diào)解書(shū)，而且這份調(diào)解書(shū)中有一處原告的姓名都沒(méi)有改正過(guò)來(lái)。
可北京中信公證處的公證員呂冬梅卻依據(jù)這份疑點(diǎn)非常明顯，原告姓名前后矛盾的假離婚調(diào)解書(shū)就出具了公證書(shū)…
而在北京方正公證處辦了公證的高阿姨的兒媳則發(fā)現(xiàn)，她婆婆根本無(wú)權(quán)委托高利貸的中間人全權(quán)處理房產(chǎn)，因?yàn)殡m然婆婆和公公已經(jīng)離婚了，但雙方曾經(jīng)約定這套房子是婆婆和公公的共同財(cái)產(chǎn)?？晒C員楊宏舟卻并沒(méi)有核實(shí)這一情況，僅僅因?yàn)槔先诵Q(chēng)自己離異，就出具了相關(guān)公證書(shū)。
但最離奇的事情發(fā)生在北京國(guó)立公證處的公證員馮躍身上。這個(gè)目前已經(jīng)因?yàn)槠渌讣耐对V而被吊銷(xiāo)公證執(zhí)業(yè)資格的公證員，在此案中被受害者董先生的兒子指控說(shuō)，馮躍根本沒(méi)給他81歲的父親做過(guò)筆錄，筆錄上宣稱(chēng)是他父親給出的答案，其實(shí)都是高利貸和[中間人]替他父親填上的，因?yàn)樽舟E明顯不是他父親的。
耿直哥查詢(xún)根據(jù)我國(guó)《公證法》得知：如果當(dāng)事人虛構(gòu)、隱瞞事實(shí)，或者提供虛假證明材料的；如果當(dāng)事人提供的證明材料不充分或者拒絕補(bǔ)充證明材料的，那么公證處是不該辦理公證的。
另外，《公證法》還規(guī)定公證機(jī)構(gòu)辦理公證時(shí)，應(yīng)當(dāng)審查：
?。ㄒ唬┊?dāng)事人的身份、申請(qǐng)辦理該項(xiàng)公證的資格以及相應(yīng)的權(quán)利；
?。ǘ┨峁┑奈臅?shū)內(nèi)容是否完備，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；
（三）提供的證明材料是否真實(shí)、合法、充分；
?。ㄋ模┥暾?qǐng)公證的事項(xiàng)是否真實(shí)、合法。
想控告公證處卻“難上加難”
雖然受騙老人和家屬發(fā)現(xiàn)了不少公證處在辦證時(shí)的疑點(diǎn)，但公證處方面認(rèn)為這些最多只能算“有點(diǎn)瑕疵”，但并不能因此撤回公證，因?yàn)槔先硕己炞至?，這就說(shuō)明公證的真實(shí)性沒(méi)有問(wèn)題。
在耿直哥獲得的一份錄音中，北京方正公證處的負(fù)責(zé)人王世剛就對(duì)前來(lái)討說(shuō)法的老人和家屬表示，他們?nèi)绻J(rèn)為公證處有問(wèn)題，就上法院起訴。
然而，耿直哥從一位與北京國(guó)立公證處打了6年官司的高先生那里得知，要想讓公證處承認(rèn)錯(cuò)誤，可謂是“難上加難”。
原來(lái)，在2010年的時(shí)候，高先生的四弟意外死亡，留下一筆豐厚的遺產(chǎn)。但北京國(guó)立公證處居然給高先生已經(jīng)癡呆的母親做了一份老人自愿放棄繼承權(quán)的公證。
而這位做公證的公證員，就是耿直哥前面提到的馮躍。
高先生說(shuō)，馮躍當(dāng)時(shí)為了讓沒(méi)有民事行為能力的癡呆母親放棄繼承權(quán)，采取了各種誘導(dǎo)的提問(wèn)，最終做出了讓老人放棄繼承權(quán)的公證?？僧?dāng)高先生等其他親屬對(duì)此提出異議，并要求公證處進(jìn)行復(fù)查的時(shí)候，公證處卻表示公證員馮躍的做法無(wú)任何不妥，因此不予撤銷(xiāo)公證。
高先生表示，這樣的復(fù)查他們要求公證處前后進(jìn)行了多次，但前幾次公證處都咬定自己沒(méi)錯(cuò)。
于是，高先生只得采取法律行動(dòng)，把國(guó)立公證處告上了法院，并要求公證處出示當(dāng)時(shí)給他母親做公證時(shí)的錄像。可魔幻的是，公證處拿出的這段公證錄像卻存在多處剪輯的情況，結(jié)果被高先生找到的兩家獨(dú)立的專(zhuān)業(yè)的司法鑒定中心查了出來(lái)。
不僅如此，高先生還在接下來(lái)的訴訟里，不斷扒出了更多當(dāng)年公證處給他母親辦公證時(shí)的諸多瑕疵，這些證據(jù)也迫使國(guó)立公證處終于在2015年的時(shí)候，經(jīng)過(guò)北京司法局的調(diào)解首次向高先生認(rèn)錯(cuò)，賠償了高先生70萬(wàn)元，還列出了自己的9大過(guò)錯(cuò)。
可即便如此，“心存僥幸”的國(guó)立公證處仍然沒(méi)有撤銷(xiāo)這份公證書(shū)，也沒(méi)有追究公證員馮躍的責(zé)任，理由是高先生無(wú)法證明自己的母親在做公證時(shí)沒(méi)有失去民事行為能力。而北京司法局方面則希望高先生拿錢(qián)后就不要再追責(zé)公證處了，還希望他撤銷(xiāo)對(duì)馮躍的投訴。
不過(guò)，因?yàn)殄e(cuò)誤的公證沒(méi)有被撤，高先生選擇繼續(xù)追責(zé)，于2015年繼續(xù)把國(guó)立公證處告上法庭，北京西城法院委托北京安定醫(yī)院給他的母親做了司法鑒定。鑒定結(jié)果在2016年公布，認(rèn)定高先生的母親在2010年8月辦理公證期間，因?yàn)槭馨V呆等疾病影響，屬于限制民事行為能力的情況。
這一情況也迫使公證處在6年后終于撤銷(xiāo)了當(dāng)年錯(cuò)誤的公證，并又賠了高先生100萬(wàn)元的賠償。
可是，馮躍卻仍然沒(méi)有因?yàn)榇税傅玫教幜P，這也令高先生之后又多次找到司法局進(jìn)行投訴，但遲遲沒(méi)有答復(fù)。
不過(guò)，正所謂多行不義必自斃，最終在始于2016年底的另一起案件中，這個(gè)馮躍終于栽了個(gè)大跟頭。耿直哥從當(dāng)事人彭女士那里得知，在2016年11月的時(shí)候，馮躍僅僅依據(jù)彭女士的弟弟提供的一個(gè)虛假的家中老人死亡的證明，并沒(méi)有經(jīng)過(guò)任何核實(shí)，就開(kāi)具了一份把彭女士的父母都“證死”的公證書(shū)。
這份充滿嚴(yán)重錯(cuò)誤的公證書(shū)，直接導(dǎo)致彭女士的弟弟順利地把彭女士和雙親居住的房產(chǎn)抵押給了高利貸公司，拿走了510萬(wàn)元。直到高利貸公司找上門(mén)，全家人才知道有這么一個(gè)公證。
可彭女士的母親最初去國(guó)立公證處討說(shuō)法的時(shí)候，卻遭到公證處人員的斥責(zé)，認(rèn)為責(zé)任在她沒(méi)有管好自己的兒子。但在一家人持續(xù)的投訴面前，國(guó)立公證處只得撤銷(xiāo)了這個(gè)本就失實(shí)的公證書(shū)。
可這份虛假的公證書(shū)已經(jīng)對(duì)彭女士一家的生活造成了極大的困擾，并令他們?nèi)匀幌萑牍偎局小?/div>
之后，經(jīng)過(guò)北京電視臺(tái)和新京報(bào)對(duì)此事的曝光，北京市司法局這才下決心處分了公證員馮躍，于今年4月25日吊銷(xiāo)了他的公證員資格，并處罰了國(guó)立公證處10萬(wàn)元罰款。
但據(jù)知情人透露，馮躍本人對(duì)這一處罰并不在乎，因?yàn)樗麅H僅只是失去了公證員的資格，但仍然在公證處工作，還屬于公證處的事業(yè)單位編制，而且已經(jīng)從事公證行業(yè)20年的他本來(lái)離退休也就剩幾個(gè)月了…
后記
目前，耿直哥從受騙老人和家屬那里得知，為了至少保住房子，他們已經(jīng)紛紛找公證處申請(qǐng)撤銷(xiāo)了給高利貸的中間人的委托書(shū)。但這并不是撤銷(xiāo)之前的公證，而是重新做一個(gè)撤銷(xiāo)委托的公證，而公證處從中又賺取了一筆錢(qián)。
不少老人還反映說(shuō)公證處一開(kāi)始還不愿意做這個(gè)，直到律師出面后才立刻給辦了。
可是，由于公證系統(tǒng)與房屋管理部門(mén)的系統(tǒng)并沒(méi)有聯(lián)網(wǎng)，老人們雖然申請(qǐng)了撤銷(xiāo)給高利貸中間人賣(mài)房的委托，但房管局和建委卻仍然要求老人必須等拿到公證書(shū)并出示給他們后才能中止過(guò)戶(hù)。否則，高利貸的中間人就可以繼續(xù)過(guò)戶(hù)。
值得一提的是，受害老人說(shuō)，建委、房管局和司法局的工作人員在得知了老人們?cè)庥龅尿_局后，還在互相埋怨彼此的部門(mén)。比如司法局就認(rèn)為建委和房管局應(yīng)該阻止老人的過(guò)戶(hù)行為，而建委和房管局則認(rèn)為公證處沒(méi)有做好工作。
不過(guò)，無(wú)數(shù)老人的不斷“犧牲”還是令公證處方面做出了一些改變。北京方正公證處的負(fù)責(zé)人王世剛就介紹說(shuō)，因?yàn)檫@樣的案例近些年越來(lái)越多，他們公證處干脆于今年6月起已經(jīng)出臺(tái)了一個(gè)新的規(guī)定：凡是老年人來(lái)公證處辦理涉及重大財(cái)產(chǎn)的公證手續(xù)的，必須由子女陪同，否則就不給辦。
但是，在王世剛這位精通法律，還參與過(guò)公證法立法的法學(xué)專(zhuān)家看來(lái)，他認(rèn)為這種規(guī)定反而會(huì)給其他不涉爭(zhēng)議的公證辦理帶來(lái)各種不必要的麻煩。
?。▓D為王世剛的辦公室，桌上堆滿了等著他審批的公證書(shū)）
王世剛還表示，即便一些“神經(jīng)大條”的公證員并沒(méi)有在老人家屬在場(chǎng)的情況下給老人辦理涉及重大財(cái)產(chǎn)的公證，也不算違法違規(guī)。因?yàn)榉ㄒ?guī)中并沒(méi)有這些強(qiáng)制性的要求。
同時(shí)，他也堅(jiān)持認(rèn)為，公證處在此類(lèi)案件中沒(méi)有任何違法違規(guī)的情況，而且即便公證處沒(méi)有給這次“以房養(yǎng)老”騙局中受害的老人們辦理相關(guān)公證，后者仍然要面臨高利貸公司的糾纏和索償——除非警方可以找到證據(jù)，認(rèn)定這些高利貸公司和已經(jīng)被捕的詐騙犯有勾結(jié)串通。
否則，他說(shuō)這些高利貸公司就有權(quán)通過(guò)公證處和公證書(shū)來(lái)保護(hù)自己的權(quán)益。
他說(shuō)，此案的本質(zhì)還是老年人自己貪心造成。
可很多受害老年人并不像他這么懂法。又“傻”又“單純”的他們直到房子已經(jīng)“丟”了，都還沒(méi)想明白兩個(gè)問(wèn)題：1、為什么我從沒(méi)有傷害別人卻要被人騙得這么慘，甚至要把我唯一的居所奪走；2、為什么“黃世仁”得到法律的保護(hù)，“楊白勞”卻仍然要眼睜睜地看著“喜兒”被霸占。。。。？
?。▓D為因?yàn)榉孔颖粡?qiáng)占，只得在附近一家寵物醫(yī)院棲身的一對(duì)受害老人）
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