住建部定調(diào)2018 魯能格拉斯或迎新機遇

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進預(yù)計，2018年樓市調(diào)控的思路不排除滿足首套剛需導(dǎo)向不變，支持改善性需求方面政策略有放寬的可能，這或?qū)⒋偈垢纳浦脴I(yè)的代表型產(chǎn)品——別墅的去化。而在眾多別墅產(chǎn)品中，獨門獨戶的獨棟別墅，因其稀缺的產(chǎn)品形態(tài)和有天有地的生活方式，歷來是高端改善人群的終極之選。魯能格拉斯以其通州副中心的區(qū)域前景和絕版生態(tài)資源成為公認的行業(yè)內(nèi)標(biāo)桿項目，為尋求“桃花源”的塔尖人群帶來了福音。
 

　　進入現(xiàn)代社會，依山傍水、私密獨立的獨棟別墅以其特有的產(chǎn)品屬性，受到了一眾財富人群的青睞，成為了改善型需求的終極居所。而在當(dāng)前以高層+聯(lián)排成為標(biāo)準(zhǔn)配套的“泛豪宅”京城市場中，如魯能格拉斯這樣的全部規(guī)劃為獨棟的“頂配別墅區(qū)”實屬罕見。從數(shù)據(jù)上看，魯能格拉僅0.3的容積率這一指標(biāo)，足以說明“純獨棟別墅區(qū)”的貨真價值。況且，擁有溫榆河生態(tài)景觀作為支撐的魯能格拉斯，相比同類產(chǎn)品，其宜居屬性不可謂不出類拔萃。
 

　　另一方面，從歷年的數(shù)據(jù)來看，北京市場上的獨棟別墅產(chǎn)品的表現(xiàn)一直都頗為突出。從早年的財富城堡、龍湖頤和原著，到近年來的遠洋LAVIA、魯能格拉斯小鎮(zhèn)……不僅市場關(guān)注度較高，在成交價格上，更是常年表現(xiàn)穩(wěn)健，優(yōu)于其他類別墅產(chǎn)品。
 

　　對比目前在售獨棟產(chǎn)品，魯能格拉斯因位于通州副中心，且毗鄰規(guī)劃中的副中心核心區(qū)，所在的區(qū)域相比京城其它獨棟別墅項目更具價值潛力。同時，由于通州區(qū)域內(nèi)高端別墅項目本身較少，也很難再尋得一個能與魯能格拉斯相媲美的優(yōu)質(zhì)項目。

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