成都二手房計(jì)稅新規(guī)昨?qū)嵭?“新政”首單 稅費(fèi)增加千元

　昨日，備受關(guān)注的成都市二手房交易計(jì)稅價(jià)格新規(guī)正式執(zhí)行，這標(biāo)志著沿用多年的“成都市城區(qū)房屋指導(dǎo)價(jià)格”將不再是成都二手房交易中核價(jià)納稅的最低標(biāo)準(zhǔn)。成都二手房“新規(guī)”實(shí)行后的“第一單”出現(xiàn)在新津，按系統(tǒng)價(jià)格核定，買賣雙方需多繳納997.84元。

　　多繳稅費(fèi)997.84元

　　據(jù)了解，家住邛崍的一對(duì)夫婦因兒子在新津讀書，一直委托新津一房屋中介幫忙購(gòu)買一小戶型房屋，6月底他接到中介電話，“說(shuō)有人有意出售一套位于新津五津北路的住房，而且價(jià)格也比較理想，叫我趕緊去新津辦理過(guò)戶手續(xù)”，但由于夫婦二人平時(shí)都在邛崍上班，實(shí)在擠不出時(shí)間，便提前撥打新津地稅局的預(yù)約服務(wù)電話，“預(yù)約的是星期天，正好是7月1日。”得知自己是成都市“二手房評(píng)價(jià)系統(tǒng)”上線運(yùn)行后通過(guò)系統(tǒng)評(píng)估的第一人，夫婦二人笑言“很巧合”?！敖ㄖ娣e：88.19平方米，房屋地址：五津鎮(zhèn)五津北路……”昨日9時(shí)，核對(duì)完買賣雙方的身份信息后，新津地稅工作人員開始將這套房產(chǎn)的詳細(xì)信息錄入到“成都市二手房交易評(píng)價(jià)系統(tǒng)”中，約5秒鐘左右，這套房屋的修建時(shí)間、使用年限、房屋外觀圖片等相關(guān)內(nèi)容就出現(xiàn)在“雙屏辦稅顯示器”上。

　　但對(duì)照合同，工作人員發(fā)現(xiàn)，合同價(jià)為1814.26元/平米，“低于系統(tǒng)評(píng)估價(jià)格，交易審核不能通過(guò)”。經(jīng)值班所長(zhǎng)向雙方說(shuō)明了相關(guān)情況，買賣雙方經(jīng)協(xié)商，重新以2380元/平米作為申報(bào)價(jià)格對(duì)合同進(jìn)行了修改，再次錄入系統(tǒng)后，交易成功通過(guò)審核。

　　新津地稅局工作人員告知納稅人，“因該房屋居住滿5年，并在90平方米以下，故其營(yíng)業(yè)稅免征，個(gè)人所得稅因賣方是多套住房核定征收1%，契稅因買方是唯一一套住房按1%征收，那么按系統(tǒng)價(jià)格，雙方將多繳納997.84元?！?/p>

　　30個(gè)指標(biāo)做核心因素

　　新津地稅局相關(guān)人士表示，為了保障系統(tǒng)運(yùn)行和數(shù)據(jù)庫(kù)采集，今年2月起，新津已通過(guò)比選，確定了成都眾誠(chéng)房產(chǎn)評(píng)估有限公司負(fù)責(zé)新津存量房的基礎(chǔ)信息數(shù)據(jù)調(diào)查、采集、標(biāo)準(zhǔn)房評(píng)估工作?！罢{(diào)查內(nèi)容和成都市中心城區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)相同，包括每棟房屋所涉及的位置、結(jié)構(gòu)、樓型、面積、環(huán)境等近30個(gè)參數(shù)，以準(zhǔn)確把握導(dǎo)致房屋價(jià)格變化的基本因素?！边@30個(gè)參數(shù)成為房屋的標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格和評(píng)估價(jià)格的基礎(chǔ)。

　　來(lái)源： 四川在線

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