愛(ài)房籌發(fā)布最新公告，贈(zèng)予股份傾力保障投資人權(quán)益

　　6月26日18時(shí)30分，因部分項(xiàng)目回款延遲而備受評(píng)點(diǎn)的愛(ài)房籌繼連續(xù)回應(yīng)投資人，給予解決方案后，又再度發(fā)布第三輪公告，給出了更為縝密和切實(shí)的可行性方案。據(jù)了解，此次措施中，還包含了“愛(ài)房籌董事長(zhǎng)陳宏楷拿出個(gè)人持有的10%公司股份，贈(zèng)予用戶”這樣的傾情出手，足見(jiàn)愛(ài)房籌對(duì)于保障投資人權(quán)益的真心和決心。

　　從愛(ài)房籌此次發(fā)布的最新公告可以解讀出，首先，愛(ài)房籌承諾了每周都會(huì)給予投資人回款，其次，愛(ài)房籌董事長(zhǎng)陳宏楷拿出個(gè)人持有的10%公司股份，贈(zèng)予用戶，更是給投資人傳遞出了明確的信號(hào)，即愛(ài)房籌將不遺余力地以最大付出保障投資人權(quán)益不受損害。同時(shí)，另?yè)?jù)了解，愛(ài)房籌的全球運(yùn)營(yíng)中心也即將落戶上海。以上種種，都無(wú)疑給投資人吃下了一顆定心丸。

　　對(duì)此，不少投資人也反應(yīng)：“目前愛(ài)房籌的回款已經(jīng)相繼收到，雖然愛(ài)房籌此次部分項(xiàng)目回款延遲是因房地產(chǎn)眾籌業(yè)務(wù)受個(gè)別地方政策影響所致，但從全國(guó)層面來(lái)看還是積極向好的，無(wú)論是國(guó)家樓市新政亦或?qū)τ诒娀I行業(yè)發(fā)展的扶持與鼓勵(lì)，都讓我們對(duì)愛(ài)房籌及房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的發(fā)展充滿了信心?！?/br>

　　實(shí)際上，愛(ài)房籌作為國(guó)內(nèi)首家以類“eREITs”為商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式的大眾房地產(chǎn)投資平臺(tái)，正積極踐行國(guó)務(wù)院“樓市新政”中關(guān)于“穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金REITs”的重要試點(diǎn)實(shí)踐工作。愛(ài)房籌通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)匯集資金收購(gòu)高折價(jià)優(yōu)質(zhì)不良資產(chǎn)，通過(guò)包裝運(yùn)營(yíng)物業(yè)價(jià)值，獲取較高的收益。通過(guò)用技術(shù)來(lái)改變傳統(tǒng)的房地產(chǎn)投資，用眾籌的思維，讓大眾分享優(yōu)質(zhì)的物業(yè)投資的機(jī)會(huì)。

　　在前不久，由中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)指導(dǎo)，中國(guó)房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟（CRCA）主辦，愛(ài)房籌、天福集團(tuán)、零壹財(cái)經(jīng)協(xié)辦的中國(guó)房地產(chǎn)眾籌健康持續(xù)發(fā)展論壇暨首屆中美房地產(chǎn)眾籌閉門(mén)論壇上，與會(huì)的中國(guó)房地產(chǎn)聯(lián)盟領(lǐng)導(dǎo)也談到：“近期，愛(ài)房籌雖然因受部分地方政策關(guān)于房地產(chǎn)眾籌互聯(lián)網(wǎng)金融監(jiān)管政策的影響，導(dǎo)致部分項(xiàng)目回款延遲，但其隨后對(duì)投資人的及時(shí)回應(yīng)與處理措施還是應(yīng)該得到認(rèn)可的。當(dāng)前我國(guó)各地方相關(guān)政策還存在一些差異，這也在一定程度上給房地產(chǎn)眾籌平臺(tái)的發(fā)展帶來(lái)了阻力。不過(guò)，從國(guó)家宏觀政策面可以看到，其對(duì)眾籌平臺(tái)的支持已讓房地產(chǎn)眾籌進(jìn)入到了一個(gè)前所未有的發(fā)展期，愛(ài)房籌這種復(fù)制美國(guó)eREITs模式成功經(jīng)驗(yàn)，并充分根據(jù)我國(guó)市場(chǎng)進(jìn)行本土化創(chuàng)新的平臺(tái)將非常有助于我國(guó)房地產(chǎn)眾籌業(yè)的健康可持續(xù)發(fā)展?！?/br>

　　愛(ài)房籌第三輪公告具體內(nèi)容如下：

　　致愛(ài)房籌投資人公告

　　親愛(ài)的投資人：

　　感謝大家對(duì)愛(ài)房籌的支持！

　　投資人在愛(ài)房籌平臺(tái)投資的資金，均投向了具有較高折價(jià)的商業(yè)物業(yè)（非住宅類）。通過(guò)物業(yè)的包裝運(yùn)營(yíng)，提升物業(yè)租金收益和價(jià)值。投資人擁有所投物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額對(duì)應(yīng)的權(quán)益，并按照份額享有租金和物業(yè)處置收益。

　　受互聯(lián)網(wǎng)金融行業(yè)大環(huán)境及部分地方政策對(duì)房地產(chǎn)眾籌行業(yè)的影響，為防范風(fēng)險(xiǎn)擴(kuò)大，保護(hù)投資人權(quán)益，解決存量項(xiàng)目處置過(guò)程中暫時(shí)的流動(dòng)性問(wèn)題，經(jīng)研究決定，特制定以下方案：

　　一、愛(ài)房籌將繼續(xù)引入房地產(chǎn)投資專業(yè)用戶或機(jī)構(gòu)，并按照之前公告（2016年6月21日），以項(xiàng)目到期日為排序逐步回款，每周至少回款一次。

　　二、平臺(tái)開(kāi)放物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益轉(zhuǎn)讓功能，為有轉(zhuǎn)讓退出意向的投資人提供可選通道：

　　1、自主轉(zhuǎn)讓：自本公告發(fā)布日起，用戶可提交轉(zhuǎn)讓退出申請(qǐng)，并根據(jù)自身訴求，選擇基于原眾籌金額的四至九折，出讓其持有的物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益。

　　2、撮合機(jī)制：根據(jù)實(shí)際轉(zhuǎn)讓退出和認(rèn)購(gòu)情況進(jìn)行撮合，每周至少完成一次物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益的轉(zhuǎn)讓退出撮合，并公布撮合成功交易量。折扣越低，轉(zhuǎn)讓退出成功概率越高。

　　3、投資人認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓退出的物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益，可獲得相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓折扣，不再享有原物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益的預(yù)期年化收益，投資期限為1年，以轉(zhuǎn)讓成功日起計(jì)。

　　三、為感謝客戶的大力支持，愛(ài)房籌董事長(zhǎng)陳宏楷拿出個(gè)人持有的10%公司股份，贈(zèng)予用戶（限100名，按滿足條件的先后順序）。

　　1、獲贈(zèng)公司股份資格須同時(shí)滿足以下條件：

　　（1）已持有和重新認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益合計(jì)超過(guò)50萬(wàn)元人民幣；

　　（2）已持有和重新認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益時(shí)間滿半年（已投滿50萬(wàn)元人民幣的客戶即日起算，未投滿50萬(wàn)元人民幣的客戶從投滿50萬(wàn)元之日起算）。

　　2、獲贈(zèng)公司股份份額：

　　繼續(xù)持有和認(rèn)購(gòu)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益合計(jì)每滿50萬(wàn)元人民幣可獲0.1%的公司股份份額（愛(ài)房籌Pre-A輪融資估值為5億元人民幣，0.1%的公司股份份額相當(dāng)于對(duì)應(yīng)估值50萬(wàn)元人民幣）。

　　四、愛(ài)房籌將加快存量項(xiàng)目資產(chǎn)處置進(jìn)度，預(yù)計(jì)自本公告發(fā)布日起，一年內(nèi)（2017年6月26日前）處置完畢所有存量項(xiàng)目，并完成所有投資人所投物業(yè)產(chǎn)權(quán)份額權(quán)益的退出。物業(yè)具體處置情況將會(huì)另行公告。

　　特此公告！

　　愛(ài)房籌運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)

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