海外房產(chǎn)投資，新加坡是最好的保險選擇

房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展一直是刺激經(jīng)濟(jì)增長的一個重要因素，但是房地產(chǎn)也包含著巨大的危險。對于很多人來說是“成也房地產(chǎn)，敗也房地產(chǎn)”，在一些國家和地區(qū)曾經(jīng)出現(xiàn)過嚴(yán)重的房地產(chǎn)危機(jī)，把無數(shù)投資者變成窮極潦倒，造成了眾多的人間悲劇。但是，適時而正確的政府調(diào)控加之自身的優(yōu)越條件，房地產(chǎn)也能成為最保險的投資。

新加坡——最保險的地產(chǎn)投資

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，新加坡地產(chǎn)素有最保險的投資之稱。新加坡是世界的投資熱地，擁有得天獨厚的地理位置、國際化的貿(mào)易平臺，新加坡政府也不斷推出新地段。不僅如此，新加坡還擁有很多獨特的投資優(yōu)勢。

首先，新加坡房地產(chǎn)增值空間大。據(jù)了解，新加坡政府正積極推動各區(qū)建設(shè)，發(fā)展教育和公共交通網(wǎng)絡(luò)，有意將國家打造成“東方的瑞士”。而大量的外籍人士在新加坡工作生活，也使房租居高不下，購房的租金回報率也有2.5%—4%，增加了投資者的信心。其次，就是新加坡是世界富人避稅天堂。作為全球最著名稅務(wù)天堂，包括極低的企業(yè)所得稅，個人所得稅等，沒有遺產(chǎn)稅，世界500強(qiáng)均在新加坡開設(shè)總部或者分公司。第三，在新加坡投資地產(chǎn)便可以使子女接受新加坡教育，這成為很多富豪選擇投資新加坡地產(chǎn)的重要原因。新加坡有全球公認(rèn)的最卓越雙語教育體系，讓孩子在掌握流利英語的同時不放棄母語。更值得一提的是，孩子在大學(xué)前的學(xué)習(xí)費主要由新加坡政府支付，父母支付承當(dāng)一些執(zhí)行費等。

投資者最看重的是新加坡?lián)碛邢碜u(yù)世界的廉潔政府，這使得新加坡成為亞洲金融和交易中心。試想，一個沒有任何自然資源的熱帶小國，卻成為亞洲金融和交易中心，吸引了全世界5大洲的資金和人才。這其中最重要的因素就是安全和信譽(yù)。新加坡所有的房產(chǎn)交易的信息均可在政府網(wǎng)站上查到具體的交易信息價格，面積，交易時間，房契。買主很容易看到樓上，樓下以及附近的成交價格，輕松完整的了解市場。交易過程由專業(yè)經(jīng)紀(jì)，律師和銀行家協(xié)助完成，高效透明。

新加坡房價并不“高”

盡管新加坡的購房投資環(huán)境十分誘人，但是很多人還是因為其高額房價而“望而卻步”。然而，根據(jù)DBS星展集團(tuán)最新的數(shù)據(jù)報告顯示，如果將利率退回到經(jīng)濟(jì)危機(jī)前，新加坡的房價上升幅度只有16%。相比之下，香港的房價要上升達(dá)25%之多，而菲律賓更是上漲到高達(dá)40%。由此可見，新加坡的房地產(chǎn)業(yè)是相當(dāng)穩(wěn)定的，香港、菲律賓等地的房產(chǎn)更容易受到利率變化的影響，更容易受到攻擊。DBS經(jīng)濟(jì)和貨幣政策研究經(jīng)理David Carbon表示，自2009年3月份經(jīng)濟(jì)危機(jī)消退以來全球房價已上漲55%，但是人們的工資收入漲幅更多。因此，目前的房價還是可以接受的。新加坡的房價也是隨著人們薪資的增長而上漲，調(diào)查顯示，新加坡目前房價相比于2000年下降了15個百分點。由此可見，新加坡房價并不是那么“高”。

不僅如此，新加坡的地產(chǎn)開發(fā)商也大力開發(fā)優(yōu)質(zhì)的樓盤，并以更多的優(yōu)惠吸引海外買家。著名地產(chǎn)商凱德集團(tuán)，作為亞洲最大的房地產(chǎn)集團(tuán)之一，旗下多個項目得到各界肯定并獲得質(zhì)量標(biāo)記Quality Mark，集團(tuán)更是獲得新加坡建設(shè)局頒發(fā)的“品質(zhì)卓越建筑獎”Quality Excellence Award金獎。在致力開放優(yōu)質(zhì)樓盤項目之余，凱德集團(tuán)也積極從事慈善活動。日前，凱德集團(tuán)宣布，將攜手國際非營利組織——中華仁人家園Habitat for Humanity China開展“為明天·生活重建”活動。這項活動旨在幫助雅安的受災(zāi)家庭重建家園，優(yōu)先幫助有兒童的受災(zāi)家庭。集團(tuán)慈善分支凱德中國希望基金將撥出50萬元人民幣為重建工作盡一份力，并與今年第三季度末正式啟動。

新加坡除了是花園城市、避稅天堂，還是投資地產(chǎn)的明智選擇。

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來源：魅力中國

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