第三屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)頒獎(jiǎng)典禮8月開幕

向上的力量 每日經(jīng)濟(jì)新聞五周年特別活動(dòng)。

一個(gè)售價(jià)上萬的LV的包，成本可能只要幾十元；售價(jià)三四千的iPad，成本不到售價(jià)一半。很多商品的售價(jià)和成本并無關(guān)系，但是在中國的房地產(chǎn)業(yè)，土地價(jià)值、建筑成本和樓盤價(jià)格高度綁定。在價(jià)值生產(chǎn)領(lǐng)域，房地產(chǎn)企業(yè)甚至不如制造業(yè)。最突出的表現(xiàn)是，房企往往在銷售完最后一套房子時(shí)發(fā)現(xiàn)，他們開發(fā)銷售所取得的收入，根本不足以再同一區(qū)域購買同一地塊。很少能在土地資源價(jià)值之外，通過開發(fā)，生產(chǎn)屬于房地產(chǎn)企業(yè)自身的價(jià)值，是這個(gè)行業(yè)被一再詬病的主要原因。而今房地產(chǎn)行業(yè)已經(jīng)處于價(jià)值生產(chǎn)變革爆發(fā)的前夜。眾多的企業(yè)開始尋求在土地資源之外，創(chuàng)造屬于自己的價(jià)值。綠地開發(fā)的智慧城市，首先通過搭建一個(gè)智能化的居住生活平臺(tái)，向業(yè)主銷售各種各樣的服務(wù)和商品，完成既有或?qū)⒔ǔ身?xiàng)目的二次價(jià)值開發(fā)。孫宏斌和綠城合作的融創(chuàng)綠城，則借用全國房屋品質(zhì)最好的綠城，在土地價(jià)值和項(xiàng)目建造投入成本之外，通過品牌、產(chǎn)品、服務(wù)三項(xiàng)，去產(chǎn)生新的價(jià)值；龍湖則放慢了開發(fā)和銷售進(jìn)度，把注意力轉(zhuǎn)向商業(yè)地產(chǎn)，通過運(yùn)營來獲取商業(yè)地產(chǎn)的經(jīng)營價(jià)值。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》主辦的第三屆中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)，也許將成為整個(gè)房地產(chǎn)價(jià)值生產(chǎn)變革的開端。8月24日，打響地產(chǎn)業(yè)價(jià)值生產(chǎn)變革第一槍。

中國價(jià)值地產(chǎn)年會(huì)專題： http://www.nbd.com.cn/corp/2013jiazhidichan/index.html

來源：中國商業(yè)電訊

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