高端商務(wù)綜合體大幕即啟 綠色與科技引領(lǐng)行業(yè)潮流

　　近日，傳聞國(guó)際社交網(wǎng)絡(luò)巨頭臉譜公司（Facebook）將在中國(guó)開設(shè)辦事處，并已入駐北京CBD。一邊是蓬勃發(fā)展的經(jīng)濟(jì)對(duì)超5A甲級(jí)寫字樓的大量需求，一邊是北京市三大核心商務(wù)區(qū)空置率下降，供應(yīng)不足的現(xiàn)狀，開拓替代性商務(wù)區(qū)成為發(fā)展重點(diǎn)。此種情況下，位于石景山的京西商務(wù)區(qū)脫穎而出，成為核心商務(wù)區(qū)外溢產(chǎn)業(yè)的承接者。

　　作為京西商務(wù)區(qū)地標(biāo)的金融街（長(zhǎng)安）中心近日即將開盤，該項(xiàng)目由金融街控股打造，建成后將成為高端商務(wù)辦公綜合體。該項(xiàng)目不僅將引進(jìn)金融街的成功運(yùn)營(yíng)模式，繼續(xù)為客戶提供標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化服務(wù)。還將全面升級(jí)辦公空間，以O(shè)ffice3.0理念為指導(dǎo)，為客戶提供創(chuàng)新、人性和自由的辦公室空間，讓員工享受到綠色、科技、舒適的辦公環(huán)境。

　　綠色　清新空氣，打造辦公樓里的后花園的

　　今年來，霧霾成為了最受關(guān)注的話題，住宅配套空氣凈化設(shè)施一度熱銷。在現(xiàn)實(shí)生活中，不少職場(chǎng)人士在辦公室的時(shí)間甚至比在家里的時(shí)間還長(zhǎng)，且辦公室內(nèi)一般人員密集，空氣不流通，質(zhì)量堪憂。這使得辦公室的空氣質(zhì)量也成為北京市高檔寫字樓必須要面對(duì)的新問題。

　　對(duì)此，金融街（長(zhǎng)安）中心全新打造新風(fēng)系統(tǒng)與PM2.5空氣凈化系統(tǒng)雙保險(xiǎn)系統(tǒng)，為大樓提供7ⅹ24小時(shí)不間斷的新鮮空氣，讓人即便身處北京，也能享受到北歐的干凈空氣。

　　樓內(nèi)每層都安裝有新風(fēng)設(shè)備，利用“新風(fēng)流動(dòng)場(chǎng)”的原理，在室內(nèi)一側(cè)用專用設(shè)備向室內(nèi)送新風(fēng)，再?gòu)牧硪粋?cè)由專用設(shè)備向室外排出，使辦公區(qū)域有足夠清新鮮氧。目前，金融街（長(zhǎng)安）中心輸送的新風(fēng)量標(biāo)準(zhǔn)是50立方/人，顯著高出國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，比肩國(guó)貿(mào)三期。

　　金融街（長(zhǎng)安）中心的PM2.5空氣凈化系統(tǒng)則通過初效過濾+靜電除塵的方式，對(duì)新風(fēng)再次進(jìn)行凈化。數(shù)據(jù)顯示該設(shè)備對(duì)PM2.5的處理率90%左右，屬于目前PM2.5處理的尖端技術(shù)。此外，該系統(tǒng)還能對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測(cè)，一旦PM2.5超標(biāo)就會(huì)及時(shí)報(bào)警，提示對(duì)過濾凈化裝置進(jìn)行檢修、清洗和更換，保證新風(fēng)凈化的正常運(yùn)行。

　　除此之外，金融街（長(zhǎng)安）中心精心打造了“三層”綠化帶——長(zhǎng)安街沿線綠化帶、園區(qū)綠化和屋頂綠化——共同營(yíng)造綠意盎然的辦公環(huán)境。尤其是屋頂綠化帶，不僅能有效吸收陽光輻射，還能對(duì)屋面的隔熱、保溫、減噪等起到顯著作用。

　　科技　科技領(lǐng)航 打造節(jié)能環(huán)保標(biāo)桿建筑

　　在材料上，建筑的外立面將采用先進(jìn)的LOW-E鍍銀中空玻璃幕墻，這種玻璃由雙層玻璃、低輻射鍍銀膜、干燥空氣組合而成，比普通LOW-E中空玻璃多了一層看不見的鍍銀，這層鍍銀能大幅提高玻璃的隔熱透光性。數(shù)據(jù)顯示，LOW-E中空玻璃耗能相比普通玻璃大幅降低，抵抗紫外線能力是普通玻璃的數(shù)倍，隔熱系數(shù)更是與普通玻璃不可同日而語。

　　此外，LOW-E鍍銀中空玻璃還具有高可見光透過率，以及低太陽能透過率。這樣，即使是炎炎夏季，也能阻攔太陽能進(jìn)入的同時(shí)，保證室內(nèi)光線，降低能耗。

　　金融街（長(zhǎng)安）中心項(xiàng)目還構(gòu)建有節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、節(jié)能四大體系，通過節(jié)能材料、節(jié)約用地等方式降低建筑在地、水、材料和能源方面的消耗量，以世界最先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)打造新一代科技生態(tài)寫字樓。

　　舒適　貼心設(shè)計(jì) 打造舒適辦公環(huán)境

　　相比于中心城區(qū)甲級(jí)寫字樓，金融街（長(zhǎng)安）中心具有更寬闊的走廊，更高的樓層高度，靈活方便改造的活動(dòng)樓層，行政樓層設(shè)行政衛(wèi)生間。金融街（長(zhǎng)安）中心在設(shè)計(jì)之初就考慮到了許多使用中的問題，通過細(xì)節(jié)上的改進(jìn)，為客戶提供最大化的舒適辦公環(huán)境。

　　例如，傳統(tǒng)的地板通常沒有考慮到辦公室里的電源電纜線，要么辦公桌下纏繞一大堆線，要么裝修時(shí)就固定在地板下，導(dǎo)致以后安裝或搬遷時(shí)非常不便。為此，金融街（長(zhǎng)安）中心的辦公樓將全部采用網(wǎng)絡(luò)地板，這種網(wǎng)絡(luò)地板高10cm，為鋼龍骨底板為材料，將電源線設(shè)置在地板下方，自由安排線路方向。而且這種地板本身就能像積木一樣重新組合，安裝維修都很方便。這樣就既能保證辦公室的整齊，也方便公司搬遷或重新裝修。

　　針對(duì)不少大型寫字樓的“等電梯難”的問題，金融街一面降低單梯服務(wù)面積，一面安裝高速電梯，這樣就能大大降低上班族的電梯等待時(shí)間，減少了上班的煩躁情緒。

　　此外，辦公樓內(nèi)將采用多聯(lián)機(jī)空調(diào)。不僅安裝空間小，噪音低，而且節(jié)能高效，相對(duì)于傳統(tǒng)冷水機(jī)組能節(jié)能近一半。而且，多聯(lián)機(jī)空調(diào)既能避免換機(jī)時(shí)期過冷過熱的尷尬狀況，又增設(shè)“可視電表”，通過智能化統(tǒng)計(jì)分析，使各項(xiàng)費(fèi)率清單都能一覽無余，方便業(yè)主查詢。

　　除此之外，金融街（長(zhǎng)安）中心地段優(yōu)越，是長(zhǎng)安街附近唯一待售的項(xiàng)目。建成之后，將連接長(zhǎng)安街兩邊的中關(guān)村石景山園和銀河商務(wù)區(qū)，成為互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)與金融產(chǎn)業(yè)的交匯處，未來前景可觀。

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