僑外專(zhuān)家解讀投資人EB-5美國(guó)投資移民兩大誤區(qū)

近日，“EB-5售罄”、“美國(guó)暫停向中國(guó)人發(fā)放美國(guó)投資移民簽證”等各類(lèi)新聞報(bào)道一石激起千層浪，引發(fā)了投資人的各種擔(dān)心，數(shù)百位投資人紛紛致電僑外移民求證。為此，僑外移民專(zhuān)家攜手美國(guó)EB-5資深移民律師推出“律師公開(kāi)日”，針對(duì)投資人最普遍的兩大疑慮進(jìn)行專(zhuān)業(yè)和權(quán)威的解讀。

并非售罄 暫時(shí)關(guān)閉 避免EB-5滿額尷尬

“EB-5配額用完了，是否代表美國(guó)步加拿大后塵，不再接受中國(guó)人投資移民了-”一位服裝連鎖公司王先生問(wèn)道，這也是投資人最關(guān)注的問(wèn)題。

針對(duì)上述問(wèn)題，美國(guó)EB-5移民著名律師、美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)AILA十大成員之一的Ignacio Donoso先生指出：一些投資人受到了媒體的誤導(dǎo)，對(duì)于目前EB-5的形勢(shì)了解不全面。實(shí)際上，EB-5的配額并非售罄，美國(guó)移民律師協(xié)會(huì)AILA以及EB-5美國(guó)投資移民行業(yè)協(xié)會(huì)IIUSA聯(lián)合召開(kāi)的專(zhuān)項(xiàng)研討會(huì)就曾指出：美國(guó)國(guó)務(wù)院暫停接受中國(guó)大陸申請(qǐng)人只是為了避免EB-5在2014財(cái)政年度面臨滿額的尷尬，待2014年10月1日即2015財(cái)政年度到來(lái)，一切將如常進(jìn)行，投資人只需耐心等待。也就是說(shuō)，美國(guó)國(guó)務(wù)院規(guī)定的10000個(gè)簽證名額，并非像媒體所說(shuō)的全部售罄，只是由于今年申請(qǐng)EB-5的中國(guó)人過(guò)多，如果不及時(shí)叫停，很可能造成EB-5滿額的尷尬局面。Ignacio先生還表示，已經(jīng)獲得I-526和I-829的投資人不必?fù)?dān)心，此次事件不會(huì)對(duì)他們產(chǎn)生影響。

據(jù)了解，美國(guó)政府規(guī)定，投資移民對(duì)所有國(guó)家均設(shè)定固定限額，即總配額的7%。每個(gè)國(guó)家約可分配700個(gè)名額，即中國(guó)每年EB-5配額不能超過(guò)700個(gè)。由于長(zhǎng)期以來(lái)EB-5申請(qǐng)數(shù)量都未滿額，同時(shí)其他國(guó)家未用完的配額都可轉(zhuǎn)給中國(guó)申請(qǐng)人，所以7%規(guī)定一直未實(shí)施。

而如今，隨著申請(qǐng)EB-5的中國(guó)人與日俱增，總額線雖未突破，但一直存在“兵臨城下”風(fēng)險(xiǎn)。著名的美國(guó)投資移民大律師Ignacio Donoso解釋到，2014年，中國(guó)大陸投資人EB-5簽證放緩發(fā)放是一把“雙刃劍”，在一部分投資人受影響的同時(shí)，也可以控制簽證的超量簽發(fā)，確保EB-5全球配額不被突破，某種程度上，這對(duì)于下一個(gè)財(cái)年的中國(guó)投資人是個(gè)利好的信息。

另外，僑外工作人員透露，針對(duì)此次事件，僑外集團(tuán)將在今后的多場(chǎng)移民說(shuō)明會(huì)中邀約重磅EB-5大律師以及資深行業(yè)專(zhuān)家推出“律師公開(kāi)日”，現(xiàn)場(chǎng)解讀法案最新進(jìn)展和態(tài)勢(shì)，掌握一手信息，以供投資人參考。

審核放緩 允許遞件 搶占2015財(cái)年配額

“10月1日才發(fā)放簽證，這是不是意味著10月1日之前美國(guó)移民局不再接受新的申請(qǐng)材料-”北京一家外企高層白女士問(wèn)及，這是投資人最關(guān)注的另外一個(gè)問(wèn)題。

僑外移民專(zhuān)家表示，“進(jìn)入2014財(cái)年的最后一個(gè)月，美國(guó)政府宣布放緩暫停日期后遞交的EB-5移民簽證，但不意味著不再接受新的申請(qǐng)，目前，EB-5遞件正常進(jìn)行，投資人盡快遞件可搶占先機(jī)?！?/p>

記者了解到，美國(guó)把每年的10月1日到次年的9月30日作為一個(gè)財(cái)年，而每個(gè)財(cái)年美國(guó)投資移民類(lèi)簽證僅有1萬(wàn)張配額，如當(dāng)年配額使用完畢，便進(jìn)入簽證排期，其余的申請(qǐng)人需等到隔年新的簽證配額開(kāi)放后才可獲得移民簽證。

由于政策的存在，EB-5簽證審批正處于“青黃不接”階段，專(zhuān)家提醒投資人，在2015財(cái)年未開(kāi)始之前，如果投資人已經(jīng)篤定移民美國(guó)，應(yīng)選擇快速遞件通道盡快搶占先機(jī)。

值得一提的事，為最大程度的幫助投資人“占位”，僑外移民業(yè)內(nèi)首個(gè)開(kāi)通了“15日特快遞件通道”，即15個(gè)工作日為投資人完成申請(qǐng)材料提交。就在前不久僑外移民舉辦的紐約長(zhǎng)島體育館重建全球首發(fā)會(huì)上，中國(guó)投資移民第一人、僑外集團(tuán)董事長(zhǎng)丁穎女士強(qiáng)調(diào)：凡認(rèn)購(gòu)僑外美國(guó)投資移民項(xiàng)目，并且文件齊備、資金到位，僑外保證15個(gè)工作人日完成遞件。憑借著強(qiáng)大的文案處理團(tuán)隊(duì)，僑外集團(tuán)曾經(jīng)幫助美國(guó)移民局建立針對(duì)中國(guó)大陸投資人的文案審核方案，并創(chuàng)造了14批50萬(wàn)美元全額還款的真實(shí)案例，深受投資人信賴。

僑外移民專(zhuān)家重申，2014財(cái)年EB-5簽證發(fā)放的暫時(shí)凍結(jié)，給還未提交申請(qǐng)的投資人敲響了警鐘，未來(lái)，美國(guó)移民局的“尷尬”一旦出現(xiàn)，配額超出不可控制，投資人將不得不進(jìn)入“美國(guó)排期”寒冬，等待時(shí)間可能在2-3年，也可能更長(zhǎng)。為此，投資人能夠做的就是盡量快速敲定優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，搶占2015財(cái)年的配額。

記者了解到，為防止投資人一味追求速度而忽視質(zhì)量，選錯(cuò)項(xiàng)目，僑外移民甄選出多年經(jīng)驗(yàn)精華的“六大標(biāo)準(zhǔn)”，即①項(xiàng)目定位與性質(zhì)分析②項(xiàng)目運(yùn)作可行性分析③項(xiàng)目資金結(jié)構(gòu)分析④項(xiàng)目創(chuàng)造就業(yè)分析⑤借款方和區(qū)域中心實(shí)力分析⑥抵押擔(dān)保品五年后的實(shí)際還款能力分析，供投資人參考。另外僑外移民為有意向的投資人推薦了幾個(gè)符合六大標(biāo)準(zhǔn)的在售的優(yōu)質(zhì)美國(guó)投資移民項(xiàng)目，比如“紐約長(zhǎng)島體育館重建項(xiàng)目”、“曼哈頓城市綠洲-默里山居“、”時(shí)代廣場(chǎng)701TSQ大廈項(xiàng)目”等。專(zhuān)家提醒，投資人在考察項(xiàng)目時(shí)，需理性、細(xì)心、耐心，不可操之過(guò)急，可緊密?chē)@“六大標(biāo)準(zhǔn)”進(jìn)行嚴(yán)格的鑒定，以確保所選項(xiàng)目的優(yōu)越性。

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