一季度國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬(wàn)公頃 土地供應(yīng)下滑得到改觀

　　國(guó)土資源部發(fā)布一季度國(guó)土資源主要統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：一季度全國(guó)國(guó)有建設(shè)用地供應(yīng)9.47萬(wàn)公頃，同比下降0.2%。這一數(shù)據(jù)與上年同期持平，意味著前兩年土地供應(yīng)下滑的態(tài)勢(shì)得到改觀。

　　數(shù)據(jù)顯示，一季度工礦倉(cāng)儲(chǔ)用地2.47萬(wàn)公頃，同比下降2.7%；房地產(chǎn)用地2.36萬(wàn)公頃，同比下降4.4%；基礎(chǔ)設(shè)施等其他用地供應(yīng)4.64萬(wàn)公頃，同比增長(zhǎng)3.7%。

　　“而此前，2014年土地供應(yīng)量同比下降13.7%，2015年更是猛增至17.7%。從今年一季度用地供應(yīng)數(shù)據(jù)看，供應(yīng)下滑態(tài)勢(shì)已經(jīng)改觀。”國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示。

　　有關(guān)專(zhuān)家表示，前兩年土地供應(yīng)減少與房地產(chǎn)市場(chǎng)和土地市場(chǎng)趨冷相關(guān)，而去年以來(lái)，隨著一系列政策措施的調(diào)控，一線(xiàn)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)率先回暖，個(gè)別城市大漲，帶動(dòng)土地供應(yīng)和地價(jià)水平的提高。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院此前發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，一季度全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市地價(jià)增速回升，一線(xiàn)城市住宅地價(jià)跟隨房?jī)r(jià)快速上漲，深圳、上海等10個(gè)城市地價(jià)增速超過(guò)10%，處于快速上漲區(qū)間。全國(guó)主要監(jiān)測(cè)城市中，增速超過(guò)7%的城市有17個(gè)，較上一季度增加5個(gè)。二線(xiàn)城市中，除工業(yè)地價(jià)同比增速微幅放緩，其他用途地價(jià)增速均呈上升態(tài)勢(shì)。三線(xiàn)城市中，住宅地價(jià)環(huán)比略有放緩，同比則保持上升態(tài)勢(shì)。

　　中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示，當(dāng)前國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)開(kāi)局良好，多項(xiàng)指標(biāo)表現(xiàn)好于預(yù)期。同時(shí)貨幣政策寬松，社會(huì)融資規(guī)模和信貸擴(kuò)張，支撐土地市場(chǎng)回暖。但整體而言，一季度土地市場(chǎng)持續(xù)分化，一線(xiàn)城市和部分熱點(diǎn)城市價(jià)格明顯上漲，三、四線(xiàn)城市庫(kù)存仍然較高。

　　4月份以來(lái)，各方面信息也顯示，隨著一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)和地價(jià)走高，部分資金開(kāi)始轉(zhuǎn)移到二線(xiàn)核心城市。4月中上旬，二線(xiàn)城市住宅土地市場(chǎng)成交量雖然不高，但土地價(jià)格明顯上漲。4月來(lái)已經(jīng)成交的165宗住宅用地，二線(xiàn)城市平均溢價(jià)率高達(dá)72%，成交平均樓面價(jià)也達(dá)到了4519元/平方米，同比漲幅高達(dá)183%。廈門(mén)、蘇州、杭州、南京等二線(xiàn)城市都出現(xiàn)了“地王”扎堆的現(xiàn)象。

　　主要城市地價(jià)監(jiān)測(cè)情況顯示，一季度末，全國(guó)105個(gè)主要監(jiān)測(cè)城市綜合地價(jià)為每平方米3668元、環(huán)比增速0.96%；商業(yè)地價(jià)為每平方米6767元、環(huán)比增速0.57%；住宅地價(jià)為每平方米5554元、環(huán)比增速1.27%；工業(yè)地價(jià)為每平方米766元，環(huán)比增速0.73%。

　　國(guó)土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，去年下半年以來(lái)，全國(guó)一、二線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲，帶動(dòng)了土地市場(chǎng)回暖及地價(jià)小幅回升。且第一季度內(nèi)需逐步回升，消費(fèi)、投資、工業(yè)均表現(xiàn)良好。高端制造業(yè)、新能源、快遞物流業(yè)等戰(zhàn)略新興行業(yè)逐步釋放需求，對(duì)沖了部分傳統(tǒng)工業(yè)用地需求萎縮。

　　這位負(fù)責(zé)人表示，總體看，第一季度國(guó)土資源數(shù)據(jù)與宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)的走勢(shì)保持了一致。經(jīng)濟(jì)筑底反彈帶來(lái)土地需求回暖，供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革推動(dòng)土地市場(chǎng)和礦業(yè)權(quán)市場(chǎng)持續(xù)調(diào)整。（黃曉芳）

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