房地產(chǎn)業(yè)指數(shù)終結(jié)連續(xù)四個季度大跌

日前，中國中小企業(yè)發(fā)展協(xié)會發(fā)布了2012年第一季度中國中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)SMEDI。相比2011年第四季度，本季度指數(shù)又下降了0.9點，為92.6。數(shù)據(jù)顯示，自2010年四季度以來，中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)每季的下降幅度超過2點，甚至達到3.9點，本季降幅明顯收窄。

　　從調(diào)查的8個分行業(yè)工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸郵政倉儲業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、社會服務業(yè)、信息傳輸及計算機服務和軟件業(yè)、住宿餐飲業(yè)來看，繼續(xù)處于景氣臨界值100以下。其中，除了社會服務業(yè)發(fā)展指數(shù)略上升了0.2點以外，其余7個行業(yè)均或多或少下跌。尤以交通運輸郵政倉儲業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、信息傳輸計算機服務軟件業(yè)三個分行業(yè)發(fā)展指數(shù)降幅最大。

　　據(jù)分析，交通運輸郵政倉儲業(yè)、批發(fā)零售業(yè)、信息傳輸計算機服務軟件業(yè)之所以景氣值下跌，歸納起來有如下原因：一是市場不景氣。交通運輸郵政倉儲業(yè)的國內(nèi)訂單指數(shù)下降5點；批發(fā)零售業(yè)的銷售指數(shù)下降22.7點；而信息傳輸計算機服務軟件業(yè)則是訂單、銷售量和價格三管齊“下”，分別下降15.2點、11.5點和7.5點。二是效益不景氣。上述三個行業(yè)的盈虧指數(shù)分別下降6.8點、6.7點、14.7點。此外，從調(diào)查細項看，三行業(yè)的融資指數(shù)、原材料購進價格等方面也均有不同程度的下跌。

　　值得注意的是，在連續(xù)四個季度的大幅下降之后，房地產(chǎn)業(yè)指數(shù)在本季得到緩解。不過，景氣度依然處于低位，有81.5%的企業(yè)反饋商品房銷售面積、82.3%的企業(yè)反饋商品房平均銷售價格、79.2%的企業(yè)反饋固定資產(chǎn)投資比去年同期下降或持平，84.5%的企業(yè)反饋效益比去年同期增虧、減盈或持平。但房地產(chǎn)企業(yè)對于宏觀經(jīng)濟景氣度的感受在連續(xù)6個季度的下降后，本季有較大幅度的上升。

　　根據(jù)調(diào)查預測，2012年二季度成本指數(shù)和資金指數(shù)將延續(xù)目前的態(tài)勢，市場指數(shù)的降幅將有所減小，中小企業(yè)發(fā)展指數(shù)有望在低位企穩(wěn)。

　　為了促進轉(zhuǎn)機盡快出現(xiàn)，應當進一步加強對中小企業(yè)運行情況的監(jiān)測、調(diào)研和分析工作，適時改進和不斷完善有關(guān)政策。特別是切實鼓勵民間投資，加快出臺引導民間投資健康發(fā)展的“新36條”實施細則，以放寬中小企業(yè)的市場準入。加大金融對實體經(jīng)濟的支持力度，完善小微企業(yè)區(qū)別對待的金融政策，增強其發(fā)展能力。（蔡若愚）

來源：中國經(jīng)濟導報

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