百城住宅均價(jià)連漲4月，調(diào)控將繼續(xù)

　　中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布《2012年9月中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城房?jī)r(jià)指數(shù)》，數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲。

　　專家表示，今年三季度全國(guó)及主要城市房產(chǎn)成交量普遍好于去年同期，企業(yè)寄希望于“金九銀十”，推盤積極，多數(shù)房企采取“穩(wěn)價(jià)保量”策略，借國(guó)慶之際推出打折、贈(zèng)送面積或裝修費(fèi)等促銷活動(dòng)，以確保年度銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

　　百城房?jī)r(jià)連漲4個(gè)月

　　根據(jù)中國(guó)房地產(chǎn)指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)對(duì)100個(gè)城市新建住宅的全樣本調(diào)查數(shù)據(jù)，2012年9月，全國(guó)100個(gè)城市新建住宅平均價(jià)格為8753元/平方米，環(huán)比8月上漲0.17%，自2012年6月止跌后連續(xù)第4個(gè)月環(huán)比上漲，但漲幅繼續(xù)收窄，其中60個(gè)城市環(huán)比上漲，38個(gè)城市環(huán)比下跌，2個(gè)城市持平。

　　與8月相比，9月價(jià)格環(huán)比下跌的城市個(gè)數(shù)增加1個(gè)，其中跌幅在1%以上的有7個(gè)城市。

　　在十大城市方面，9月十大城市住宅均價(jià)為15573元/平方米，環(huán)比上月上漲0.22%。具體來看，廣州、武漢分別上漲0.93%和0.77%，漲幅相對(duì)較高，南京、成都、北京、天津漲幅在0.1%-0.5%之間，杭州、上海、重慶主城區(qū)、深圳漲幅在0.1%以內(nèi)。

　　然而同比來看，十大城市平均價(jià)格下跌1.35%，是連續(xù)第9個(gè)月同比下跌，跌幅比上月縮小0.14個(gè)百分點(diǎn)。本月，6個(gè)城市同比下跌，下跌城市個(gè)數(shù)較上月減少2個(gè)。

　　在二手房方面，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價(jià)格為21607元/平方米，環(huán)比也出現(xiàn)了上漲，上漲幅度1.65%，漲幅較上月縮小0.68個(gè)百分點(diǎn)，其中北京上漲1.81%，杭州環(huán)比下跌0.39%，是價(jià)格唯一下跌的城市。

　　解讀　中央政府將繼續(xù)堅(jiān)持調(diào)控

　　中國(guó)指數(shù)研究院副院長(zhǎng)黃瑜接受記者采訪時(shí)表示，在政策方面，中央政府繼續(xù)緊盯市場(chǎng)堅(jiān)持調(diào)控，發(fā)改委開展商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查，上海抽檢高價(jià)、高漲幅及外地人士購(gòu)房高占比項(xiàng)目，廣州限售高價(jià)項(xiàng)目等。

　　在政策不放松背景下，多數(shù)企業(yè)加大推盤力度、定價(jià)保守，9月房?jī)r(jià)總體平穩(wěn)，百城住宅及十大城市二手住宅均價(jià)環(huán)比繼續(xù)上漲，但漲幅均有收窄。

來源：新華網(wǎng)

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