12月百城住宅均價環(huán)比微張，走勢更趨平穩(wěn)

　　1日，中國指數研究院發(fā)布“百城價格指數”。數據顯示，12月全國100個城市新建住宅平均價格為10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，漲幅與上月基本持平。另外，房價下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房價走勢更趨平穩(wěn)。

　　根據中國房地產指數系統(tǒng)百城價格指數對100個城市新建住宅的全樣本調查數據，2013年12月，全國100個城市新建住宅平均價格為10833元/平方米，環(huán)比11月上漲0.70%，自2012年6月以來連續(xù)第19個月環(huán)比上漲，漲幅與上月基本持平上月環(huán)比漲幅為0.68%，其中68個城市環(huán)比上漲，32個城市環(huán)比下跌。與上月相比，本月環(huán)比上漲的城市比上月減少1個，其中漲幅在1%以上的有19個，較上月減少9個；本月價格環(huán)比下跌的城市個數增加1個，其中跌幅在1%以上的有15個，較上月增加5個。同比來看，全國100個城市住宅均價與2012年12月相比上漲11.51%，漲幅比上月擴大0.52個百分點。北京、上海等十大城市住宅均價為18994元/平方米，環(huán)比上月上漲1.31%，與上年同期相比上漲17.56%。另外，按中位數計算，全國100個城市新建住宅價格中位數為7158元/平方米，環(huán)比上月小幅上漲0.15%。

　　據悉，12月100個城市住宅平均價格繼續(xù)上漲，漲幅與上月基本持平，但房價上漲和環(huán)比漲幅在1%以上的城市進一步減少，房價下跌和環(huán)比跌幅在1%以上的城市有所增加，表明房價走勢更趨平穩(wěn)，不同城市漲跌分化日益明顯。具體來看，在一線城市和部分熱點二線城市密集收緊房產調控政策后，本月南昌、廈門相繼出臺政策，通過實行差別化住房信貸政策、規(guī)范商品房預售管理等方式加碼調控，并提出逐步取消“購房入戶”，市場預期漸趨平穩(wěn)；供求方面，時至年末，大部分開發(fā)企業(yè)在超額完成全年銷售目標后，推盤量進入季節(jié)性低谷，在2014年住宅供應量加大的預期下，消費者多選擇繼續(xù)觀望、等待明年入市的新盤。

　　該數據還指出，12月24日召開的全國住房建設城鄉(xiāng)會議強調，要更加注重分類指導，房價上漲壓力大的城市要從嚴落實各項房地產市場調控政策和措施，增加住房用地和住房有效供應；庫存較多的城市要注重消化存量，控制新開發(fā)總量。展望2014年，在“政府保障和市場配置結合，城市分類指導”的總基調下，隨著供應量的加大，供需矛盾有望緩解，行業(yè)發(fā)展日趨理性，但不同城市分化或將進一步加?。荷贁禑狳c城市供不應求矛盾依然明顯，房價上漲壓力繼續(xù)存在，武漢、重慶等多數二三線城市供需基本均衡，房價總體平穩(wěn)；少數三四線供應持續(xù)高于需求，若貨幣政策進一步趨緊，需求不足和房價下跌風險可能顯現。

來源：中國新聞網

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