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曲子：中國(guó)房地產(chǎn)“財(cái)富”不過(guò)是貨幣泡沫幻覺(jué)

關(guān)于資產(chǎn)泡沫的問(wèn)題，詭異的格林斯潘曾說(shuō)過(guò)一句世界名言：泡沫只有在破滅后才知道是泡沫。但事實(shí)上，泡沫并非不可預(yù)測(cè)和判定，國(guó)際通行判定標(biāo)準(zhǔn)至少有4套體系可以印證泡沫的存在。問(wèn)題的關(guān)鍵在于，我們需要判斷的是...
2012-05-17
土地信貸"曲線救市" 商業(yè)地產(chǎn)泡沫另有隱情

在城市綜合體已經(jīng)泛濫成災(zāi)的今天，為什么還有那么多房企蜂擁進(jìn)駐，背后的一個(gè)重要原因與房地產(chǎn)宏觀調(diào)控大勢(shì)相關(guān)：在住宅用地越來(lái)越難拿、住宅開發(fā)幾乎被銀行列入禁貸名單的情況下，商業(yè)地產(chǎn)被大開方便之門，成為土地...
2012-05-17
未看到房地產(chǎn)泡沫未來(lái)十年為需求高峰

上世紀(jì)80年代后期，日本房地產(chǎn)泡沫破碎之后，一下子房?jī)r(jià)下跌了九成，對(duì)日本經(jīng)濟(jì)帶來(lái)了沉重影響。對(duì)此，張五常認(rèn)為這跟借貸膨脹有密切關(guān)系，凡是沒(méi)有足夠抵押而導(dǎo)致借貸膨脹的，就很麻煩。比如日本，銀行大手筆借錢...
2012-05-17
建筑"通病"為什么常見(jiàn)于保障房?

全國(guó)多地保障性住房被查出質(zhì)量不高、使用“瘦身鋼筋”、安全隱患較多。河南鄭州等地保障房項(xiàng)目存在嚴(yán)重缺陷，已經(jīng)拔地而起的保障房被推倒重建。深圳保障性住房被曝光墻體開裂、樓板漏水，當(dāng)?shù)毓賳T回答說(shuō)，“那些都是...
2012-05-17
多地房地產(chǎn)投資逼近負(fù)增長(zhǎng) "紅五月"成關(guān)鍵一役

拐點(diǎn)時(shí)期的房地產(chǎn)形勢(shì)愈加撲朔迷離。縱觀近日陸續(xù)公布的各地前4月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)投資增速大幅下降是共同特征，無(wú)論是一線城市的北、上、廣，還是二線城市的杭州、成都均是如此。而包括上海、廣東等地甚至已出現(xiàn)房...
2012-05-17
保障房分配"遇冷" 媒體稱群眾沒(méi)認(rèn)可等于沒(méi)建

頻繁發(fā)生的保障房項(xiàng)目遭遇冷落，根本上暴露的是部分地方在這一重大民生工程上思維的“跑偏”。保障房不是高價(jià)房，更不是城市建設(shè)的邊緣項(xiàng)目，在這樣一項(xiàng)事關(guān)百姓利益的大事上，如果缺乏充分的調(diào)查研究和設(shè)身處地的關(guān)...
2012-05-17
2012地板潮流趨勢(shì)搶先看回歸自然成新需求

越來(lái)越多的消費(fèi)者對(duì)健康的需求有了進(jìn)一步的提高。作為家居中重要的組成部分，消費(fèi)者對(duì)地板的要求也更傾向于自然、回歸。筆者在沈陽(yáng)多家建材賣場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，消費(fèi)者挑選地板時(shí)，更加強(qiáng)調(diào)肌理變化和自然色調(diào)。
2012-05-16
開發(fā)商流動(dòng)性吃緊房地產(chǎn)商業(yè)或?qū)⒓铀倩?/a>

全球房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)世邦魏理仕最近發(fā)布《亞太地區(qū)資本市場(chǎng)觀察報(bào)告》。該報(bào)告顯示，2012年第一季度，亞太區(qū)投資總額為116億美元，環(huán)比下降42%，但前景仍可樂(lè)觀。其中，中國(guó)在2012年第一季度的投資總額...
2012-05-16

未來(lái)十年為房地產(chǎn)需求高峰

目前中國(guó)住宅市場(chǎng)雙軌制格局初步形成，保障房將在未來(lái)幾年中占據(jù)中國(guó)住宅市場(chǎng)半壁江山。2011年中央提出建設(shè)保障房1000萬(wàn)套；“十二五”期間建設(shè)3600萬(wàn)套；到2015年末，保障房存量在中國(guó)的住宅存量的...
2012-05-16
門窗市場(chǎng)利潤(rùn)變低行業(yè)正面臨洗牌

由于近年來(lái)物價(jià)的普遍上漲，室內(nèi)門原材料等也一直上漲，從而導(dǎo)致了室內(nèi)門行業(yè)的利潤(rùn)變低，我們一起來(lái)看看具體情況。很早以前，室內(nèi)門行業(yè)利潤(rùn)比較豐厚，隨著越來(lái)越多企業(yè)進(jìn)入這個(gè)行業(yè)，競(jìng)爭(zhēng)變得非常激烈，利潤(rùn)已經(jīng)很...
2012-05-16
解決房地產(chǎn)問(wèn)題不能長(zhǎng)期依賴限購(gòu)政策

繼日前上海市房管局發(fā)布公告要求嚴(yán)防外地戶籍補(bǔ)繳社保購(gòu)房后，上海市各房地產(chǎn)交易中心近日對(duì)限購(gòu)政策又做出新的規(guī)定：?jiǎn)紊砩虾艏耸咳绻乱褑为?dú)擁有一套居住房，不能再購(gòu)買第二套居住房。楊浦區(qū)、虹口區(qū)、金山...
2012-05-16
稅收信貸“兩手抓” 投資房地產(chǎn)“稍安忽躁”

在中央政府房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策堅(jiān)決不動(dòng)搖、房?jī)r(jià)必須回歸合理價(jià)格水平的原則下，財(cái)政部對(duì)個(gè)人住房征收房地產(chǎn)稅的試點(diǎn)將從上海、重慶向國(guó)內(nèi)其他城市推廣。但從房地產(chǎn)稅在上海與重慶的試點(diǎn)反映來(lái)看，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)所產(chǎn)生...
2012-05-16
三方面制約房地產(chǎn)全面放松不會(huì)到來(lái)

從世界經(jīng)濟(jì)史來(lái)看，房地產(chǎn)周期很長(zhǎng)，大約需要18-20年。同時(shí)它對(duì)經(jīng)濟(jì)的影響也很深遠(yuǎn)，通常來(lái)說(shuō)，一個(gè)房地產(chǎn)周期的結(jié)束，往往伴隨著經(jīng)濟(jì)的重大調(diào)整。這是因?yàn)橛捎诜康禺a(chǎn)價(jià)格的黏度高，要清理上一輪周期的存貨，往...
2012-05-16
中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)命門：未脫住宅開發(fā)巢臼

商業(yè)地產(chǎn)是地產(chǎn)行業(yè)里最熱門的話題。而在過(guò)去，地產(chǎn)行業(yè)中以商業(yè)地產(chǎn)為主的公司很少，同時(shí)一個(gè)公司成規(guī)?；亻_發(fā)和經(jīng)營(yíng)商業(yè)地產(chǎn)的成功先例非常匱乏。大部分公司的獲利都是通過(guò)將項(xiàng)目蓋好出讓獲得差價(jià)的方式。
2012-05-16

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