• “以價(jià)換量”遭棄 樓市“金九銀十”冷清

    “金九銀十”出現(xiàn)成交冷、融資熱的局面折射出房企經(jīng)營(yíng)策略的變化。業(yè)內(nèi)人士指出，房地產(chǎn)市場(chǎng)正從底部逐漸升溫的判斷已成共識(shí)。在前一段時(shí)間密集拿地之后，房企存在補(bǔ)充現(xiàn)金流的內(nèi)在需求，新一輪融資潮的到來(lái)預(yù)示著未...
     2012-10-26

  • 樓市成交"忽冷忽熱" 后市房?jī)r(jià)將“穩(wěn)中求進(jìn)”

    經(jīng)過(guò)國(guó)慶節(jié)“黃金周”期間冷清的局面后，國(guó)內(nèi)不少城市都出現(xiàn)了成交量上升的情況。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)研發(fā)中心的監(jiān)測(cè)，10月8日至14日重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的40城市中，僅廈門的樓市成交量環(huán)比(較上周)略有下降，其余城...
     2012-10-26

  • 零成交下新地塊仍頻推 四季度土地市場(chǎng)整體活躍

    10月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求及地方政府加強(qiáng)土地財(cái)政收入的預(yù)期不減，一些地方城市明顯加大土地供應(yīng)力度。有專家認(rèn)為，四季度土地成交或有望達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平，全國(guó)土地市場(chǎng)繼續(xù)維持活躍的可能性較大。
     2012-10-26

  • 樓市主力銷售季收尾 供應(yīng)不足且八成醞釀漲價(jià)

    在經(jīng)歷了10月份預(yù)計(jì)30個(gè)新盤(pán)的放量之后，11月份，北京樓市將進(jìn)入一個(gè)“蕭條期”。各家房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)預(yù)測(cè)，僅有20多個(gè)項(xiàng)目入市，供應(yīng)不景氣，但價(jià)格卻不“蕭條”，八成老項(xiàng)目后期價(jià)格預(yù)計(jì)上漲，而純新盤(pán)上市也不...
     2012-10-26

  • 土地出讓金十年增20倍 開(kāi)發(fā)商毛利最高超50%

    現(xiàn)階段，我國(guó)針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)開(kāi)征的稅收有10余種，2010年，各類房地產(chǎn)稅收合計(jì)占地方各級(jí)政府稅收收入的比重超過(guò)40%。研究報(bào)告中指出，我國(guó)房地產(chǎn)稅收種類較多，存在比較明顯的重復(fù)或交叉課稅現(xiàn)象。
     2012-10-26

  • 政策空窗期樓市再現(xiàn)膠著 開(kāi)發(fā)商鎮(zhèn)定自若維穩(wěn)

    進(jìn)入十月之后，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿普遍降低，除去季節(jié)性與銷售周期等普遍性因素外，前期市場(chǎng)成交的回暖使得大部分房企資金鏈得到緩解，因此無(wú)需再通過(guò)低價(jià)推盤(pán)來(lái)加快回款節(jié)奏。此外，每年的第四季度，銀行信貸額度往往都...
     2012-10-26

  • 年底前北京四條地鐵要通車 沿線房租最高漲三成

    “地鐵還沒(méi)開(kāi)，房主已經(jīng)通知漲價(jià)了?！背蓧鬯侣分泻３亲霄伍w內(nèi)的美甲店剛剛開(kāi)業(yè)，店主李敏就已經(jīng)為明年的房租發(fā)愁了。房子明年2月份到期，還有不到半年，她已經(jīng)從房主口中獲悉月租金要從現(xiàn)在的3100元漲到360...
     2012-10-26

  • 土地市場(chǎng)兩極分化 馬太效應(yīng)加劇行業(yè)洗牌

    與品牌房企瘋狂拿地同步的是，各地土地供應(yīng)量接連攀升。面對(duì)大量土地，開(kāi)發(fā)商對(duì)其所產(chǎn)生的興趣卻出現(xiàn)了兩極分化：當(dāng)一些優(yōu)質(zhì)地塊在被大量品牌開(kāi)發(fā)商瘋狂搶奪，溢價(jià)記錄被不斷刷新的同時(shí)，部分位置相對(duì)偏僻，或者區(qū)域...
     2012-10-26

  • 一線城市樓市逐漸復(fù)蘇 各地堅(jiān)持調(diào)控不動(dòng)搖

    隨著標(biāo)桿房企銷售業(yè)績(jī)的回暖，以及推盤(pán)節(jié)奏的放緩，之前開(kāi)發(fā)商高企的存貨也得到了快速的消化。根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析，目前標(biāo)桿房企庫(kù)存量仍屬合理范圍。結(jié)合目前開(kāi)發(fā)商短期的資金鏈情況，標(biāo)桿房企的降價(jià)動(dòng)力明...
     2012-10-26

  • 限利令傳遞控房?jī)r(jià)決心 樓市調(diào)控更需注重長(zhǎng)效

    限利令再次觸動(dòng)了市場(chǎng)對(duì)于房地產(chǎn)成本及利潤(rùn)問(wèn)題的敏感神經(jīng)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，前幾年、甚至在2004年招拍掛實(shí)施之前拿到的地塊，地價(jià)較低甚至十分廉價(jià)，房企僅靠囤地便能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)翻番；加上在相對(duì)寬松貨幣環(huán)境下，拿...
     2012-10-26

  • 北京樓市金九銀十成色不足 高端住宅逆勢(shì)熱銷

    進(jìn)入10月，高端住宅持續(xù)發(fā)力。作為判斷市場(chǎng)冷熱的重要標(biāo)志之一，高端住宅開(kāi)盤(pán)量再次受到市場(chǎng)關(guān)注。同時(shí)對(duì)高端人群置業(yè)意向分析不難發(fā)現(xiàn)，對(duì)住宅資源占有及細(xì)節(jié)方面的考量成為其選擇置業(yè)目標(biāo)的重要影響因素。
     2012-10-25

  • “零成交”下新地塊仍將頻推 四季度土地市場(chǎng)整體活躍

    10月以來(lái)，開(kāi)發(fā)商對(duì)于土地的需求及地方政府加強(qiáng)土地財(cái)政收入的預(yù)期不減，一些地方城市明顯加大土地供應(yīng)力度。有專家認(rèn)為，四季度土地成交或有望達(dá)到甚至超過(guò)去年同期水平，全國(guó)土地市場(chǎng)繼續(xù)維持活躍的可能性較大。
     2012-10-25

  • 廣東房協(xié)報(bào)告顯示樓市去庫(kù)存壓力依然明顯

    從商品房供求關(guān)系看，前三季度全省商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積共7317.79萬(wàn)㎡，同比增長(zhǎng)22.8%；銷售率(實(shí)際銷售面積/批準(zhǔn)預(yù)售面積)為69.2%，比去年同期低17個(gè)百分點(diǎn)，總體供求較為寬松。
     2012-10-25

  • 開(kāi)發(fā)商推盤(pán)意愿走低 北京年內(nèi)“推盤(pán)旺季”落幕

    受8月樓市成交升溫鼓舞，自9月下半月，北京樓市推盤(pán)逐漸進(jìn)入活躍期，期望“金九銀十”有所斬獲，即便后來(lái)“金九”失色，許多開(kāi)發(fā)商把目光放在了“銀十”及年底的樓市。全市各區(qū)包括大興、房山、昌平、順義等新興區(qū)...
     2012-10-25
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