高端寫字樓成市場(chǎng)主力 核心區(qū)域獨(dú)棟售罄

據(jù)“地產(chǎn)營(yíng)銷人”相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，北京寫字樓市場(chǎng)上半年實(shí)現(xiàn)近80億的成交額，同比上漲60%。在上半年市場(chǎng)中，以駿豪·中央公園廣場(chǎng)、保利·中央公園、金融街中心為代表的高端寫字樓成交額近40億，占市場(chǎng)份額50%。其中，駿豪·中央公園廣場(chǎng)獨(dú)棟已經(jīng)售罄。

6月27日，駿豪·中央公園廣場(chǎng)售出最后一棟獨(dú)棟寫字樓，成交單價(jià)為10萬/平方米，被山東某中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)以3.6億元的總價(jià)斬獲。

近年來，不少地方企業(yè)至北京購(gòu)買寫字樓。一方面是基于地方企業(yè)擴(kuò)張，全國(guó)戰(zhàn)略性布局的需要；另一方面，從投資角度而言，一線城市，特別是北京的優(yōu)質(zhì)寫字樓利于企業(yè)資產(chǎn)結(jié)構(gòu)的調(diào)整。此外，企業(yè)為了提升其企業(yè)形象和地位，一般也會(huì)選擇市場(chǎng)上的高端寫字樓項(xiàng)目。

“從談判到簽約，差不多歷經(jīng)3個(gè)月的時(shí)間，”駿豪地產(chǎn)集團(tuán)營(yíng)銷總經(jīng)理張勝說到，“A6獨(dú)棟將會(huì)成為這家排名中國(guó)前100名企業(yè)的‘第二總部基地’”。

隨著經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，第三產(chǎn)業(yè)、移動(dòng)互聯(lián)行業(yè)興起，一大批相關(guān)企業(yè)嶄露頭角。而這些企業(yè)在高速發(fā)展后，會(huì)選擇購(gòu)買中心區(qū)域的高品質(zhì)寫字樓，作為投資以及自持使用。然而，在北京傳統(tǒng)中心區(qū)域——CBD日漸飽和情況下，CBD外延區(qū)域的相關(guān)項(xiàng)目成為最佳選擇。

駿豪地產(chǎn)集團(tuán)董事總裁張輝接受向記者透露，駿豪自開盤來已實(shí)現(xiàn)近25億元的成交額，成交的企業(yè)大部分為“高精尖”企業(yè)。除此次成交的山東中國(guó)500強(qiáng)企業(yè)外，還有健康文化企業(yè)優(yōu)翔國(guó)際，金融企業(yè)萬恒國(guó)際，綠色環(huán)保企業(yè)唯氧科技，以及其他一些世界500強(qiáng)企業(yè)。

業(yè)內(nèi)人士表示，雖然近年來，北京在去中心化，但從投資角度而言，中心區(qū)域的高端項(xiàng)目因其地段稀缺以及項(xiàng)目的高質(zhì)量，仍為投資者所青睞。而位于CBD外延區(qū)的駿豪·中央公園廣場(chǎng)，以其獨(dú)特的外形、豐富的文化內(nèi)涵，便利的交通，被眾多企業(yè)看作“不二選擇”！

“此次簽約是幸運(yùn)的”，簽約客戶代表王千帆說道，“幸運(yùn)的是，我們購(gòu)買到了北京四環(huán)內(nèi)最后一棟高端獨(dú)棟寫字樓；不過，也有一點(diǎn)遺憾，沒有早一點(diǎn)與駿豪進(jìn)行洽談，致使無法購(gòu)買到面積更大的獨(dú)棟?！?/p>

來源：鳳凰網(wǎng)

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