10月份大戶型住宅銷售降溫四季度房地產(chǎn)市場(chǎng)或迎暖冬行情

　　11月11日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了10月份房地產(chǎn)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示，1月份至10月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78801億元，同比增長(zhǎng)2.0%，增速比1月份至9月份回落0.6個(gè)百分點(diǎn)，繼續(xù)呈回落走勢(shì)，但回落幅度比上月收窄0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　國(guó)家統(tǒng)計(jì)局投資司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師李皎在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，住宅投資和重點(diǎn)城市投資是支撐全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資保持增長(zhǎng)的重要力量。

　　中原地產(chǎn)首席分析師張大偉在接受《證券日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示，從數(shù)據(jù)來(lái)看，銷售增長(zhǎng)放緩，庫(kù)存水平改善有限，從而購(gòu)地積極性不足，開(kāi)發(fā)投資持續(xù)走低。

　　“在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)增速放緩且面臨轉(zhuǎn)型之際，房地產(chǎn)行業(yè)的支柱作用再度被強(qiáng)化。房地產(chǎn)市場(chǎng)無(wú)論是對(duì)投資還是對(duì)消費(fèi)增長(zhǎng)貢獻(xiàn)占比都不容忽視，因此住房消費(fèi)受到政策的全面鼓勵(lì)?！睆埓髠ケ硎尽?/br>

　　此外，數(shù)據(jù)顯示，1月份至10月份，全國(guó)商品房銷售面積94898萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)7.2%，增速比1月份至9月份回落0.3個(gè)百分點(diǎn)。

　　李皎表示，商品房銷售增速回落的主要原因是非重點(diǎn)城市商品房銷售增速回落，大戶型住宅銷售增速回落幅度較大。

　　據(jù)《證券日?qǐng)?bào)》記者了解，“銀十”新房市場(chǎng)成交表現(xiàn)好于“金九”，40個(gè)城市商品住宅成交面積環(huán)比上升10%，且推盤(pán)認(rèn)購(gòu)率達(dá)到62%，較9月份上升5個(gè)百分點(diǎn)。但二手住宅成交量再度下滑，且連續(xù)三個(gè)月環(huán)比回落，主要由于前期客戶透支因素以及優(yōu)質(zhì)房源消耗殆盡。

　　張大偉表示，對(duì)于四季度后兩個(gè)月，政策環(huán)境利好不斷，同時(shí)房企年底沖刺業(yè)績(jī)，故預(yù)計(jì)將迎來(lái)成交暖冬行情。

來(lái)源：證券日?qǐng)?bào)

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