房地產(chǎn)新變局引來"警惕聲"

　　4月底舉辦的第五屆長三角發(fā)展論壇上，有專家表示，新一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策，使一線城市土地供應進一步受限，難與少數(shù)央企爭地的開發(fā)商加快向中小城市轉(zhuǎn)移。此外，由于高鐵大大改變了交通格局，中小城市的城市化提速，也為房價上漲打開新通道。專家認為，中小城市房地產(chǎn)開發(fā)升溫值得警惕。

　　事實上，二三線城市房地產(chǎn)市場的進一步升溫，已引起監(jiān)管層的密切關注。早在2010年4 月份，國土資源部就曾要求嚴防高房價、高地價向二三線城市蔓延。去年10月以來，調(diào)控加碼，中央督促各地方政府出臺調(diào)控細則，到今年3月底，全國600多個城市均出臺了房價控制目標。

　　“國家統(tǒng)計局正委托我們監(jiān)測二三線城市的房價動態(tài)，希望借此了解宏觀調(diào)控下一線城市轉(zhuǎn)移至二三線城市進行房地產(chǎn)開發(fā)的情況，作為下一步宏觀調(diào)控的決策參考。”中國指 數(shù)研究院分析師何亮昨日表示，這項監(jiān)測工作剛剛拉開大幕，監(jiān)測對象包括四五百個地級市和縣級市，其中就有江蘇的13個省轄市及部分縣級市。

　　“中小城市也應建立房價預警機制，謹防中小城市房價地價重蹈一線城市覆轍。同時，保障房工程應及時向中小城市延伸，保障城鎮(zhèn)中低收入居民家庭住房需求?！遍L三角發(fā)展論壇上專家建言。

　　何亮則認為，中小城市只要把各自房價控制政策執(zhí)行到位，問責到位，二三線或四線城市的房價是可以穩(wěn)住的?！靶枰璧氖?，一定要防止投機需求的進入，這些城市總體來看樓盤數(shù)量還是少的，一旦炒房團進入，房價很容易被炒作，給剛需者帶來壓力?！?

來源：新華報業(yè)網(wǎng)－新華日報

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