2012年房地產(chǎn)調(diào)控政策將不會(huì)動(dòng)搖

中國(guó)指數(shù)研究院21日發(fā)布報(bào)告認(rèn)為，2012年中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動(dòng)搖，貨幣政策將繼續(xù)微調(diào)，其微調(diào)力度和節(jié)奏將是影響2012年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)的關(guān)鍵。

報(bào)告指出，2011年上半年調(diào)控效果進(jìn)一步顯現(xiàn)，投資開(kāi)工步伐放緩，量?jī)r(jià)繼續(xù)下行，下半年逐漸趨好，全年量?jī)r(jià)難有增長(zhǎng)，總體不容樂(lè)觀也無(wú)需過(guò)度悲觀。

報(bào)告預(yù)計(jì)2012年上半年由于調(diào)控政策仍將較為嚴(yán)厲，需求仍被抑制，貨幣政策微調(diào)也難以很快緩解房地產(chǎn)業(yè)資金壓力，而過(guò)去兩年新開(kāi)工項(xiàng)目將入市，推動(dòng)庫(kù)存量的進(jìn)一步上升和房?jī)r(jià)下行。全年來(lái)看，在“經(jīng)濟(jì)增速穩(wěn)中有降，貨幣政策穩(wěn)中微調(diào)，房地產(chǎn)調(diào)控政策繼續(xù)從緊”的前提假設(shè)下，根據(jù)“中國(guó)房地產(chǎn)中長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)模型”測(cè)算，全年商品房量?jī)r(jià)難有增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)銷(xiāo)售面積和價(jià)格降幅分別在3%-6%和1%-4%之間；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和新開(kāi)工面積增速將進(jìn)一步回落，分別在15-20%和6%-9%之間，在2011年的基礎(chǔ)上增速繼續(xù)下降。

來(lái)源：新華08網(wǎng)

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