樓市評論：穩(wěn)增長也不能放松房地產(chǎn)調(diào)控

　　12月23日下午，國務院參事室特約研究員姚景源表示，目前一系列宏觀經(jīng)濟數(shù)據(jù)已反映出中國經(jīng)濟增速回落，并處于從政策性刺激增長向自主性常態(tài)增長的過渡階段。展望2012，中國應首以穩(wěn)定經(jīng)濟增長作為最重要的任務。由于外需持續(xù)減弱，內(nèi)在結構長期積累的不可持續(xù)因素，注定明年穩(wěn)增長的擔子不輕。他表示，穩(wěn)定經(jīng)濟增長任務重，但也不能放松房地產(chǎn)調(diào)控。

　　從拉動經(jīng)濟增長的“三駕馬車”來看，目前這三方面都存在不足的現(xiàn)象。因此，我們要對明年經(jīng)濟的困難估計得足一些，準備做得充分一些。從國內(nèi)方面看，投資應保持一定增速，同時促進消費結構升級。

　　房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈長，關聯(lián)行業(yè)多，對經(jīng)濟增長的拉動力大，如建材、水泥、家電、家具、紡織品乃至就業(yè)等都受到影響，越重要就越得調(diào)控，讓其健康發(fā)展。目前，房地產(chǎn)行業(yè)最大的問題是相當數(shù)量的投機和投資資金進入了，炒高了房價，每年都建房，但房屋的空置率高，真正需要房子的人卻住不上?？梢灾v，房地產(chǎn)問題不單單是經(jīng)濟問題，更是民生問題，社會問題。因此，不能贊成那種“想穩(wěn)住經(jīng)濟下行，就要改變房地產(chǎn)調(diào)控政策”的說法，房地產(chǎn)調(diào)控決不能放松，一松就會前功盡棄。

　　姚景源認為，明年的房地產(chǎn)情況不會像有些人所預計的那么慘烈，今年新開工的1000萬套保障房將進入續(xù)建階段，明年新開工700萬套保障房，再加上明年還要增加普通商品房供應，這是一個不小的建設規(guī)模。我建議考核保障房的竣工率，作為明年重要的考核指標，如果我們踏踏實實做好工作，一可以加大房地產(chǎn)建設為穩(wěn)增長的貢獻；二可以讓低收入群體改善居住條件，使惠民生落到實處；三有助于房價的合理回歸。

來源：重慶晨報　葉曉楠

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