建立房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系

　　房地產(chǎn)行業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)之一，房地產(chǎn)行業(yè)對宏觀經(jīng)濟(jì)的影響巨大；對房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)測預(yù)警，對于準(zhǔn)確把握市場運(yùn)行趨勢、科學(xué)進(jìn)行宏觀決策至關(guān)重要。在本報(bào)今日7版登載的 《盡快建立我國房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系》一文中，國務(wù)院發(fā)展研究中心市場經(jīng)濟(jì)研究所“我國房地產(chǎn)市場平穩(wěn)持續(xù)發(fā)展的制度與政策研究”課題組專家鄧郁松對此問題進(jìn)行了深入分析研究，并對建立我國房地產(chǎn)市場監(jiān)測預(yù)警指標(biāo)體系提出了具體的政策建議。

　　鄧郁松認(rèn)為，近年來房地產(chǎn)市場的大幅波動特別是部分城市房價(jià)的過快上漲，直接影響了我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定運(yùn)行和國民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展，對房地產(chǎn)市場進(jìn)行密切監(jiān)測預(yù)警很有必要。

　　鄧郁松提出，要根據(jù)市場房價(jià)、房地產(chǎn)供求狀況、房地產(chǎn)市場的投資狀況、房地產(chǎn)市場的金融風(fēng)險(xiǎn)狀況對房地產(chǎn)市場運(yùn)行狀況進(jìn)行監(jiān)測預(yù)警；根據(jù)人口總量和結(jié)構(gòu)變化趨勢、經(jīng)濟(jì)增長和居民收入增長狀況、金融政策的變化情況對房地產(chǎn)市場的未來需求趨勢進(jìn)行監(jiān)測預(yù)警；根據(jù)土地供給狀況、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金狀況、金融政策和土地政策的變化情況對房地產(chǎn)市場的未來供給趨勢進(jìn)行監(jiān)測預(yù)警。

來源：中國經(jīng)濟(jì)時(shí)報(bào) 作者：徐偉

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