房地產(chǎn)政策環(huán)境逐步樂觀 利好水泥業(yè)

　　存準率下調，政策支持剛需購房的意向明確，首套房貸款利率優(yōu)惠，大大降低了購房者的支付壓力，另一方面，部分城市加大了公積金貸款額度，降低貸款首付比例，各種措施促進了房地產(chǎn)市場的進一步回暖。

　　中國人民銀行決定，從2012年5月18日起，下調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。本次是繼2月24日下調存款準備金率之后今年的第二次下調。本次下調后，中國大型金融機構的存準率將由20.5%回落至20%，中小型金融機構的存準率則降至16.5%。

　　根據(jù)2012年4月末，人民幣存款余額84.23萬億元總量計算，此次央行將一次性釋放約4200億元資金。

　　去年底以來，存準率已三次下調，貨幣政策相對寬松的趨勢明顯，隨著通脹水平的下降，未來貨幣政策仍有微調空間。存準率的下調、銀行信貸的放松將降低房地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力，對房地產(chǎn)板塊構成短期利好大型銀行預計可貸資金規(guī)模將在第二季度后逐步擴大，這有利于降低企業(yè)整體融資成本。

　　在信貸規(guī)模擴大后，個人房地產(chǎn)按揭貸款方面也將迎來更多政策微調，利率優(yōu)惠可能再度增加。貨幣政策方面，預計第二季度仍有一次準備金率下調的機會，下半年有可能會迎來基準利率下調。

　　存準率下調后，地產(chǎn)企業(yè)能夠獲取的開發(fā)貸款難度變小，有利于緩解地產(chǎn)行業(yè)的資金壓力。

　　進入二季度，政策支持剛需購房的意向明確，首套房貸款利率優(yōu)惠，大大降低了購房者的支付壓力，另一方面，部分城市加大了公積金貸款額度，降低貸款首付比例，各種措施促進了房地產(chǎn)市場的進一步回暖。

　　作為房地產(chǎn)上游的水泥行業(yè)，樓市的回暖確實是一個好消息，其必將增加水泥需求量，促進水泥市場變好。

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