降息難改調(diào)控力度 房地產(chǎn)商樂(lè)觀過(guò)頭了

　　央行此次下調(diào)存貸款利率后，按100萬(wàn)元貸款20年期計(jì)算，購(gòu)房者每月可少還月供約150元。如果享受到8折利率優(yōu)惠，將比此前享受8.5折利率節(jié)省利息7萬(wàn)多元。

　　自6月8日起，央行分別下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率，迅速引發(fā)熱議。一些購(gòu)房者不禁心動(dòng)，有的房地產(chǎn)商“奔走相告”，部分投資者“貨比三家”，不少股民翹首期盼……

　　百萬(wàn)元20年期貸款

　　月少還150元

　　“降息可以省點(diǎn)月供，我有些動(dòng)心了?！?日一大早，崔女士興沖沖地告訴記者，她已經(jīng)看房半年多了，一直在等待更好的購(gòu)買時(shí)機(jī)，此次降息像是給她打了一劑強(qiáng)心針。

　　金融問(wèn)題專家趙慶明表示，降息可直接降低貸款購(gòu)房者的成本，對(duì)于剛需無(wú)疑是種刺激。而且此次降息不同以往，將貸款利率浮動(dòng)區(qū)間下限調(diào)整為基準(zhǔn)利率的0.8倍，或?qū)U(kuò)大房貸打折幅度，對(duì)購(gòu)房者更為有利。

　　據(jù)測(cè)算，央行此次下調(diào)存貸款利率后，按100萬(wàn)元貸款20年期計(jì)算，購(gòu)房者每月可少還月供約150元。如果享受到8折利率優(yōu)惠，將比此前享受8.5折利率節(jié)省利息7萬(wàn)多元。

　　但我愛(ài)我家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司市場(chǎng)研究部經(jīng)理李琛認(rèn)為：“會(huì)不會(huì)出現(xiàn)8折利率，這要看未來(lái)市場(chǎng)，如果買房者增加，市場(chǎng)火爆，可能不會(huì)出現(xiàn)大的折扣?！?/p>

　　房地產(chǎn)商“奔走相告”

　　難改調(diào)控力度

　　降息對(duì)房地產(chǎn)商也是利好消息，房地產(chǎn)商潘石屹也在降息消息發(fā)布不久后就利用其微博大呼：“終于降息了，奔走相告吧?！?/p>

　　“需求增大，這對(duì)于一手房存量較多的開(kāi)發(fā)商有利。短期內(nèi)，或?qū)⒊霈F(xiàn)一手房和二手房競(jìng)爭(zhēng)的局面。”李琛說(shuō)。

　　“降息了，房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)漲起來(lái)了？”剛下定決心買房的崔女士還有一些顧慮。

　　專家表示，降息不會(huì)直接影響房?jī)r(jià)上漲，在中央對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控態(tài)度堅(jiān)定的背景下，銀行也不會(huì)放松對(duì)房地產(chǎn)信貸風(fēng)險(xiǎn)的管控。

　　“目前銀行對(duì)于開(kāi)發(fā)貸款的審批比較嚴(yán)格。近期，還將開(kāi)發(fā)貸款展期的權(quán)限上收到總行了?！币晃粐?guó)有商業(yè)銀行工作人員告訴記者。

　　中國(guó)銀行戰(zhàn)略發(fā)展部副總經(jīng)理宗良表示：“銀行對(duì)于房地產(chǎn)信貸的風(fēng)險(xiǎn)預(yù)期不會(huì)改變，但會(huì)適度靈活調(diào)整。比如加大對(duì)保障房信貸的供應(yīng)，對(duì)首套房給予利率優(yōu)惠，以此滿足供給需求?！?/p>

　　版權(quán)及免責(zé)聲明：凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀