房地產(chǎn)市場預(yù)期回暖 房企老總料量漲價(jià)難大

　　7日舉行的中國企業(yè)家論壇2012年夏季高峰會上，一些來自房地產(chǎn)行業(yè)的企業(yè)負(fù)責(zé)人表示，最近一個月內(nèi)連續(xù)兩次降息，房地產(chǎn)市場預(yù)期出現(xiàn)回暖，成交量回升，但未來價(jià)格不會大漲，將呈現(xiàn)穩(wěn)步上漲勢頭。

　　在7日下午舉行的“2012年的中國樓市”論壇對話中，武漢當(dāng)代地產(chǎn)集團(tuán)董事長陳海淳認(rèn)為，當(dāng)前，房地產(chǎn)市場回暖是肯定的，從新房和二手房的成交量上，都可以看出這一點(diǎn)。市場回暖不僅是成交量的回暖，更重要的是市場預(yù)期的回暖。

　　“成交量回暖不等于價(jià)格回暖，”復(fù)地集團(tuán)總裁陳志華說，“由于經(jīng)濟(jì)下滑，金融政策出現(xiàn)松動，對消費(fèi)信心是一個很大的支撐，同時(shí)也是剛性需求的一個真實(shí)釋放。剛性需求既包括小戶住宅，也包括豪宅。其實(shí)，市場回暖也是政府的初衷，政府調(diào)控的目的是抑制房地產(chǎn)行業(yè)投資，而不是消費(fèi)。因此，未來房價(jià)將出現(xiàn)量漲價(jià)平’趨勢。”

　　針對樓市調(diào)控，蘇州廣大投資集團(tuán)有限公司董事長朱昌寧認(rèn)為，政府應(yīng)借鑒國外經(jīng)驗(yàn)，多研究房地產(chǎn)市場發(fā)展的內(nèi)在規(guī)律，尊重規(guī)律，不要“頭痛醫(yī)頭、腳痛醫(yī)腳”。

　　陳志華表示，房地產(chǎn)行業(yè)平衡發(fā)展最重要。政府在抑制房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)出臺政策刺激制造業(yè)健康發(fā)展。當(dāng)前稅制改革迫在眉睫，中央應(yīng)還稅于地方，否則制造業(yè)上不來。

來源：新華08網(wǎng)

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