北京樓市上周12項目井噴入市 住宅成交繼續(xù)攀升

繼8月首周供應市場冷清開局之后，第二周開始進入開盤項目集中爆發(fā)期。根據(jù)北京市住建委網(wǎng)站、亞豪機構統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，上周北京住宅市場共有12個項目開盤銷售，創(chuàng)下自2010年12月首周以來單周推盤新高。

　　統(tǒng)計顯示，上周北京樓市共有12個項目開盤，開盤項目數(shù)量環(huán)比之前一周增加9個，其中包括老項目后期10個、純新盤兩個。12個項目共新增商品住宅產(chǎn)品3211套，預售許可面積33.9萬平方米，環(huán)比之前一周分別增長789.5%、726.8%。

　　上周開盤的12個項目分為兩種類型的產(chǎn)品，一是單價在2萬元以下的中低價位樓盤，這些樓盤多位于房山、通州、順義、大興等地，主要針對剛需客群；另外就是以中信城、金茂府、萬科如園等為代表的單價在4萬元以上的中高端住宅，這些項目主要位于朝陽、海淀等城市核心區(qū)，面向改善型客群。

　　亞豪機構副總經(jīng)理任啟鑫分析認為，由于7月下旬不斷侵襲京城的雨勢，使得不少項目推遲了開盤時間，進入8月之后天氣逐漸轉晴使得大量囤積項目開始陸續(xù)恢復正常銷售計劃，也因此在上周出現(xiàn)開盤項目劇增現(xiàn)象。

　　與持續(xù)增長的樓市供應相呼應，北京樓市住宅成交繼續(xù)攀升。北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：上周，北京新建住宅簽約達到3768套，環(huán)比前一周上漲58.9%。從目前的成交區(qū)域特征來看，一改歷年來朝陽區(qū)商品住宅銷量一枝獨秀的局面，北京近郊的大興、門頭溝、房山等行政區(qū)受最近樓盤大規(guī)模開盤的影響，區(qū)域銷量得到明顯提升。北京中原市場研究部總監(jiān)張大偉表示，從7-8月市場發(fā)展的趨勢，可以判斷今年的金九銀十樓市成交量上漲的可能性非常大。

來源：京華時報 邢飛

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