房企角力剛需購(gòu)房 濟(jì)南中小戶(hù)型房源"唱主角"

　　作為目前樓市的成交主力,剛需購(gòu)房依舊在市場(chǎng)成交中占有絕大部分比例,針對(duì)這一市場(chǎng)特點(diǎn),14日開(kāi)幕的房展會(huì)上,參展企業(yè)在中小戶(hù)型推介方面更是不遺余力,剛需戶(hù)型也因此成為展商角力的主要對(duì)象。　

　　“我們的高層基本上都是95平米以下的,能占到全部房源的四分之三?！?4日上午,在展會(huì)現(xiàn)場(chǎng),小清河片區(qū)鑫苑名家的銷(xiāo)售人員介紹。記者發(fā)現(xiàn),在這個(gè)樓盤(pán)中,95平米以下的戶(hù)型大致分成三類(lèi),面積最小的為50多平米的一居室,銷(xiāo)售人員稱(chēng),這部分房源主要是針對(duì)年輕準(zhǔn)備購(gòu)房的群體,從目前的情況來(lái)看,市場(chǎng)認(rèn)可程度比較高。

　　記者統(tǒng)計(jì)后發(fā)現(xiàn),絕大部分參加展會(huì)的項(xiàng)目,都有90平米以下的戶(hù)型,而且部分房企,針對(duì)這些房源也推出了較大幅度的優(yōu)惠政策。全部參展的項(xiàng)目中,每平米6000—8000元的房源至少占全部房源的半數(shù)以上,中低價(jià)位、中小戶(hù)型的房源因此成為了房展會(huì)的主角。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,自3月份以來(lái),包括濟(jì)南在內(nèi)的全國(guó)樓市成交逐步反彈,其中,中低價(jià)位、中小戶(hù)型的商品房是成交的絕對(duì)主力,由于包括限購(gòu)在內(nèi)的調(diào)控沒(méi)有松動(dòng)跡象,投資和投機(jī)購(gòu)房依舊是政策限制的主要對(duì)象。業(yè)內(nèi)人士也因此預(yù)測(cè),包括金九銀十在內(nèi)的傳統(tǒng)成交旺季,剛需購(gòu)房還將成為市場(chǎng)主導(dǎo)。開(kāi)發(fā)企業(yè)借展會(huì)大量推介中小戶(hù)型房源,是針對(duì)目前市場(chǎng)特點(diǎn)進(jìn)行的適當(dāng)調(diào)整,剛需購(gòu)房也因此成為開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的主要戰(zhàn)場(chǎng)。

　　在采訪(fǎng)中,記者了解到,部分項(xiàng)目的中小戶(hù)型房源在過(guò)去的一段時(shí)間里進(jìn)行了價(jià)格調(diào)整,根據(jù)記者調(diào)查,南部一樓盤(pán)的銷(xiāo)售報(bào)價(jià),已經(jīng)從前一段時(shí)間每平米7000-7500元,調(diào)整到目前每平米7500-8000元,平均每平米上浮500元左右。

來(lái)源：齊魯晚報(bào)

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