地方樓市調(diào)控細(xì)則3月底前出臺

　　針對近期部分地區(qū)出現(xiàn)為規(guī)避因“新國五條”提出的二套房貸收緊、二手房交易稅負(fù)陡增，全國政協(xié)委員、住建部副部長齊驥昨日接受北京商報記者采訪時透露，3月底前關(guān)于“新國五條”可操作性的細(xì)則將陸續(xù)出臺，同時地方政府的落地政策也將公布。與此同時，全國政協(xié)委員、銀監(jiān)會副主席蔡鄂生也表示，二套房貸是否進(jìn)一步提高首付比例和貸款利率還需觀察。

　　“所謂細(xì)則也是貫徹‘新國五條’的具體實(shí)施辦法，不會出臺超過‘新國五條’的落實(shí)細(xì)則，目前各單位和地方政府都在緊鑼密鼓地進(jìn)行當(dāng)中。”齊驥告訴記者，樓市調(diào)控的細(xì)則實(shí)際都在“新國五條”里，但還要翻譯成可操作的具體條款，各地的調(diào)控目標(biāo)必須根據(jù)自身的情況盡快出臺，具體時間表為3月底前。

　　齊驥坦言，作為監(jiān)管層，肯定是不贊同投機(jī)行為的，因此除了現(xiàn)有的調(diào)控措施外，今年還將繼續(xù)推進(jìn)住房信息系統(tǒng)的建設(shè)，預(yù)計到年底前將會有更多的城市納入進(jìn)來，如此更有利于調(diào)控措施的落地。

　　針對備受爭議的二手房買賣須交20%差額個稅是否會轉(zhuǎn)嫁到購房者身上，對此齊驥回應(yīng)表示，政策不是這樣設(shè)計的，如果未來執(zhí)行起來遇到問題會及時調(diào)整。

　　對于“新國五條”中另一備受關(guān)注的熱點(diǎn)——關(guān)于房價上漲過快地區(qū)要提高二套房首付比重的規(guī)定，蔡鄂生接受記者采訪時則坦言，二套房貸首付、利率雙重提高是個很復(fù)雜的問題，政策需要有觀察的過程?！氨热缫^察一線、二線、三線城市的房價、群體收入等綜合性因素，需要觀察得更實(shí)在點(diǎn)。”

　　此外，全國政協(xié)委員、住建部部長姜偉新昨日表示，“新國五條”剛出臺，要先看看市場的反應(yīng)再說，政策不可能讓13億人都滿意，只能符合大多數(shù)人的利益，符合長遠(yuǎn)利益。

　　本月1日，國務(wù)院辦公廳發(fā)布了《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》，作為對2月20日國務(wù)院常務(wù)會議出臺房地產(chǎn)市場調(diào)控五項(xiàng)政策措施的進(jìn)一步細(xì)化，其中包括要求各地一季度要向社會公布今年房價調(diào)控目標(biāo)，對于部分房價上漲過快的城市，將進(jìn)一步提高二套房貸首付比例和貸款利率等，對出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個人所得稅，通過稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的，應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計征。

來源：北京商報 王曄君 齊琳

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