土地市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升"地王"頻現(xiàn) 房企"不差錢"

　　相比去年土地市場(chǎng)的平淡,今年上半年土地的市場(chǎng)在數(shù)據(jù)上表現(xiàn)為活躍。其中,土地出讓金呈現(xiàn)暴漲以及部分房企瘋狂搶地。

　　數(shù)據(jù)顯示,2013年上半年,10大典型的城市土地出讓金收入為3140.1億元,與2012年同期相比增長(zhǎng)160.3%,較2011年同期增長(zhǎng)17.7%。上半年土地出讓金收入與2010年同期土地出讓金收入的歷史最高紀(jì)錄基本持平。

　　上半年,“新國(guó)五條”各地方細(xì)則的落地,但房企拿地意愿依舊強(qiáng)烈。其中,特別表現(xiàn)為,此前并不搶眼的企業(yè),比如泰禾地產(chǎn)以及拿下上海樓盤地王的北京樓盤福潤(rùn)天成房企。

　　此外,今年上半年土地市場(chǎng)的數(shù)據(jù)總體看來(lái)依舊熱度不減,延續(xù)了去年下半年上揚(yáng)走勢(shì)。中國(guó)指數(shù)研究院數(shù)據(jù)顯示,住宅類用地成交樓面均價(jià)為1575元/㎡,環(huán)比上漲7%,同比上漲41%。1～6月全國(guó)300個(gè)城市成交樓面均價(jià)為1078元/㎡,同比上漲37%;其中住宅類用地含住宅用地及包含住宅用地的綜合性用地成交樓面均價(jià)為1469元/㎡,同比上漲31%。

　　快評(píng):由于種種原因,近一兩年來(lái),開發(fā)商過得不算十分“愜意”。但今年伊始,房企開始微調(diào)拿地策略,土地市場(chǎng)相應(yīng)呈現(xiàn)出冷熱不均的現(xiàn)狀。相關(guān)數(shù)據(jù)顯示,上半年一二線城市的土地成交量?jī)r(jià)漲幅顯著,三四線城市則相對(duì)平穩(wěn)。不少“二線”企業(yè)拿地規(guī)模之所以比龍頭企業(yè)更加“來(lái)勢(shì)洶洶”,旨在盡快介入一線城市?！?/p>

來(lái)源：西安晚報(bào)　 吳瑩

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