在建面積最大成都商業(yè)地產(chǎn)迎來供應(yīng)井噴期

　　相關(guān)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，成都商業(yè)地產(chǎn)在建面積超過290萬平方米，成為全國商業(yè)地產(chǎn)在建規(guī)模最大的城市，今明兩年成都的商業(yè)地產(chǎn)將迎來供應(yīng)的井噴期。對(duì)于成都商業(yè)地產(chǎn)未來的走勢(shì)，業(yè)內(nèi)有不同看法。

　　在四川省商業(yè)連鎖投資開發(fā)聯(lián)合會(huì)會(huì)長冉立春看來，“這種過剩只是一種相對(duì)過剩的概念。如果從動(dòng)態(tài)、長遠(yuǎn)的觀點(diǎn)來看，會(huì)有一個(gè)逐步消化的過程。城市化進(jìn)度需要有一些商業(yè)配套的支撐。在另一方面來看，商業(yè)需要人口和消費(fèi)能力的支持，以及商圈的形成和培育，但在短時(shí)期內(nèi)放量過度就會(huì)造成過剩。所以成都的商業(yè)地產(chǎn)是相對(duì)過剩。”

　　而商業(yè)地產(chǎn)專家張家鵬則認(rèn)為，成都的商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展迅速，得益于近年來地區(qū)經(jīng)濟(jì)的快速增長，還與成都的消費(fèi)習(xí)慣關(guān)系密切。成都人樂天派的性格又敢于消費(fèi)的個(gè)性習(xí)慣，近年來成都向一線城市躍進(jìn)的步伐很快，積累了讓人側(cè)目的財(cái)富厚度。

　　在業(yè)內(nèi)人士看來，無論是存在泡沫還是階段性過剩，商業(yè)地產(chǎn)都需要有所改變，而根據(jù)具體客群進(jìn)行特色商業(yè)設(shè)計(jì)，主打差異化競(jìng)爭則是避免過剩的最好方法。

來源：華西都市報(bào)　 鄒宇

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