預(yù)期失控助漲房價(jià) 多地暫停"準(zhǔn)地王"入市

　　樓市無假期。剛剛過去的“十一”長假期間，多數(shù)熱點(diǎn)城市樓市量價(jià)齊升，成交量直逼歷史同期峰值。長假結(jié)束后，“銀十”行情延續(xù)，一些地區(qū)再現(xiàn)“一房難求”的局面。

　　在本輪樓市異動(dòng)過程中，預(yù)期失控被認(rèn)為是推動(dòng)房價(jià)上漲的重要因素。其中，因高價(jià)地頻出引發(fā)的漲價(jià)預(yù)期，以及因傳言引發(fā)的政策松動(dòng)預(yù)期，在很大程度上使市場陷入恐慌。隨著房價(jià)攀升，購房者買漲情緒恐將在短期內(nèi)繼續(xù)存在。

　　當(dāng)前長效機(jī)制已經(jīng)成為市場關(guān)注的焦點(diǎn)。但短期之內(nèi)，主管部門更傾向于采用行政手段引導(dǎo)預(yù)期。按照主管部門的要求，近日北京、杭州分別暫停了兩宗熱門地塊的出讓，目的在于釋放平抑地價(jià)信號(hào)。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，未來可能有更多的熱點(diǎn)城市采取這一舉措。

來源：中國證券報(bào)

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