朗詩(shī)綠色集團(tuán)上半年核心凈利潤(rùn)增長(zhǎng)近4成 盈利能力持續(xù)提升

　　(2019年8月19日,香港)國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商——朗詩(shī)綠色集團(tuán)(「朗詩(shī)」或「本公司」,連同其附屬公司合稱「本集團(tuán)」;香港聯(lián)交所股份代號(hào):0106.HK)欣然宣布截至2019年6月30日止六個(gè)月(「報(bào)告期」)的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi),本集團(tuán)核心凈利潤(rùn)為4.5 億元(人民幣,下同),較上年同期增加39%;應(yīng)占合聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目公司凈利潤(rùn)3.9億元,較上年同期增加114%,盈利能力穩(wěn)步提升。

　　報(bào)告期內(nèi),本集團(tuán)共獲取16個(gè)項(xiàng)目,其中中國(guó)境內(nèi)8個(gè),美國(guó)8個(gè),穩(wěn)健擴(kuò)張中美業(yè)務(wù)版圖,戰(zhàn)略布局持續(xù)優(yōu)化。截至2019年6月30日,朗詩(shī)項(xiàng)目?jī)?chǔ)備可售面積約為672萬(wàn)平方米,預(yù)計(jì)可售貨值約為1,220億元。本集團(tuán)已建議更名為「朗詩(shī)綠色地產(chǎn)有限公司」,更改公司名稱有利于凸顯及匹配本公司聚焦綠色地產(chǎn)的核心業(yè)務(wù),有助更好地反映本公司業(yè)務(wù)的發(fā)展策略,亦有利于本公司及其股東之整體利益。

　　本集團(tuán)始終秉持審慎穩(wěn)健的財(cái)務(wù)策略,以「現(xiàn)金流為綱」作為經(jīng)營(yíng)的指導(dǎo)原則,時(shí)刻關(guān)注負(fù)債和現(xiàn)金安全,凈負(fù)債率在房地產(chǎn)行業(yè)依然維持在安全水平。截至2019年6月30日,本集團(tuán)凈負(fù)債率57.2%,現(xiàn)金充裕,現(xiàn)金短債比2.3倍,擁有良好的流動(dòng)性。本集團(tuán)積極拓展多樣化融資方式,上半年抓住市場(chǎng)窗口在境外成功發(fā)行總額2億美元綠色債券,獲標(biāo)普授予E1級(jí)最高綠色評(píng)級(jí),充分印證了資本市場(chǎng)對(duì)公司發(fā)展及信用的認(rèn)可和信心。

　　在中國(guó)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)方面,期內(nèi),本集團(tuán)分別于西安、無(wú)錫、中山等二線城市獲取5個(gè)項(xiàng)目, 4月,朗詩(shī)落子中山南朗項(xiàng)目,挺進(jìn)大灣區(qū),正式布局華南,標(biāo)志著朗詩(shī)已經(jīng)基本完成全國(guó)布局。

　　本集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)布局中美兩地,其中,美國(guó)業(yè)務(wù)的資產(chǎn)配置約占本集團(tuán)的22.5%。期內(nèi),朗詩(shī)美國(guó)品牌知名度在美國(guó)本土穩(wěn)步提升,美國(guó)項(xiàng)目錄得簽約銷售總計(jì)約為19.3億元,朗詩(shī)美國(guó)宣布成功獲取Pinnacle West Homes公司,全面進(jìn)入亞利桑那州剛需住宅項(xiàng)目市場(chǎng)。此次獲得的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn),不僅能與朗詩(shī)美國(guó)原有產(chǎn)品線形成優(yōu)勢(shì)互補(bǔ),優(yōu)化公司資產(chǎn)與業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu),也將大大加強(qiáng)朗詩(shī)美國(guó)在亞利桑那州的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。

　　本集團(tuán)除傳統(tǒng)開發(fā)業(yè)務(wù)外,核心城市存量資產(chǎn)的投資與資產(chǎn)管理的創(chuàng)新業(yè)務(wù)亦取得不俗發(fā)展。報(bào)告期內(nèi),本公司分別聯(lián)合平安不動(dòng)產(chǎn)及陽(yáng)光融匯資本對(duì)位于上海巿浦東新區(qū)的張江嘉利大廈、上海市靜安區(qū)的星星大廈以及位于北京巿東三環(huán)的船舶大廈項(xiàng)目完成收購(gòu),上述項(xiàng)目地段優(yōu)越,本公司將對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重新定位及綠色改造,重新進(jìn)行招租運(yùn)營(yíng)及資產(chǎn)管理,獲得物業(yè)增值回報(bào)。同時(shí)在本報(bào)告期內(nèi),本公司的首個(gè)城市更新項(xiàng)目上海朗詩(shī)藏峰項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)成功退出,為投資人創(chuàng)造了優(yōu)異的回報(bào)。本公司與平安不動(dòng)產(chǎn)于2017年末底聯(lián)合投資的上海森蘭項(xiàng)目,從投資、改造、開業(yè)、穩(wěn)定運(yùn)營(yíng),到2019年3月實(shí)現(xiàn)全國(guó)首單合作性長(zhǎng)租公寓儲(chǔ)架式類REITs的成功發(fā)行,整個(gè)過程僅用時(shí)15個(gè)月。本公司的募資、收購(gòu)、改造、資產(chǎn)管理、退出的一體化能力初具雛形。

　　朗詩(shī)綠色集團(tuán)董事會(huì)主席田明先生指出,本集團(tuán)繼續(xù)深化轉(zhuǎn)型升級(jí),保持穩(wěn)健發(fā)展的態(tài)勢(shì),堅(jiān)持「產(chǎn)品差異化、資產(chǎn)輕型化、收益多樣化」的發(fā)展戰(zhàn)略,運(yùn)用自身資源稟賦,持續(xù)打造綠色產(chǎn)品差異化能力,致力于為客戶提供更好的產(chǎn)品和服務(wù),為股東創(chuàng)造更大的回報(bào)。

　　關(guān)于朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司

　　朗詩(shī)綠色集團(tuán)有限公司(股份代號(hào):0106.HK)連續(xù)九年蟬聯(lián)中國(guó)地產(chǎn)百?gòu)?qiáng)企業(yè),是國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的綠色地產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)商。自2004年開始實(shí)施聚焦綠色產(chǎn)品差異化發(fā)展戰(zhàn)略,業(yè)務(wù)已全面覆蓋中國(guó)主要經(jīng)濟(jì)區(qū)域以及美國(guó)主要一線門戶地區(qū)。

　　轉(zhuǎn)自：大眾新聞網(wǎng)

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