中駿集團(tuán)土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)優(yōu)化，“一體兩翼”戰(zhàn)略布局穩(wěn)定

　　在剛剛過(guò)去的2020年，中駿集團(tuán)土儲(chǔ)擴(kuò)張穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)，近一年時(shí)間內(nèi)就拿下38幅優(yōu)質(zhì)地塊，支撐“一體兩翼”戰(zhàn)略持續(xù)布局，目前，中駿新增土儲(chǔ)權(quán)益占比高達(dá)約80%。自2007年以來(lái)，中駿集團(tuán)就開(kāi)始穩(wěn)步推行“一體兩翼”戰(zhàn)略，2020年“一體兩翼”戰(zhàn)略的大放異彩也更加堅(jiān)定了中駿集團(tuán)持續(xù)深化戰(zhàn)略的決心。

　　3月30日，中駿集團(tuán)發(fā)布2020年度財(cái)務(wù)報(bào)告顯示，集團(tuán)全年合同銷(xiāo)售達(dá)1015億元，圓滿(mǎn)兌現(xiàn)千億級(jí)目標(biāo);營(yíng)業(yè)收入到326億元，同比增長(zhǎng)52%;應(yīng)占核心溢利34億元，同比增長(zhǎng)27%;全年股息每股港幣29分，每股全年派息過(guò)去4年復(fù)合年均增長(zhǎng)15%;剔除預(yù)收款后的資產(chǎn)負(fù)債率為68.7%，凈負(fù)債率降至59.2%，現(xiàn)金短債比為1.3。

　　值得一提的是，過(guò)去一年中駿集團(tuán)新增38幅土地，新進(jìn)入14個(gè)城市，新增土地權(quán)益比約80%，其中新增地上建筑面積1075萬(wàn)平方米，新增貨值1200億元。

　　土儲(chǔ)權(quán)益占比同步提升 盡顯“含金量”

　　截至報(bào)告期內(nèi)，中駿集團(tuán)總土地儲(chǔ)備達(dá)3768萬(wàn)平方米，覆蓋62個(gè)城市，總貨值達(dá)4000億，分布于62個(gè)城市。

　　新增土地儲(chǔ)備方面，2020年，中駿集團(tuán)增購(gòu)38幅土地，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略的綜合性用地，新增世界城購(gòu)物中心19個(gè)，新增方隅長(zhǎng)租公寓9個(gè)，商業(yè)性質(zhì)用地面積占全部土儲(chǔ)的比例大幅提升。

　　數(shù)據(jù)表明，中駿集團(tuán)2020年新增土儲(chǔ)權(quán)益占比大幅增至約80%，未來(lái)項(xiàng)目業(yè)態(tài)將更符合中駿自身的戰(zhàn)略規(guī)劃需求。

　　不僅如此，中駿集團(tuán)的拿地戰(zhàn)略一直十分堅(jiān)定。從區(qū)域分布來(lái)看，集團(tuán)拿地重點(diǎn)始終關(guān)注長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈、中西部地區(qū)、環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈及粵港澳大灣區(qū)。

　　土地布局合理 地產(chǎn)、商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展

　　2020年，中駿進(jìn)一步優(yōu)化了土儲(chǔ)結(jié)構(gòu)，新進(jìn)入14個(gè)城市，不僅側(cè)重布局市場(chǎng)表現(xiàn)較突出的潛力城市群，也重點(diǎn)關(guān)注一二線(xiàn)核心城市、彈性進(jìn)入高潛質(zhì)三四線(xiàn)城市核心區(qū)域，占領(lǐng)市場(chǎng)空白點(diǎn)。

　　年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，重點(diǎn)布局優(yōu)質(zhì)二線(xiàn)城市的中駿海西區(qū)域公司去年成為集團(tuán)區(qū)域銷(xiāo)冠，其中廈門(mén)·中駿天禧年內(nèi)多次刷新廈門(mén)島內(nèi)豪宅銷(xiāo)售歷史記錄，廈門(mén)·中駿天盈等項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)也屢獲熱銷(xiāo)，報(bào)告期內(nèi)，海西區(qū)域公司銷(xiāo)售總額超過(guò)300億元。

　　優(yōu)質(zhì)區(qū)域的商業(yè)項(xiàng)目表現(xiàn)也同樣可圈可點(diǎn)，去年12月新開(kāi)業(yè)的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開(kāi)業(yè)出租率均達(dá)到98%。

　　在銷(xiāo)售業(yè)績(jī)突破千億的同時(shí)，中駿商管接連斬獲揭陽(yáng)、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業(yè)地塊，一舉將中駿世界城購(gòu)物中心版圖拓展至32個(gè)，方隅長(zhǎng)租公寓也布局15城、開(kāi)業(yè)運(yùn)營(yíng)2.64萬(wàn)間。地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)態(tài)協(xié)同發(fā)展。

　　同心同力，驅(qū)動(dòng)發(fā)展，中駿集團(tuán)聚焦戰(zhàn)略的確定性，堅(jiān)定落地以地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主體、FUNWORLD購(gòu)物中心和FUNLIVE長(zhǎng)租公寓為兩翼的“一體兩翼”發(fā)展戰(zhàn)略，在2020年新增38幅土地，新進(jìn)入14個(gè)城市。面對(duì)千億級(jí)的浩瀚大海，中駿將繼續(xù)堅(jiān)持推進(jìn)“一體兩翼”戰(zhàn)略，實(shí)現(xiàn)有質(zhì)量、有規(guī)模的增長(zhǎng)。

　　轉(zhuǎn)自：北國(guó)網(wǎng)

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