京津冀“黃金眼”構建產業(yè)鏈接帶 房山超級蜂巢成產業(yè)標桿

　　近日，《京津冀能源協(xié)同發(fā)展行動計劃（2017-2020年）》正式印發(fā)實施，京津冀大氣環(huán)保局也將于年底前組建，京津冀這列“發(fā)展快車”正不斷提速。而處于京津冀“黃金眼”位置的房山更是首當其沖，率先以“新中關村”模式引領京津冀產業(yè)經濟帶發(fā)展，區(qū)域內首個商業(yè)、辦公和產業(yè)融合的產業(yè)綜合體項目超級蜂巢，已經成為區(qū)域產業(yè)標桿。
 

　　房山蝶變京津冀產業(yè)鏈接帶

　　京津冀一體化推進緊鑼密鼓：生態(tài)環(huán)保、綠色金融、產業(yè)轉型升級等一系列舉措，開始各有重點穩(wěn)步推進。其中，北京將以產業(yè)疏通謀求空間發(fā)展，而天津和河北則以產業(yè)轉型升級為要務。按照京津冀的協(xié)同發(fā)展規(guī)劃，在這個“金三角”地帶中，將形成一條產業(yè)輸送和鏈接帶，而房山作為“黃金眼”，無疑將成為京津冀的產業(yè)鏈接帶。

　　實質上，自從房山被確認為“中關村南部創(chuàng)新城”以后，該區(qū)域發(fā)展開始突飛猛進，幾年時間內，房山產業(yè)帶的竇店高端制造業(yè)小鎮(zhèn)、北京基金小鎮(zhèn)、房山文化創(chuàng)意產業(yè)園都初見規(guī)模成效，近期再有世界500強企業(yè)中國平安、太平洋財險等知名公司確認入駐超級蜂巢園區(qū)，有望帶動房山成為京西南的大健康產業(yè)基地，企業(yè)的集聚效應將會不斷釋放。

　　房山釋放的產業(yè)能量正加速形成京津冀產業(yè)鏈接帶。“不管是產業(yè)在京津冀區(qū)域的遷移還是雄安新區(qū)的產業(yè)承接，房山都是不可或缺的產業(yè)聯(lián)動橋梁，”業(yè)內人士對房山寄予厚望：與北京相比，河北省在空間和產業(yè)結構布局方面還存在一定差距，如果只是生硬的產業(yè)轉移未免有“揠苗助長”之嫌，而房山產業(yè)鏈接帶的出現(xiàn)將對河北省產業(yè)形成滲透和帶動，從根本上促進京津冀產業(yè)一體化的推進和發(fā)展。

　　“在京津冀協(xié)同發(fā)展戰(zhàn)略之下，房山作為產業(yè)鏈接帶，究竟需要什么樣的產業(yè)模式？而區(qū)域的新中關村定位，又將賦予區(qū)域產業(yè)什么樣的個性和特色？”產業(yè)模式和方向，正是這幾年房山重點探索和打造的方向。

　　超級蜂巢成產業(yè)標桿

　　業(yè)內人士指出，房山身為京津冀區(qū)域的“黃金眼”和產業(yè)鏈接帶，對自身的“動力源”要求將更苛刻，傳統(tǒng)的工業(yè)園區(qū)可能無法滿足房山飛速發(fā)展的節(jié)奏。按照北京未來的產業(yè)發(fā)展規(guī)劃，高技術含量、高附加值產業(yè)是發(fā)展重點，這是整個北京產業(yè)定位的主旋律。而在房山新中關村定位之下，科技創(chuàng)新又是區(qū)域產業(yè)發(fā)展的主題詞。與此同時，參照北京其他的經濟特色名片發(fā)現(xiàn)，每一個高速持續(xù)發(fā)展的經濟片區(qū)，總有一個輻射效應極強的特色綜合體標桿項目，譬如國貿三期之于國貿，望京SOHO之于望京。

　　綜合起來看，房山的產業(yè)模式，起碼要符合三個要求：綠色高新、創(chuàng)意創(chuàng)新、有綜合體標桿。

　　實際上，這樣的三要素正是房山目前重點推進的產業(yè)方向，而超級蜂巢則正是區(qū)域重點扶植和打造的產業(yè)綜合體標桿。據悉，超級蜂巢對入駐的企業(yè)有嚴格的要求和標準，符合高新、創(chuàng)新、綠色環(huán)保類的信息技術、文化創(chuàng)意、健康服務企業(yè)是其三大產業(yè)聚集核心；其次，在產業(yè)園自身的規(guī)劃上，一直追求生態(tài)花園式環(huán)境；并且，倡導健康和運動，配備完善的休閑運動會所，引入勁酷體育，打造空中游泳池，規(guī)劃不同年齡階層的運動休閑區(qū)域。

　　在調研了超級蜂巢之后，業(yè)內人士強調，正如撐起國貿之勢的國貿三期以及夯實望京“名號”的望京SOHO，超級蜂巢獨特的商業(yè)、辦公和產業(yè)融合的產業(yè)綜合體定位已經成為知名企業(yè)的“召集令”，吸引了包括中國平安、太平洋財險、凌榮電子等知名企業(yè)進駐。

　　在房山步入新中關村時代的當下，超級蜂巢正以其強大的凝聚力，快速匯聚高端、高新、創(chuàng)新性企業(yè)，形成房山獨特的產業(yè)新片區(qū)，并以其圈層社交、產業(yè)創(chuàng)新、健康服務、休閑配套等能量，將更廣泛領域的稀缺資源、高端人才和資金吸引至房山，為房山的產業(yè)升級和區(qū)域經濟轉型提供源源不斷的前沿科技、平臺建設等生產力要素。

　　超級蜂巢已然成為房山新中關村時代的產業(yè)標桿。
 

　　區(qū)域發(fā)展或將“爆熱”

　　“領先行業(yè)的創(chuàng)新和示范作用是衡量行業(yè)標桿最重要的兩個因素，超級蜂巢不但為區(qū)域產業(yè)樹立了典范，更將對區(qū)域發(fā)展產生深入影響，”在專家看來，只有產業(yè)綜合體的扎實推進才能支撐房山京津冀“黃金眼”的戰(zhàn)略地位，符合房山整體的產業(yè)發(fā)展方向。

　　產業(yè)綜合體的寬度和深度決定了一個區(qū)域未來的高度，整合布局高端產業(yè)綜合體顯然已經成為諸多城市和開發(fā)商當下發(fā)展的主要內容。2017年10月，天津高調宣布將投資300億元布局國際醫(yī)療產業(yè)綜合領域；9月，恒大地產的文化旅游及健康產業(yè)綜合體項目落地成都。

　　各地爭相打造產業(yè)綜合體，房山當然不落人后，超級蜂巢作為房山區(qū)域打造的產業(yè)綜合體標桿項目已經鋒芒初現(xiàn)：近10萬平米的風情商業(yè)街首次將體驗式商業(yè)帶給房山，滿足自身區(qū)域內消費需求的同時，還將以強大輻射力承載周邊乃至整個京西南區(qū)域的商業(yè)消費訴求。
 

　　“產業(yè)綜合體最大的魅力在于其運營模式不僅僅注重產業(yè)發(fā)展，更注重項目與企業(yè)、城市的融合和互補，”這恰恰是城市產業(yè)經濟發(fā)展的最優(yōu)模式，專家指出，城市經濟發(fā)展模式早已過了“單打獨斗”的階段，各形式業(yè)態(tài)的齊頭并進才是實現(xiàn)“城市-產業(yè)-企業(yè)”融合互動發(fā)展的真章。

　　的確，在推動房山“新中關村”模式打造和產業(yè)集聚的過程中，超級蜂巢為企業(yè)打造的軟件環(huán)境和商業(yè)配套同時提升了區(qū)域面貌，完善城市功能，使得園區(qū)建設無縫融入城市環(huán)境。同時，也為區(qū)域產業(yè)綜合體領域樹立起鮮明的引領式發(fā)展旗幟。“既能有助于城市整體經濟發(fā)展，又利于促進產業(yè)經濟的提升，”專家預言，產業(yè)綜合體未來發(fā)展空間巨大，其熱度也將持續(xù)提升。

　　轉自：浙江在線

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