高力國際發(fā)布2019下半年物流倉儲租金地圖：行業(yè)長期利好

　　全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司之一的高力國際近日發(fā)布其《2019下半年全國物流倉儲租金地圖》。高力國際認(rèn)為，展望未來，雖受新冠肺炎疫情影響，短期內(nèi)，零售行業(yè)遭到了沖擊。但長期而言，由于消費習(xí)慣變化以及電商增加囤貨等因素，這段特殊時間內(nèi)培養(yǎng)起來的用戶群，將長期利好電商及物流倉儲行業(yè)。

　　針對2019下半年行業(yè)發(fā)展情況，高力國際指出，傳統(tǒng)使用方的自建庫持續(xù)推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增為倉儲物流行業(yè)帶來了強(qiáng)勁需求。

　　高力國際《 2019 下半年全國物流倉儲租金地圖》

　　高力國際自2017年上半年起發(fā)布其第一期《全國物流倉儲租金地圖》，至2019年下半年度已發(fā)布至第六期，下為2017-2019物流倉儲行業(yè)市場回顧摘要：

　　2019 下半年 ——傳統(tǒng)使用方的自建庫持續(xù)推向市場，冷鏈和垂直電商的需求加速上升，社交電商交易量猛增帶來強(qiáng)勁需求。

　　2019 上半年 ——傳統(tǒng)使用方自建庫大規(guī)模推向市場，租金議價空間上升，對租戶稅收要求更加明顯，部分市場限制租戶行業(yè)類別。

　　2018 下半年 ——部分租戶自建庫完工后退租，主要電商企業(yè)資源整合，租金增長和出租率開始回落。

　　2018 上半年 ——電商企業(yè)持續(xù)擴(kuò)張，多數(shù)市場一庫難求，核心市場外溢范圍擴(kuò)大，租金和出租率大幅上漲，對租戶稅收要求日趨明顯。

　　2017 下半年 ——部分城市拆違，電商企業(yè)大規(guī)模擴(kuò)張，租金和出租率迅速上漲。

　　2017 上半年 ——熱門城市租賃情況較好，租金平穩(wěn)上漲，非熱門市場供大于求。

　　-完-

　　關(guān)于高力國際

　　高力國際(納斯達(dá)克證券交易所及多倫多證券交易所股票代碼：CIGI)是全球頂尖的房地產(chǎn)服務(wù)及投資管理公司之一，在全球68個國家設(shè)有辦事處，旗下?lián)碛谐^14,000名積極進(jìn)取的專業(yè)人士。他們通力合作，力求提供專業(yè)高效的建議和服務(wù)，為房地產(chǎn)企業(yè)用戶、業(yè)主和投資者創(chuàng)造物業(yè)的最大價值。20多年來，經(jīng)驗豐富的領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)隊(約持股40%)為股東帶來了領(lǐng)先整個行業(yè)的投資回報。2018年高力國際的企業(yè)營收達(dá)28億美元(若包含聯(lián)營公司則為33億美元)，管理資產(chǎn)超過260億美元。

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　　轉(zhuǎn)自：鳳凰網(wǎng)

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