“琴澳一體”加速：橫琴戶籍優(yōu)勢(shì)下的資產(chǎn)配置新邏輯

　　在全球經(jīng)貿(mào)格局下的橫琴，又一次成為了焦點(diǎn)。

　　日前，以“跨境電商可持續(xù)發(fā)展”為主題的2025跨境電商年會(huì)（珠海-橫琴）舉行，行業(yè)翹楚、學(xué)界精英齊聚，立足全球視角從多個(gè)維度探討跨境電商助力中國(guó)品牌“出?！毙侣窂健＿@也是繼去年后，這一全球盛會(huì)再度落地橫琴。

　　背靠?jī)?nèi)地強(qiáng)大供應(yīng)鏈，坐擁葡語(yǔ)系國(guó)家廣闊市場(chǎng)，“澳門+橫琴”的深度擁抱，不僅為電商發(fā)展打開(kāi)一片新天地，更開(kāi)啟了106平方公里的熱土的無(wú)限可能。

　　從國(guó)家級(jí)新區(qū)到自貿(mào)試驗(yàn)片區(qū)，再到粵澳深度合作區(qū)，舉目放眼，很少有一個(gè)地方像橫琴一樣，在開(kāi)發(fā)建設(shè)的短短十幾年內(nèi)，被歷史的機(jī)遇一再“垂青”。

　　戰(zhàn)略定位的持續(xù)提升，意味著使命愈發(fā)重大、布局愈發(fā)超前、視野愈發(fā)開(kāi)闊?！鞍拈T+橫琴”正成為豐富“一國(guó)兩制”實(shí)踐的新示范、推動(dòng)粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的新高地、實(shí)現(xiàn)國(guó)家高水平對(duì)外開(kāi)放的新平臺(tái)。在合作區(qū)成立四周年之際，琴澳一體化正步入加速發(fā)展的新階段。

　　面對(duì)時(shí)代賦予的命題，作為最早投身橫琴建設(shè)的“拓荒?！?，華發(fā)集團(tuán)以“經(jīng)營(yíng)一座城”的宏大視野，將繁華注入摩天大樓，將煙火氣彌漫街巷，將未來(lái)寫進(jìn)每一寸土地。

　　2025年，合作區(qū)邁入第二階段建設(shè)，橫琴的蛻變已不再是藍(lán)圖，而是觸手可及的現(xiàn)實(shí)。

　　4年，看見(jiàn)一個(gè)更國(guó)際化的橫琴

　　橫琴地處南海之濱，與澳門最近處僅187米。憑借得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)，這里成為推動(dòng)澳門經(jīng)濟(jì)適度多元發(fā)展的核心平臺(tái)。

　　2021年9月17日，橫琴粵澳深度合作區(qū)管理機(jī)構(gòu)揭牌，標(biāo)志著這片熱土進(jìn)入全面實(shí)施、加快推進(jìn)的新階段。四年來(lái)，粵澳共商共建共管共享體制運(yùn)轉(zhuǎn)順暢，創(chuàng)新要素加速集聚，特色產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步成長(zhǎng)，公共服務(wù)與社會(huì)保障體系逐步與澳門接軌。

　　一個(gè)嶄新的橫琴正以驚艷姿態(tài)走向世界——

　　我們看見(jiàn)制度的突破：從分線管理到稅惠落地，橫琴成為制度型開(kāi)放的試驗(yàn)田。

　　2024年3月1日，合作區(qū)在全國(guó)率先實(shí)施貨物“一線放開(kāi)、二線管住”的分線管理政策，成為制度型開(kāi)放的重大探索。從貨物到人員，通關(guān)便利化為資金流動(dòng)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)新機(jī)遇。

　　不斷優(yōu)化的國(guó)際化營(yíng)商環(huán)境，也催生出更多可感知的生活場(chǎng)景。2023年，“雙15%”稅惠政策全面落地，橫琴正成為全球頂尖人才的競(jìng)技場(chǎng)。

　　我們看見(jiàn)平臺(tái)的崛起：從跨境電商產(chǎn)業(yè)園到國(guó)際選品中心，產(chǎn)業(yè)載體不斷夯實(shí)。

　　在國(guó)家戰(zhàn)略高度下成長(zhǎng)的橫琴，天生具備全球視野。特別是在合作區(qū)運(yùn)行的四年間在跨境電商領(lǐng)域，橫琴已建成華發(fā)跨境電商產(chǎn)業(yè)園與創(chuàng)新方跨境電商產(chǎn)業(yè)園兩大平臺(tái)，吸引抖音、希音、小紅書、京東等上百家企業(yè)落戶，并建成超1萬(wàn)平方米的跨境選品中心。

　　在2025跨境電商年會(huì)上，聚焦葡語(yǔ)、西語(yǔ)等“藍(lán)海市場(chǎng)”，澳門的橋梁作用與橫琴的制度創(chuàng)新被反復(fù)提及。這不僅體現(xiàn)行業(yè)機(jī)遇，更彰顯橫琴的開(kāi)放優(yōu)勢(shì)與國(guó)際化進(jìn)程。

　　我們看見(jiàn)人才的匯聚：從高端緊缺人才到年輕高學(xué)歷群體，橫琴正成為國(guó)際人才“共樂(lè)園”。

　　一批批年輕人與高學(xué)歷人才用腳步投票，選擇橫琴。第七次人口普查顯示，橫琴15-59歲常住人口占比超88%，大學(xué)以上學(xué)歷者約占51%。澳門大學(xué)橫琴校區(qū)、澳琴國(guó)際教育（大學(xué)）城建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，國(guó)際化課程與高水平師資持續(xù)落地，近30%的教育資源對(duì)接國(guó)際體系……

　　在硬核政策引領(lǐng)下，橫琴的具象變化清晰可見(jiàn)——

　　十字門隧道貫通，澳門輕軌直連橫琴，立體化交通網(wǎng)絡(luò)加速成型；寧德時(shí)代、空客、中國(guó)電子、飛鶴等龍頭企業(yè)紛紛進(jìn)駐，高技能、高附加值的產(chǎn)業(yè)實(shí)踐落地生根，“四新”產(chǎn)業(yè)增加值占合作區(qū)GDP比重已達(dá)66.8%，成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)的“壓艙石”。

　　從全球女子網(wǎng)壇頂尖選手齊聚的珠海WTA超級(jí)精英賽，到莫扎特國(guó)際青少年音樂(lè)周各國(guó)明日之星的角逐與交流，以及“家門口”的馬拉松，抬頭可見(jiàn)的國(guó)際煙火匯演……登上世界舞臺(tái)的橫琴，正越來(lái)越頻繁地扮演起全球盛事東道主角色，始終處于全球資源聚焦的視界之內(nèi)。

　　廣交世界朋友，參與全球競(jìng)爭(zhēng)——橫琴，正用好政策紅利打開(kāi)連接中外的窗口，更以實(shí)實(shí)在在的行動(dòng)，傳遞出其世界級(jí)、國(guó)際化的發(fā)展決心。

　　新橫琴，更澳門

　　跳出宏觀敘事，回歸個(gè)體選擇：為什么是橫琴？每個(gè)人或許都有獨(dú)特答案。正如有人將“橫琴+澳門”比作“硅谷+拉斯維加斯”，充滿想象空間。這里正孕育著獨(dú)一無(wú)二的機(jī)遇。

　　2024年11月，一個(gè)利好政策橫空出世。經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，中華人民共和國(guó)出入境管理局決定，在橫琴粵澳深度合作區(qū)實(shí)施赴澳門旅游“一簽多行”政策。這意味著，2025年1月1日起，橫琴居民可以不限次往返澳門，兩地通關(guān)暢行無(wú)阻。

　　新的橫琴，是一個(gè)澳門味更濃，不斷向澳門趨同的橫琴。數(shù)據(jù)顯示，目前，橫琴粵澳深度合作區(qū)澳資企業(yè)超7300戶，在橫琴居住生活就業(yè)的澳門居民超2.8萬(wàn)人。在澳門人口增速回落的當(dāng)下，橫琴的變化展現(xiàn)了一種新趨勢(shì)，讓橫琴更澳門，與琴澳共家園。

　　澳門的生活方式延伸至此——

　　以澳門新街坊項(xiàng)目為試點(diǎn)，澳門衛(wèi)生站啟用、濠江中學(xué)開(kāi)學(xué)、澳門社團(tuán)進(jìn)駐、澳式商鋪落地。這里正以點(diǎn)帶面探索銜接澳門標(biāo)準(zhǔn)的公共服務(wù)，營(yíng)造趨同澳門的宜居宜業(yè)環(huán)境。

　　國(guó)際化教育資源加速聚集——

　　從容閎、哈羅等知名國(guó)際化教育品牌落地，到濠江中學(xué)橫琴學(xué)校引入純澳式教育模式，一系列優(yōu)質(zhì)教育資源的布局與落地，正清晰展現(xiàn)出國(guó)際化教育資源加速聚集的鮮明趨勢(shì)。

　　跨境優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源落地聚合——

　　廣醫(yī)橫琴醫(yī)院建設(shè)國(guó)家區(qū)域醫(yī)療中心，澳門科技大學(xué)附屬橫琴醫(yī)院揭牌，跨境醫(yī)療暢通無(wú)阻；未來(lái)還將建設(shè)世界一流中醫(yī)藥生產(chǎn)基地，探索“旅游+康養(yǎng)”，與澳門共建區(qū)域醫(yī)療聯(lián)合體。

　　橫琴粵澳深度合作區(qū)，正成為粵澳居民“宜居宜業(yè)”的試驗(yàn)田與示范區(qū)。居住于此，不僅是地理選擇，更是生活方式的重塑。隨著琴澳融合不斷深化，“橫琴人”的內(nèi)涵日益豐富，定義變得更加廣闊，灣區(qū)邊界持續(xù)打破，“灣區(qū)人”的生活體驗(yàn)在這里不斷刷新。

　　橫琴居民，琴澳家園，灣區(qū)版圖，世界視野。未來(lái)，澳門式生活能否覆蓋更廣闊的橫琴？值得更多期待。

　　與華發(fā)，共橫琴

　　回歸橫琴開(kāi)發(fā)建設(shè)的初心，華發(fā)是當(dāng)之無(wú)愧的“城市合伙人”。從挖掘“亞洲第一基坑”起步，在一片空曠土地上構(gòu)筑起現(xiàn)代化濱海新城——華發(fā)正親歷并深度融入著這場(chǎng)城市變革。

　　站在珠海中心35層遠(yuǎn)眺，濠江兩岸如展開(kāi)畫卷：跨海大橋如長(zhǎng)虹臥波，都市天際線融為一體。從十字門中央商務(wù)區(qū)到橫琴金融島，現(xiàn)代化新城的故事從蕉林綠野寫起。

　　從土地一級(jí)開(kāi)發(fā)到市政、商業(yè)、產(chǎn)業(yè)、教育、文體等配套建設(shè)與運(yùn)營(yíng)，華發(fā)入局最早，攻堅(jiān)最難。在寸土寸金的金融島，華發(fā)投入數(shù)百億，鋪設(shè)地下管廊、貫通海底隧道、建成中央公園，探索大灣區(qū)世界級(jí)城市群的進(jìn)化路徑。其所帶來(lái)的，不僅是摩天大樓，更是一整套城市系統(tǒng)工程。

　　時(shí)間之筆，繪就華發(fā)與城市共成長(zhǎng)的畫卷?？v觀橫琴，清晰可見(jiàn)這樣的“人生軌跡”：從醫(yī)院出生到學(xué)校就讀，從出差住宿到休閑購(gòu)物，從成家置業(yè)到產(chǎn)業(yè)配套，處處烙印著華發(fā)“與城市共夢(mèng)想”的足跡。

　　十余年深度綁定，注定了華發(fā)是最懂橫琴的企業(yè)。如何經(jīng)營(yíng)好一座城？這對(duì)兼具建設(shè)者與運(yùn)營(yíng)商雙重身份的華發(fā)而言，是必須回答的進(jìn)階命題。

　　近期，《橫琴粵澳深度合作區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（2025—2029年）》正式印發(fā)，明確構(gòu)建“澳門平臺(tái)+國(guó)際資源+橫琴空間+成果共享”的產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)新模式，打造具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系，建設(shè)國(guó)際健康島、活力島、數(shù)字島、財(cái)富島。

　　更多細(xì)則陸續(xù)曝光。9月30日，合作區(qū)公示《橫琴粵澳深度合作區(qū)國(guó)土空間詳細(xì)規(guī)劃》草案：規(guī)劃居住人口不低于30萬(wàn)，建設(shè)17處社區(qū)肉菜市場(chǎng)；預(yù)留高等教育用地，用于澳琴國(guó)際教育（大學(xué)）城；新增4條聯(lián)澳陸路通道、4處琴澳口岸……

　　這是一份干貨滿滿的新藍(lán)圖，也是華發(fā)的新機(jī)遇。這一次，與華發(fā)同行的不再是農(nóng)莊蕉林，而是360萬(wàn)㎡粵澳CBD超級(jí)綜合體，涵蓋總部辦公、濱海商業(yè)、星級(jí)酒店及高端住宅等多種業(yè)態(tài)。區(qū)域價(jià)值邁入加速轉(zhuǎn)化新階段，華發(fā)的底氣，正源于十余年的深耕。

　　在合作區(qū)成立四周年之際，IFC 2期、橫琴府、橫琴灣、橫琴璽等一批華發(fā)珍藏級(jí)的現(xiàn)樓資產(chǎn)重磅推向市場(chǎng)。每一位投資者，都是城市發(fā)展的合伙人。讓高樓遇見(jiàn)煙火，一個(gè)破繭蝶變的橫琴已在眼前。

　　“與華發(fā)，共橫琴?！边@不僅是一份誠(chéng)摯邀請(qǐng)，更是一個(gè)時(shí)代機(jī)遇的全新起點(diǎn)。（董謙君 關(guān)銘榮）

　　轉(zhuǎn)自：南方+

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