58同城：小社區(qū)交房快，大社區(qū)配套全，到底該怎么選？

　　兩會(huì)以來(lái),關(guān)于房產(chǎn)的一系列新政策再次撩動(dòng)了許多人的買房心,錢包開(kāi)始蠢蠢欲動(dòng)。很多人在買新房的時(shí)候,除了看自家的居住面積,還會(huì)考慮小區(qū)整體的大小。有人覺(jué)得小社區(qū)生活配套不方便,有人覺(jué)得大社區(qū)人多混雜不舒服。所以,看房子時(shí),小區(qū)應(yīng)該選大一點(diǎn)的還是選小一些的?

　　大社區(qū)VS小社區(qū),優(yōu)缺鮮明各有千秋

　　在社區(qū)配套方面,大社區(qū)往往更具有優(yōu)勢(shì),早期籌建因?yàn)轶w量大而倍受政府重視,劃分資源和投入建設(shè)都很多,往往具備配套基礎(chǔ)設(shè)施完善、花園綠化率較高的特點(diǎn),生活百貨、大型購(gòu)物商場(chǎng)、衛(wèi)生診所、幼兒園等都一應(yīng)俱全,生活便利度隨之倍增。相比較下,小社區(qū)面積商不占優(yōu)勢(shì),配套設(shè)施也不如前者那么齊全完善。

　　在生活體驗(yàn)方面,大社區(qū)因?yàn)檎嫉孛娣e廣,居住人員通常數(shù)量眾多、身份復(fù)雜,加上物業(yè)資源有限,生活品質(zhì)把控不容易,會(huì)出現(xiàn)人聲嘈雜、管理混亂的局面。而小社區(qū)體量小、人數(shù)較少,易于物業(yè)統(tǒng)籌管理,購(gòu)房者自身能分?jǐn)偟降姆?wù)質(zhì)量也高,居住環(huán)境較為清凈愜意。

　　在升值潛力上,大社區(qū)的房子一般前期開(kāi)盤價(jià)格較低,且優(yōu)惠力度也大,隨著逐漸開(kāi)發(fā)程度加深和配套措施的跟進(jìn),價(jià)格也會(huì)隨之上漲,后期升值空間還是比較大的。小型社區(qū)受到面積制約,升值空間通常不大,如果是處于優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)地段或靠近市區(qū)地鐵,則有一定的增值空間。

　　最后,在交房時(shí)間上,小社區(qū)工程量小,竣工快,交房也快,購(gòu)房者無(wú)需漫長(zhǎng)等待即可入住。而大社區(qū)一般是分期建設(shè),相關(guān)配套設(shè)施并非一步到位,而是需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能結(jié)項(xiàng)竣工。并且,先一批拿到房子的人可能還要忍受未竣工導(dǎo)致的噪音等惡劣環(huán)境。

　　如何按照自身情況選小區(qū)?

　　買房是為了滿足自己的生活需求,在為大小社區(qū)的選擇而糾結(jié)時(shí),不妨從交通地段、學(xué)位配套、居住環(huán)境、升值潛力等方面來(lái)綜合考量。

　　首先,交通地段和學(xué)位配套都是需要優(yōu)先考慮的因素,也是關(guān)系到房子后期置換升值的重要條件。一般來(lái)說(shuō),剛需族買房都是為了改善家庭生活,且資金預(yù)算也有限,前期價(jià)格低、配套齊全、升值潛力高的大中型社區(qū)無(wú)疑是性價(jià)比較高的選擇。需要注意的是,有些社區(qū)因?yàn)槊娣e較大坐落在較為偏遠(yuǎn)的郊區(qū),這類社區(qū)需要盡量避免,不僅交通不方便通勤成本高,房子升值潛力也不大,不是非常劃算。

　　其次,如果大小社區(qū)的配套和地段都相似,此時(shí)可根據(jù)個(gè)人居住偏好來(lái)選擇。喜愛(ài)熱鬧、希望購(gòu)物娛樂(lè)更便利的朋友們,可以選擇大型社區(qū);對(duì)配套設(shè)施要求不高、偏好清凈的購(gòu)房者,例如獨(dú)居自住、度假養(yǎng)老,可以選擇小型社區(qū),享受到的物業(yè)服務(wù)也更貼心、更靈活。

　　當(dāng)然,選擇合適的房屋交易平臺(tái)也是買房者的必備功課。作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺(tái),58同城利用技術(shù)和大數(shù)據(jù)算法優(yōu)勢(shì),用專業(yè)權(quán)威的市場(chǎng)分析為大家提供決策參考。同時(shí),58同城、安居客也不斷升級(jí)新房官方旗艦店、安選·品質(zhì)好房等智能購(gòu)房產(chǎn)品,為用戶2021年的購(gòu)房、找房過(guò)程帶來(lái)便捷優(yōu)質(zhì)的房產(chǎn)服務(wù)體驗(yàn)。

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