國內(nèi)聯(lián)辦市場規(guī)模超千億元，ATLAS 寰圖構(gòu)建“商辦全鏈條”打造新優(yōu)勢

　　中國辦公消費(fèi)趨勢依然存在，且發(fā)展?jié)摿薮蟆?020年聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模達(dá)1368.2億元，預(yù)計(jì)2022年市場規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大至2273.5億元。盡管聯(lián)合辦公市場規(guī)模不斷擴(kuò)大，但更為健康的盈利模式仍是行業(yè)內(nèi)企業(yè)的探索方向。如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道，尋求多元化盈利模式的轉(zhuǎn)變將是接下來的發(fā)展重點(diǎn)。本次iiMedia Research(艾媒咨詢)發(fā)布的《2020-2021年中國聯(lián)合辦公行業(yè)白皮書》主要針對聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展問題進(jìn)行市場解讀、用戶研究以及未來趨勢預(yù)測。

　　中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模不斷擴(kuò)大 多元化的盈利模式成為發(fā)展重點(diǎn)

　　隨著辦公模式的消費(fèi)升級，聯(lián)合辦公空間數(shù)量仍將呈現(xiàn)持續(xù)增長趨勢。iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，全球聯(lián)合辦公空間數(shù)量自2010年開始迅速增長，2020年聯(lián)合辦公空間數(shù)量規(guī)模已達(dá)到26300個(gè)。作為全球最大規(guī)模市場之一，中國聯(lián)合辦公行業(yè)市場規(guī)模也將持續(xù)擴(kuò)大。

　　iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，在2020年新冠疫情的背景下，中國共享經(jīng)濟(jì)市場交易規(guī)模增速大幅度下滑。但經(jīng)過調(diào)整期后，中國聯(lián)合辦公行業(yè)的市場規(guī)模仍將繼續(xù)擴(kuò)大，預(yù)計(jì)2022年將達(dá)到2273.5億元左右。艾媒咨詢分析師認(rèn)為，新冠疫情進(jìn)一步加速了聯(lián)合辦公行業(yè)洗牌，經(jīng)過整合后的聯(lián)合辦公市場資源將向少數(shù)頭部企業(yè)聚集，行業(yè)市場規(guī)模有望繼續(xù)擴(kuò)大。

　　盡管行業(yè)發(fā)展?jié)摿薮螅袊?lián)合辦公行業(yè)企業(yè)普遍存在盈利模式的單一問題。各個(gè)辦公空間開始探索“聯(lián)合辦公”行業(yè)的新盈利模式，平臺除了賺取租金收入外，還為客戶提供數(shù)字化、定制化空間、運(yùn)營等一系列企業(yè)增值服務(wù);同時(shí)，通過與業(yè)主合作，幫助業(yè)主管理資產(chǎn)及招商營銷，成為了輕資產(chǎn)的聯(lián)合辦公服務(wù)商;另外，萬科等地產(chǎn)開發(fā)商則以重資產(chǎn)模式運(yùn)營聯(lián)合辦公品牌，旨在提高自有商業(yè)用房的使用效率。2015-2019年期間，聯(lián)合辦公行業(yè)內(nèi)多數(shù)企業(yè)進(jìn)行了快速擴(kuò)張，導(dǎo)致行業(yè)成本過高，持續(xù)虧損現(xiàn)象成為行業(yè)難題。如何通過企業(yè)增值服務(wù)拓展盈利渠道并實(shí)現(xiàn)多元化盈利模式的轉(zhuǎn)變，將是聯(lián)合辦公行業(yè)接下來的發(fā)展重點(diǎn)。

　　　聯(lián)合辦公行業(yè)市場滲透率迅速提升，商辦全鏈條模式受關(guān)注

　　中國聯(lián)合辦公行業(yè)認(rèn)知度和市場滲透率正迅速提升。iiMedia Research(艾媒咨詢)數(shù)據(jù)顯示，2021年使用過聯(lián)合辦公的用戶占比達(dá)27.6%，相比2019年上漲13.1%。對于用戶而言，聯(lián)合辦公品牌服務(wù)能力的優(yōu)質(zhì)與否成為選擇品牌時(shí)的關(guān)鍵考慮因素，中國聯(lián)合辦公行業(yè)的發(fā)展重點(diǎn)已經(jīng)逐漸從簡單的空間租賃過渡到提供優(yōu)質(zhì)的企業(yè)服務(wù)。

　　在此背景下，以 ATLAS 寰圖為主要代表的商業(yè)全鏈條運(yùn)營商具備發(fā)展優(yōu)勢。在企業(yè)服務(wù)方面，ATLAS寰圖以星級酒店標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)營寫字樓，憑借整合多渠道資源的優(yōu)勢，為企業(yè)提供從選址開始到裝修、設(shè)備采購、后期運(yùn)營的一站式辦公空間解決方案，幫助企業(yè)節(jié)約產(chǎn)業(yè)鏈上下游的交易成本，在同行業(yè)競爭中具有價(jià)格、服務(wù)等產(chǎn)業(yè)鏈優(yōu)勢。

　　ATLAS寰圖的運(yùn)營模式主要聚焦于四大業(yè)務(wù)板塊，覆蓋共享辦公空間運(yùn)營、商業(yè)管理及物業(yè)管理、設(shè)計(jì)工程的建設(shè)管理，旨在為商辦資產(chǎn)提供全鏈條服務(wù)。憑借獨(dú)特的產(chǎn)業(yè)鏈資源優(yōu)勢，ATLAS寰圖力圖打造全面的商辦資產(chǎn)管理能力，通過四大業(yè)務(wù)板塊助力商辦物業(yè)實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)升值，推動資產(chǎn)效能達(dá)到最大化。

　　未來發(fā)展趨勢：企業(yè)增值服務(wù)成盈利分水嶺 商辦模式走出差異化路線

　　中國共享經(jīng)濟(jì)的交易規(guī)模與參與人數(shù)正在穩(wěn)步提升;與此同時(shí)，新辦市場主體也在不斷增長，進(jìn)而成為中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要新生力量。中國聯(lián)合辦公行業(yè)經(jīng)過深度調(diào)整期后，行業(yè)市場規(guī)模仍將持續(xù)擴(kuò)大。

　　在中國聯(lián)合辦公行業(yè)的快速擴(kuò)張期中，企業(yè)忽視了聯(lián)合辦公增值服務(wù)的重要性，從而產(chǎn)生了行業(yè)運(yùn)營管理水平欠缺、模式同質(zhì)化嚴(yán)重等問題。未來，精細(xì)化運(yùn)營、智能化管理、高品質(zhì)企業(yè)增值服務(wù)將成為行業(yè)持續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵所在。因此，企業(yè)應(yīng)將發(fā)展重點(diǎn)由規(guī)模轉(zhuǎn)向服務(wù)，通過為客戶群體提供個(gè)性化、專業(yè)化、智能化的企業(yè)增值服務(wù)，提高盈利能力，加強(qiáng)自身競爭力。

　　轉(zhuǎn)自：北國網(wǎng)

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