“健康?”加持，海倫堡行穩(wěn)致遠(yuǎn)

　　在粵系房企中，海倫堡歷來較為低調(diào)，但相比其本身的低調(diào)，其產(chǎn)品卻并不“低調(diào)”。

　　海倫堡對項目設(shè)計規(guī)劃一直都有較高要求，尤其在園林及外立面的打造方面，更是精益求精。而也正是對產(chǎn)品的追求，奠定了今天海倫堡的行業(yè)地位。

　　海倫堡最初在廣州番禺開發(fā)的華景新城、廣州海倫堡、海倫堡?御院等項目，至今都留有不錯的市場口碑。隨著市場變化，海倫堡也不斷對產(chǎn)品線持續(xù)升級，每一次都能給市場帶來全新的體驗，并獲得市場一致好評。尤其在充滿挑戰(zhàn)的2020年，海倫堡因為以市場需求為導(dǎo)向，將更多健康理念融入產(chǎn)品，很好的滿足了人們需求，從而使得其逆勢突圍、銷售大幅提升。

　　也正是因為銷售額的穩(wěn)定提升，2020年7月，海倫堡先后獲得了惠譽、穆迪“B+”和 “B2”的公司評級，展望均為“穩(wěn)定”。穆迪在報告中表示，隨著大量可銷售資源的強力支持，未來海倫堡的銷售額將保持穩(wěn)定增長。

　　核心服務(wù)理念“健康?”

　　據(jù)悉，海倫堡潛心22年，最終歷經(jīng)五代產(chǎn)品的演變，從第一代的歐式風(fēng)情，到經(jīng)典現(xiàn)代風(fēng)，直至裝飾主義和地域文化，最終到第五代的主打“典雅現(xiàn)代”、健康生活理念的產(chǎn)品誕生、沿用。

　　其中，健康生活理念誕生于2016年，彼時基于市場變化、企業(yè)城市布局、綜合運營能力以及產(chǎn)品定位等綜合考量，海倫堡系統(tǒng)性地提出了“健康?”產(chǎn)品理念，并將此付諸于產(chǎn)品中實踐。

　　對于健康?理念的推出，海倫堡方面表示，“海倫堡一直都有著清晰的城市布局和產(chǎn)品定位，注重內(nèi)功和綜合運營能力的打造。2016年全球環(huán)境嚴(yán)峻，引發(fā)人民對環(huán)境健康的思考。海倫堡于2016年提出‘健康?’理念，一直進行‘健康人居’產(chǎn)品實踐。從可持續(xù)性發(fā)展和長遠(yuǎn)需求的角度出發(fā)考慮，‘健康型住宅社區(qū)’是居者的追求，也是社會的必然趨勢。”

　　據(jù)悉，海倫堡一直在用匠心品質(zhì)打造健康美好人居生活，為客戶打造一生夢想居所，而這是其想向市場及消費者傳遞的信念。

　　“我們在產(chǎn)品和服務(wù)的設(shè)計思維上，聚焦各個年齡層客群和角色的需求，營造能給居者傳達美和情感的場景化生活空間。我們堅持深耕與開拓并行，秉持‘大匠歸心’的企業(yè)精神，將‘共生美好’的品牌理念與‘健康?’的產(chǎn)品戰(zhàn)略緊密融合，以新產(chǎn)品線的形式，走進更多城市，為客戶的健康美好生活創(chuàng)造價值?！焙惐そ榻B稱。

　　據(jù)了解，隨著“健康?”理念的深入和產(chǎn)品系落地后的不斷實踐積累，海倫堡也根據(jù)市場在不斷迭代，全新的居住體系“健康?2.0”，形成了十大健康生活體驗標(biāo)準(zhǔn)，涉及高效歸家系統(tǒng)、全齡健康園區(qū)、全時健康宅、健康微氣候、HI+健康屋、社區(qū)智慧大腦、無接觸式社區(qū)管理等共涉及48個價值點，169項細(xì)節(jié)。

　　解放雙手的歸家動線

　　而從海倫堡的十大健康生活體驗標(biāo)準(zhǔn)來看，無不處處彰顯海倫堡的對細(xì)節(jié)考究的精益求精之處。以健康微氣候為例，海倫堡打造生態(tài)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)，把風(fēng)元素融入其中，最大程度利用自然風(fēng)，營造一個舒適的通風(fēng)環(huán)境，給予社區(qū)健康關(guān)懷。健康+2.0在總體規(guī)劃中深研社區(qū)所處的自然環(huán)境與城市氣候，并對風(fēng)速因子進行評分、確定主導(dǎo)風(fēng)向，使社區(qū)內(nèi)保持小于5M/S的宜人風(fēng)速，讓風(fēng)成為隱形的健康精靈。

　　貫通戶內(nèi)外的通風(fēng)無菌設(shè)計

　　據(jù)海倫堡介紹，健康?產(chǎn)品戰(zhàn)略，意在關(guān)于業(yè)主的身體健康、心理健康和社群健康。是以社區(qū)為載體、以家庭為單位、以個人健康為中心的優(yōu)居產(chǎn)品體系。全新的健康?2.0居住體系通過十大健康生活體驗標(biāo)準(zhǔn)，構(gòu)建覆蓋全社區(qū)、全家庭、全生活的理想型居住體系，力求營造融合時尚自然、綠色健康、智慧生活一體的生活住區(qū)，為健康智慧生活創(chuàng)造價值。

　　強收納的廚房儲物區(qū)

　　未來兩年海倫堡的產(chǎn)品戰(zhàn)略是，進一步提升現(xiàn)在的產(chǎn)品系，主要的是提升產(chǎn)品品質(zhì)，以及深入落地“健康?”。在設(shè)計源頭到交付做全程的品質(zhì)管控提升，做到在標(biāo)準(zhǔn)、材料、過程、檢驗、服務(wù)五大筑房環(huán)節(jié)給予客戶極大的安全感，以及深入落地“健康?”，打造具有健康高效的空間、健康友好的氛圍、健康智慧的科技和健康管理促進的生活住區(qū)。

　　同時，根據(jù)客戶需求和消費者傾向，打造一條能適應(yīng)海倫堡發(fā)展的、復(fù)合型、改善型的明星產(chǎn)品線，具有適用性強、鮮明的標(biāo)簽、新溢價能力。

　　健康因子融入產(chǎn)品

　　伴隨健康?理念的推出，海倫堡也逐漸將這一概念融入自身產(chǎn)品中。

　　“它是一個基于性能的系統(tǒng)，更多立足于客研與科研成果，在符合住宅基本要求的基礎(chǔ)上，突出‘健康’要素，以業(yè)主生命價值為向?qū)а邪l(fā)產(chǎn)品與提供服務(wù)。2020年，隨著客戶對健康生活要求的提高，我們對十大標(biāo)準(zhǔn)，注入了更多健康價值因子?！焙惐け硎?。

　　為了應(yīng)對市場的變化，海倫堡一直在不斷研究細(xì)化，對原有的六大產(chǎn)品線進行了升級，通過城市能級、地段、客群、產(chǎn)品配置等維度，劃分出璽悅系、玖悅系、和悅系三條產(chǎn)品線。

　　三大產(chǎn)品線各自承擔(dān)不同的戰(zhàn)略定位，其中：和悅系定位為城市品質(zhì)美宅，更多是面向新晉城市人群和都市白領(lǐng)剛改客群;玖悅系的市場定位為輕奢精品，針對城市中產(chǎn)等對品質(zhì)型住宅有追求客群;璽悅系則是針對高凈值人群，有高改需求的豪華住宅。

　　據(jù)海倫堡介紹，其主推的產(chǎn)品線是屬于改善型的玖悅系，采用的是最新研發(fā)的第五代產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)，也是健康?2.0產(chǎn)品迭代的綜合體現(xiàn)，目前已布局全國16個城市，2020年已有20余個項目落地，代表性的項目有中山海倫堡?玖悅府、中山海倫堡?青云臺、昆明海倫堡?玖悅府、武漢海倫堡?海悅世界、金華海倫堡?玖悅云庭等。

　　玖悅系的選址特點都是一、二線城市中心及次中心，再加上產(chǎn)品自身優(yōu)勢，精準(zhǔn)匹配客戶群體的需求，基本一落地就是本區(qū)域的明星產(chǎn)品。從市場反饋來看，玖悅系的產(chǎn)品普遍有著較高的去化率與溢價。

　　中山海倫堡?玖悅府實景圖

　　憑借豐富多元的產(chǎn)品線以及匠心雕琢的產(chǎn)品品質(zhì)，2020年海倫堡旗下多個優(yōu)質(zhì)項目，如上海海倫堡?蘭園、昆明海倫堡?海倫國際、惠州海倫堡?海倫藝境、中山海倫堡?青云臺等逆市出擊，表現(xiàn)突出，不僅增強了企業(yè)的抗風(fēng)險能力，更為海倫堡的未來發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。

　　除了住宅產(chǎn)品，商業(yè)產(chǎn)品也一直是海倫堡另一條重要的航道。包括一站式購物中心“海樂世界”、中高端商業(yè)綜合體“海樂城”以及社區(qū)購物廣場“海樂薈”三大商業(yè)產(chǎn)品線。為市民在家庭與工作之外，創(chuàng)造屬于休憩娛樂的第三生活空間，滿足體驗型消費人群的不同需求。

　　具體產(chǎn)品方面，海倫堡在完成“海樂世界”、“海樂城”、“海樂薈”商業(yè)三大產(chǎn)品線升級后，海倫堡廣佛首個海樂薈項目——廣州海樂薈在2020年驚艷亮相。自此，海倫堡商業(yè)旗下在建及運營商業(yè)項目達到15個，分布上海、廣州、昆明、成都、南京等多個重點城市。創(chuàng)意科技園則落地上海、南京、廣州、中山等長三角與珠三角城市。其中，廣州海倫堡創(chuàng)意園年孵化100多家創(chuàng)新創(chuàng)意企業(yè)以及3000多項創(chuàng)意成果，年產(chǎn)值逾500億元。

　　轉(zhuǎn)自：北國網(wǎng)

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