南京溧水樓盤中交錦合涉嫌變相拒貸公積金

　　雖然早有明確規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，不得以減少價格折扣等方式，限制、阻撓購房人使用住房公積金貸款。但為了盡快回款，開發(fā)商拒貸公積金的情況仍屢有發(fā)生。

　　近日，揚子晚報新聞熱線96096接到多位市民投訴，稱南京溧水樓盤中交錦合涉嫌變相拒貸公積金，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)情況屬實。

　　市民投訴

　　公積金貸款遭遇差別對待

　　南京市民丁女士最近去到溧水樓盤中交錦合看房，想購買一套96平方米的房子自住。但是在談到具體價格時，丁女士發(fā)現(xiàn)，如果自己使用公積金貸款，比其他人要少2000元的購房優(yōu)惠。

　　“我們夫妻想買的房子總價在140萬元左右，因為是首套房，三成首付，剩下的98萬元貸款可以全部用公積金，我簡單計算了下，每月只需要還款4265元左右。如果用商業(yè)貸款的話，同樣貸款30年，每月就需要還款5497元左右。這個利息差還是蠻大的，如果能用公積金肯定是要選擇公積金貸款的。但是這樣的話，我們就比別人要少享受2000元的購房優(yōu)惠?！?/p>

　　丁女士認為該樓盤的做法有失公平，“這個樓盤本來就沒什么優(yōu)惠，這樣一來優(yōu)惠更少了。我們是剛需購房者，一直按時繳納公積金就是想購房的時候能有些優(yōu)惠。開發(fā)商這樣做，明顯就是不想購房者用公積金貸款嘛！”隨后，丁女士撥打揚子晚報熱線電話反映了情況。

　　記者調(diào)查

　　用公積金貸款，少2000元優(yōu)惠

　　接到投訴后，記者以購房者身份來到中交錦合樓盤售樓處了解情況。銷售人員介紹稱，該樓盤最近剛剛首開，銷許均價約16092元/㎡，精裝交付。

　　記者詢問銷售人員目前有沒有購房優(yōu)惠，該銷售人員立即表示，“優(yōu)惠肯定要看你的具體情況，包括是否使用公積金貸款和首付的付款情況等。”在之后的溝通中，記者表示對戶型建筑面積143平方米的房源感興趣，銷售人員便推薦了位于4號樓的一套房源，總價234萬元左右。“具體優(yōu)惠方面，一周內(nèi)按時簽約有5000元的優(yōu)惠，如果純商貸不使用公積金貸款的話，還有2000元的優(yōu)惠。如果一次性付款，還可以進一步有一些優(yōu)惠，這個要具體跟我們領(lǐng)導談?！?/p>

　　那么，是不是使用公積金貸款或者組合貸款的話，就沒有2000元的優(yōu)惠了呢？該銷售人員點點頭，給出了肯定答案。

　　主管部門

　　變相拒貸公積金同樣違規(guī)

　　記者查詢到，早在2017年12月，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，其中明確要求，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

　　南京住房公積金管理中心相關(guān)工作人員就此明確表示，變相拒貸公積金同樣違規(guī)?！胺康禺a(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得在銷售商品房時限制或拒絕使用公積金貸款。公積金貸款、混合貸與純商業(yè)貸款差別對待，涉嫌變相拒貸公積金，同樣違規(guī)。如果買房人碰到類似情況，可以收集證據(jù)向相關(guān)主管部門投訴舉報，核實后會立即進行查處。”

　　轉(zhuǎn)自：揚子晚報

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