哈爾濱住房專項維修資金使用擬出新規(guī)

　　為切實維護住房專項維修資金所有權人的合法權益，進一步加強哈爾濱市住房專項維修資金（以下簡稱維修資金）管理，日前，哈市住建局起草了《關于進一步規(guī)范住房專項維修資金申請使用有關事宜的通知》（征求意見稿），即日起向社會各界公開征求意見。

　　申請使用維修資金，需參與業(yè)主“兩個過半”同意。根據(jù)征求意見稿，使用方案應當包括擬維修項目、費用預算、分攤列支范圍、付款方式、驗收方式等事項，應急使用的使用方案還需附有街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確認意見。使用方案應在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于7日（應急使用公示期不少于3日）。

　　同時，業(yè)主委員會或者社區(qū)居民委員會組織業(yè)主對使用方案進行表決，使用方案應當由專有部分面積占比三分之二以上的業(yè)主且人數(shù)占比三分之二以上的業(yè)主參與表決，并經(jīng)參與表決專有部分面積過半數(shù)的業(yè)主且參與表決人數(shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。表決結(jié)果在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于7日。

　　維修工程竣工后，使用申請人應當根據(jù)相關規(guī)定和使用方案組織驗收，并將驗收結(jié)果、使用維修資金總額及業(yè)主分攤情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，公示期不少于7日。

　　根據(jù)征求意見稿，發(fā)生危及房屋使用和人身財產(chǎn)安全等緊急情況，需要立即對共用部位、共用設施設備進行維修和更新、改造的，由使用申請人報經(jīng)街道辦事處或者鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府確認并出具意見后，按照規(guī)定程序申請應急使用維修資金。（記者 邢漢夫）

　　轉(zhuǎn)自：黑龍江日報

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