多地對多孩家庭給予購房優(yōu)惠：浙江三孩家庭公積金貸款額度上浮20%

　　近日，多地對多孩家庭給予購房優(yōu)惠政策。

　　6月27日，浙江省住建廳發(fā)文對三孩家庭購房、租房等提出優(yōu)惠政策，其中，首套自住房首次公積金貸款額度可按當期最高額度上浮20%，住房限購城市可根據(jù)實際適時調(diào)整優(yōu)化限購政策。

　　6月24日，江西省九江市住建局發(fā)布購房補貼細則，其中對二孩、三孩家庭購買新房分別給予300元/平方米、500元/平方米的補貼。

　　證券時報券商中國記者梳理，6月以來，唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺的購房支持政策中，均提出對二孩三孩家庭給予購房優(yōu)惠，包括額外購房補貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補貼等。此前，南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購政策時，對二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上可新購1套房。

　　業(yè)內(nèi)人士認為，降低購房成本，更好滿足多孩家庭購房需求，適應(yīng)了近年來鼓勵生育的政策導(dǎo)向，此舉會釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動的換房需求。

　　浙江三孩家庭公積金貸款額度上浮20%

　　6月27日，浙江省住建廳發(fā)布《關(guān)于支持推進“浙有善育”工作的若干意見》。

　　其中提出，對三孩家庭購買首套自住住房且首次申請住房公積金貸款的，貸款額度可按家庭當期最高貸款額度上浮20%確定。對三孩家庭申請貸款，不納入輪候，優(yōu)先予以發(fā)放。

　　另外，鼓勵對符合共有產(chǎn)權(quán)住房保障條件的三孩家庭，在同等條件下優(yōu)先購買共有產(chǎn)權(quán)住房。

　　此外，在住房市場供應(yīng)端，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)在開發(fā)過程中，根據(jù)市場實際創(chuàng)新、優(yōu)化住宅戶型設(shè)計，滿足多孩家庭的居住需求。住房限購城市可根據(jù)實際適時調(diào)整優(yōu)化限購政策。

　　除了購房優(yōu)惠，浙江對三孩家庭還提出租房優(yōu)惠政策，其中，適當提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實際提取限額可上浮50%。

　　對符合公租房保障條件的三孩家庭，在公租房戶型選擇、租金和公租房租賃補貼上予以適當照顧。選擇實物配租的，同等條件下予以優(yōu)先選房，未達到低收入家庭標準的比照低收入家庭標準核定租金；選擇租賃補貼的，未達到低收入家庭標準比照低收入家庭標準發(fā)放租賃補貼。

　　在保障性租賃住房優(yōu)惠方面，鼓勵國有企事業(yè)單位投資運營的保障性租賃住房面向三孩家庭出租的，按不高于同地段同品質(zhì)市場租賃住房租金水平的85%確定租金。

　　九江最高補貼每平米500元

　　6月24日，九江市住建局等五部門發(fā)布《九江市中心城區(qū)申領(lǐng)購房補貼實施細則》，細化購房補貼對象及范圍、補貼標準、申請流程等。

　　據(jù)了解，補貼對象為：2022年6月2日至2022年12月31日期間，在九江市中心城區(qū)購買新建商品住宅、新建非住宅、二手住宅的家庭或個人。

　　具備上述條件，且原則上契稅繳納時間在2023年6月30日之前。確有因非購房者原因不能及時繳納契稅的，可以延長至申請補貼受理截止時間，即2024年12月30日。

　　補貼范圍為：九江市中心城區(qū)包括潯陽區(qū)、濂溪區(qū)、九江經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、八里湖新區(qū)。

　　補貼標準為：自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買家庭唯一一套新建商品住宅(含已辦理不動產(chǎn)權(quán)證、已簽定商品房買賣合同)、改善性新建商品住宅、市戶籍二孩且孩子均未滿18周歲、市戶籍三孩且孩子均未滿18周歲的家庭或個人，分別給予300元/平方米、200元/平方米、300元/平方米、500元/平方米的補貼。

　　自2022年6月2日至2022年12月31日在九江市中心城區(qū)購買新建商品房或二手住宅的家庭或個人，按所繳納契稅50%數(shù)額給予補貼。

　　上述面積購房補貼不重復(fù)享受，購房家庭或個人只可按最高標準享受一次。

　　多地對多孩家庭給予購房優(yōu)惠

　　證券時報券商中國記者梳理，6月以來，唐山、邵陽、鹽城、溫州、泉州、咸寧、九江等多地出臺的購房支持政策中，均提出對二孩三孩家庭給予購房優(yōu)惠，包括額外購房補貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補貼等。

　　6月27日，浙江省政府官網(wǎng)公布該省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《關(guān)于支持推進“浙有善育”工作的若干意見》，明確自8月起，三孩家庭購買首套自住住房、且首次申請住房公積金貸款的，額度可按家庭當期最高貸款額度上浮20%確定。同時，三孩家庭申請公積金貸款不納入輪候，優(yōu)先發(fā)放；適當提高三孩家庭無房租賃住房提取住房公積金額度，結(jié)合各地實際提取限額可上浮50%。

　　6月23日，湖北咸寧出臺穩(wěn)樓市新政，其中，對購買市城區(qū)新建商品住房的購房人，給予購房補貼。購買90㎡(含)以下的每套補貼1萬元；購買90㎡以上的每套補貼2萬元。符合國家生育政策的二孩家庭每套額外補貼0.5萬元，三孩家庭每套額外補貼1萬元。

　　6月22日，福建泉州發(fā)布公積金新政，其中提出，提高二孩或三孩家庭最高貸款額度。生育、撫養(yǎng)兩個及以上子女的職工家庭申請住房公積金貸款，且符合其他貸款申請條件的，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度基礎(chǔ)上另加10萬元。

　　6月17日，浙江溫州住建官微發(fā)布《溫州市支持合理住房需求的階段性政策》，共有15項政策，其中，在公積金支持方面，提高貸款額度，購買首套房的，最高貸款額度單人繳存的提高15萬元，雙人繳存的提高30萬元。對三孩家庭的住房公積金貸款，最高貸款額度上浮50%。

　　6月13日，江蘇鹽城發(fā)布穩(wěn)地產(chǎn)8項措施，其中提出，給予購房補貼，對生育二孩、三孩及以上的家庭購買新房，分別給予所繳契稅50%、100%的一次性購房補貼，最高分別不超過3萬元和6萬元。

　　6月7日，湖南邵陽調(diào)整住房公積金政策，其中提出，支持生育政策，符合國家政策已生育三孩的繳存職工家庭申請公積金貸款購房的，最高可貸款額度為80萬元。

　　同日，河北唐山公積金政策組合再升級，其中提出，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

　　除了給予更多購房補貼、額外提高公積金貸款最高限額、契稅補貼外，此前，南京、東莞、江蘇、寧波、東莞、武漢、廈門、無錫、杭州等多地在松綁限購政策時，對二孩或三孩家庭允許在現(xiàn)有限購套數(shù)基礎(chǔ)上可新購1套房。

　　對于多地對多孩家庭給予購房優(yōu)惠，廣東省城規(guī)院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉對證券時報券商中國記者表示，更好滿足多孩家庭購房需求，是近期各地普遍實施的政策，適應(yīng)了近年來鼓勵生育的政策導(dǎo)向，此舉會釋放一部分因家庭人口增加而驅(qū)動的換房需求。

　　轉(zhuǎn)自：券商中國

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