降首付比例、提高最高貸款額度......又有多地購房政策松綁

　　多地購房政策繼續(xù)松綁。

　　證券時報記者梳理統(tǒng)計，6月6日，河北省唐山市和秦皇島、江蘇省徐州市、四川省遂寧市4地均松綁了住房公積金貸款政策。

　　其中，除了降低公積金貸款首付比例、提高貸款最高額度等標配動作，唐山政策組合再升級，不僅將第二套房最低首付比例也降至2成，還對多孩家庭額外增加最高貸款額度；秦皇島還對全款購買新房家庭提出，雙方父母可提取公積金支持子女購房。

　　此外，6月7日，河南省商丘市住建局發(fā)布穩(wěn)樓市新政。其中提出，對人才購房給予購房補貼，博士生5萬元、碩士生3萬元、本?？飘厴I(yè)生2萬元。同時，提高公積金最高貸款額度，單人從40萬元調整到50萬元；夫妻雙方從60萬元調整到70萬元。另外，對無購房貸款家庭購買普通住房的，貸款最低首付比例為20%。對新發(fā)放的首套住房商業(yè)性個人住房貸款，落實利率下限為相應期限貸款市場報價利率減20個基點的要求。此外，對首次購買普通商品住房的個人，一次性給予1萬元補貼。

　　唐山二套房公積金貸款首付比例降至2成

　　6月6日，“唐山公積金”公眾號發(fā)文稱，唐山公積金政策組合再升級：購房還貸全提取，多孩家庭獲鼓勵！

　　在提取方面提出，對于全款購房提取，由一次性提取改為多次提取。全款購房提取包括全款購買商品房提取和全款購買存量房提取。2022年6月1日以后，職工及其配偶在唐山市行政區(qū)域內全款購買首套自住住房或第二套改善型住房的，每年可提取一次本人及配偶住房公積金賬戶存儲余額，夫妻雙方累計提取總額不超過實際購房支出。另外，對于償還貸款購房提取，貸款結清后每年仍可提取一次。

　　在貸款方面提出，降低住房貸款最低首付比例，繳存職工購買首套和第二套自住住房的，住房公積金貸款最低首付款比例均由不低于30%調整為不低于20%。

　　同時，鼓勵二孩、三孩的家庭使用住房公積金貸款購房，取消其貸款額度與繳存余額掛鉤的限制，在符合還貸能力要求的前提下，二孩家庭在同等條件最高貸款限額上可額外最高增加10萬元、三孩家庭可額外最高增加20萬元。

　　另外，取消組合貸款有關期限的限制。繳存職工辦理組合貸款時，住房公積金貸款的借款到期日仍然為不得超過借款人法定退休時間后5年，商業(yè)貸款期限按照商業(yè)銀行貸款規(guī)定執(zhí)行。

　　據(jù)悉，此次政策調整自2022年6月15日起執(zhí)行。

　　秦皇島降低第二次公積金貸款首付比例

　　6月6日，秦皇島市住房公積金管理中心發(fā)布關于落實市政府《關于穩(wěn)定全市經濟運行的若干政策措施》的實施細則。

　　其中提出，提高最高貸款額度，單繳職工貸款額度上限由40萬元調整為60萬元，雙繳職工家庭貸款額度上限由60萬元調整為80萬元。(可根據(jù)實際情況適當調整)

　　同時，降低第二次貸款首付比例，還清首次個人住房公積金貸款的繳存人，再次申請住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例由原來的不低于60%調整為不低于30%。

　　另外，發(fā)揮家庭成員之間互助功能，秦皇島市繳存人全款購買本市新建自住住房的，夫妻雙方父母可以申請?zhí)崛∽》抗e金支持子女購房(只限一次)。

　　此外，延長存量房貸款房齡控制線，購買存量房(二手房)申請住房公積金貸款的，其最長房齡限制由不超過25年調整為不超過30年，且房齡與貸款年限之和不超過45年。

　　徐州降低首次住房公積金貸款首付比例

　　6月6日，徐州市住房公積金管理中心發(fā)布《關于實施住房公積金階段性政策的通知》。

　　其中提出，調整首次住房公積金貸款首付比例。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例由30%調整為20%，二手房首付比例由40%調整為30%。該條政策自發(fā)布之日起實施，試行一年。

　　同時，開辦逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款業(yè)務。允許未使用過住房公積金貸款的繳存職工逐月提取住房公積金償還商業(yè)銀行個人住房貸款。同時暫停辦理商業(yè)銀行個人住房貸款部分余額轉住房公積金貸款業(yè)務。該條政策自2022年8月1日起實施。

　　遂寧二套房公積金貸款首付比例降至三成

　　6月6日，四川省遂寧市住房公積金管理中心發(fā)布《關于適當調整住房公積金貸款政策的通知》。

　　其中提出，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市主城區(qū)(含船山區(qū)、市直園區(qū))購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至50萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至60萬元。

　　同時，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在射洪市、安居區(qū)、蓬溪縣、大英縣轄區(qū)內購買自住住房申請住房公積金貸款的，單繳存人家庭最高貸款限額由35萬元提高至40萬元，雙繳存人家庭最高貸款限額由40萬元提高至50萬元。

　　此外，符合遂寧市住房公積金貸款政策的繳存人家庭在遂寧市轄區(qū)購買第二套普通自住住房，首付款比例由40%降至30%。

　　轉自：證券時報

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