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央行放松流動(dòng)性難滋潤(rùn) 房地產(chǎn)房企謹(jǐn)慎樂(lè)觀

金融機(jī)構(gòu)向房地產(chǎn)業(yè)放款的積極性已明顯降低,即使銀行的資金有所寬裕,地產(chǎn)商也難拿到貸款,這次釋放的流動(dòng)性會(huì)更多流向?qū)嶓w經(jīng)濟(jì)行業(yè)。在目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣形勢(shì)下,央行放松的流動(dòng)性,難以“滋潤(rùn)”到房地產(chǎn)業(yè)中...
2011-12-07

房地產(chǎn)嚴(yán)密緊縮調(diào)控后市場(chǎng)迎新一輪貨幣寬松

“物價(jià)還要往下降，政府錢(qián)袋子開(kāi)始放松了，相信明年大家的日子會(huì)好過(guò)些了?！弊蛉罩?jīng)濟(jì)學(xué)家屈宏斌在深圳發(fā)布了這一預(yù)測(cè)。作為匯豐中國(guó)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家，屈宏斌指這一觀點(diǎn)也表示為匯豐的預(yù)判?！袄^過(guò)去12個(gè)月里發(fā)...
2011-12-07

存準(zhǔn)率下調(diào) 房地產(chǎn)市場(chǎng)難迎暖流

短期來(lái)看，房?jī)r(jià)降價(jià)趨勢(shì)仍在蔓延，房?jī)r(jià)很難有反彈。這次下調(diào)存款準(zhǔn)備率很難緩解房地產(chǎn)市場(chǎng)資金普遍緊張的局面，特別是前期拿地正在建設(shè)、樓盤(pán)銷(xiāo)售不佳的地產(chǎn)商，面臨著年底結(jié)算的巨大資金壓力，在融資困難的情況下，...
2011-12-07

渤海證券：貨幣政策轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)下行趨勢(shì)不變

近日，住建部要求限購(gòu)政策到期的城市對(duì)政策進(jìn)行延續(xù)，從近期中央各部門(mén)的表態(tài)來(lái)看，短期內(nèi)政策不會(huì)放松。從政策的延續(xù)性及效果來(lái)看，當(dāng)前房?jī)r(jià)停漲，調(diào)控效果剛開(kāi)始顯現(xiàn)，政策的放松必將導(dǎo)致以前的成果前功盡棄。
2011-12-07

房地產(chǎn)“降價(jià)補(bǔ)差” 易成“鏡花水月”

不管承認(rèn)與否，持續(xù)推進(jìn)的房地產(chǎn)宏觀調(diào)控正在開(kāi)始顯現(xiàn)相應(yīng)政策效應(yīng)，樓市降價(jià)已如星星之火。隨之而來(lái)的，則是越來(lái)越多的開(kāi)發(fā)商開(kāi)始使出“降價(jià)補(bǔ)差”撒手锏，企圖打破低成交困局。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，至12月初，全國(guó)至少...
2011-12-07

房地產(chǎn)限購(gòu)政策到了最危險(xiǎn)的時(shí)刻

住建部知會(huì)地方要求到期后，對(duì)限購(gòu)政策進(jìn)行延續(xù)，中央與地方的博弈再度陷入深水區(qū)。房地產(chǎn)是眾多地方政府的財(cái)政來(lái)源的主力，有的政府高達(dá)50%以上的財(cái)政收入來(lái)自房地產(chǎn)。發(fā)展房地產(chǎn)亦然是GDP增長(zhǎng)最快的手段，更...
2011-12-07

房地產(chǎn)：把握政策微調(diào)下的階段性投資機(jī)會(huì)

2012年將是房?jī)r(jià)緩慢回落下新一輪衰退期的起始，持續(xù)期將貫穿2012年?？紤]到較嚴(yán)的限購(gòu)政策，中性預(yù)期下預(yù)計(jì)全年商品房銷(xiāo)售面積同比下降2.5%，均價(jià)整體走勢(shì)將呈現(xiàn)緩慢回落態(tài)勢(shì)，銷(xiāo)售均價(jià)預(yù)計(jì)同比將微降2...
2011-12-07

房地產(chǎn)調(diào)控使水泥行業(yè)短期難有起色

調(diào)控之下的房地產(chǎn)行業(yè)萎靡不振，而與其密切相關(guān)的上游水泥行業(yè)的景氣程度也在下降。按照申銀萬(wàn)國(guó)行業(yè)分類(lèi)，目前A股中共有水泥類(lèi)公司21家。今年第三季度，水泥業(yè)凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)的家數(shù)14家，整體凈利潤(rùn)增長(zhǎng)狀況似...
2011-12-07

房地產(chǎn)的變與不變

歷時(shí)3年的存款準(zhǔn)備金率上調(diào)終于結(jié)束了，預(yù)示著貨幣政策的方向性調(diào)整。這種變化背后，隱藏著國(guó)際形勢(shì)、宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境、中小企業(yè)生存等諸多影響因素，可謂“牽一發(fā)而動(dòng)全身”，相信會(huì)給整個(gè)經(jīng)濟(jì)帶來(lái)一定的影響。
2011-12-07

房地產(chǎn)調(diào)控樓市蕭條建材商：“無(wú)奈的悠閑”

“國(guó)家調(diào)控就是幾家歡喜幾家愁，購(gòu)房者們樂(lè)見(jiàn)其成，卻苦了我們”，昨日，記者聯(lián)系上張強(qiáng)(化名)時(shí)，他滿腔的苦悶。作為在濟(jì)南南部一建材市場(chǎng)銷(xiāo)售家裝建材的老商戶，張強(qiáng)切身感受到了這輪“樓市限購(gòu)”的厲害。
2011-12-07

房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入制度變革時(shí)代調(diào)控真正開(kāi)始

限購(gòu)、限價(jià)政策是本輪調(diào)控中兩大殺手锏，這兩項(xiàng)政策的出臺(tái)將行政調(diào)控手段發(fā)揮至極致。從目前來(lái)看，政府通過(guò)實(shí)施這兩項(xiàng)政策已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了抑制房?jī)r(jià)上漲的目標(biāo)。但是，以行政手段干預(yù)市場(chǎng)并不符合市場(chǎng)邏輯，是一種反市場(chǎng)的...
2011-12-06

流動(dòng)性“放水”，房地產(chǎn)市場(chǎng)難迎“暖流”

從到期票據(jù)來(lái)看，12月份公開(kāi)市場(chǎng)到期資金量?jī)H有800億元，較11月份3000億元以上的到期資金量大幅減少。此外，人民幣升值預(yù)期降低、貿(mào)易順差減少等因素導(dǎo)致的外匯占款下降，也都要求釋放流動(dòng)性來(lái)補(bǔ)充經(jīng)濟(jì)運(yùn)...
2011-12-06

樓市調(diào)控影響家裝業(yè)洗牌大勢(shì)所趨

在房地產(chǎn)調(diào)控政策影響下，德州樓市進(jìn)入低迷期，5日，記者走訪多家裝修公司調(diào)查了解到，樓市的低迷在一定程度上影響了家裝業(yè)，家裝行業(yè)面臨洗牌，大公司業(yè)務(wù)量不減反增，小公司的工人卻很清閑。
2011-12-06

房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷：電子商務(wù)或家居建材行業(yè)新出路

今年以來(lái)，受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控政策實(shí)施的影響，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)一直處于低迷的狀態(tài)。作為房產(chǎn)建筑行業(yè)下游的家居建材行業(yè)也因受原材料上漲、國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣和樓市調(diào)控等因素的影響，市場(chǎng)銷(xiāo)售方面面臨著嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)。
2011-12-06