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“購(gòu)房潮”重現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊漲”擔(dān)憂再起

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)分析認(rèn)為，此輪“購(gòu)房熱”的出現(xiàn)有三個(gè)原因：一是開發(fā)商采取降價(jià)出貨策略，注重突出樓盤的性價(jià)比，以價(jià)換量；二是宏觀經(jīng)濟(jì)下行國(guó)家重提“穩(wěn)增長(zhǎng)”，促使投資加速、貨幣政策有所放松.
2012-06-18
政府調(diào)控態(tài)度"曖昧" 九成大城市房?jī)r(jià)存上漲預(yù)期

“在嚴(yán)厲的宏觀調(diào)控、行政控制、政策打壓的大環(huán)境中，房產(chǎn)價(jià)格仍然存在上漲預(yù)期，但并不存在大漲的預(yù)期?！?參與本次調(diào)查的首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院院長(zhǎng)張連城介紹，本次調(diào)查是在今年房地產(chǎn)調(diào)控最嚴(yán)厲的3月和4月調(diào)查...
2012-06-18
樓市調(diào)控關(guān)鍵期嚴(yán)防投機(jī)不動(dòng)搖

在“新國(guó)八條”出臺(tái)已超過(guò)16個(gè)月之際，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)一些新的變化。一方面，房?jī)r(jià)穩(wěn)中有降態(tài)勢(shì)明顯，市場(chǎng)交易回暖，剛性需求成為交易主體；另一方面，投資投機(jī)需求開始抬頭，并通過(guò)各種手段伺機(jī)入市。
2012-06-18
多方拔河市場(chǎng)亦幻亦真房地產(chǎn)行業(yè)假消息為何頻出

今年3月，該銀行人士到多個(gè)省市調(diào)研，發(fā)現(xiàn)如今銀行貸款已經(jīng)很難貸出去，很多公司因?yàn)樾蝿?shì)不好根本就不要貸款?！按罅抠Y金貸不出去，銀行收入受影響，所以更不愿意在房貸上作出優(yōu)惠調(diào)整。央行降息的政策，更多地針對(duì)...
2012-06-18
馬光遠(yuǎn)：目前房產(chǎn)的火爆是因?qū)φ叩牟恍湃?/a>

目前房地產(chǎn)的火爆是因?yàn)閷?duì)政策的不信任，的確，經(jīng)過(guò)三年多的調(diào)控，盡管房?jī)r(jià)快速上漲的勢(shì)頭被遏制，但在各地對(duì)土地財(cái)政的依賴難以擺脫的情況下，房?jī)r(jià)未來(lái)上漲的預(yù)期遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有扭轉(zhuǎn)，房地產(chǎn)政策和房?jī)r(jià)隨時(shí)都有逆轉(zhuǎn)和反彈...
2012-06-18

剛需正濃房源充足房地產(chǎn)市場(chǎng)供需兩旺

隨著貸款利率優(yōu)惠覆蓋范圍的增加，樓市迅速回暖，降息更是刺激了樓市的神經(jīng)，使得6月這個(gè)傳統(tǒng)“淡季”不“淡”。記者在和房地產(chǎn)研究人士謝逸楓閑聊談及新盤重新出現(xiàn)供小于求的情況時(shí)，他認(rèn)為，其中肯定有很多確實(shí)想...
2012-06-18
樓市“價(jià)穩(wěn)量增”格局或延續(xù)

對(duì)于樓市“回暖”跡象，多數(shù)網(wǎng)民認(rèn)為，盡管存在剛性需求，但不排除上述現(xiàn)象有開發(fā)商借機(jī)炒作的嫌疑；盡管當(dāng)前樓市處于“躁動(dòng)”期，但堅(jiān)信中央的調(diào)控政策不會(huì)動(dòng)搖。還有網(wǎng)民對(duì)樓市的走勢(shì)作了分析，認(rèn)為“價(jià)穩(wěn)量增”格...
2012-06-18
房地產(chǎn)調(diào)控放松謠言頻出背后隱現(xiàn)各方角力

從樓市限購(gòu)到今年5月，北京在限購(gòu)期內(nèi)共實(shí)現(xiàn)土地出讓金額1126.3億元，而2009年11月17日至2011年2月16日這15個(gè)月內(nèi)，土地出讓金額則為2045.7億元，同比少收入919.4億元，同比下滑...
2012-06-18
房?jī)r(jià)止跌回升趨勢(shì)明顯應(yīng)促進(jìn)三個(gè)“合理回歸”

-住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士表示，要進(jìn)一步鞏固調(diào)控成果，努力促進(jìn)三個(gè)“合理回歸”。一是促進(jìn)地方政府心態(tài)的回歸，逐步減少對(duì)房地產(chǎn)業(yè)的依賴；二是促進(jìn)開發(fā)企業(yè)心態(tài)的回歸，回歸到售價(jià)與投入和合理的利潤(rùn)相匹配；
2012-06-18
別讓土地流轉(zhuǎn)成為少數(shù)人的“盛宴”

幾年前該縣在政府主導(dǎo)下，讓農(nóng)民成立合作社并把土地集中到中介組織——“土地銀行”對(duì)外出租。原本溝壟零散、粗放耕作甚至閑置拋荒的土地向有資金、有技術(shù)、有管理經(jīng)驗(yàn)的大戶集中，實(shí)現(xiàn)了規(guī)?；⒓s化經(jīng)營(yíng)。
2012-06-18
中國(guó)房地產(chǎn)：看“市”不如看“勢(shì)”

“市”總是變化無(wú)常，起伏回旋，沉溺其中往往頭暈?zāi)垦?。然而“?shì)”卻是可以代表事物相對(duì)恒定的發(fā)展趨向。中國(guó)房地產(chǎn)盡管在過(guò)去的30年里畸形生長(zhǎng)，次品濫市，但是二次發(fā)育調(diào)整結(jié)構(gòu)的成人禮終歸要來(lái)臨，這是我們?nèi)绻?..
2012-06-15
樓市紅五月土地成交見(jiàn)地量非市場(chǎng)需求集中釋放

去年以來(lái)，在中央一系列房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策作用下，投機(jī)投資性購(gòu)房需求得到遏制，房?jī)r(jià)漲幅回落，部分城市房?jī)r(jià)有所下降，房地產(chǎn)市場(chǎng)總體朝著調(diào)控預(yù)期方向發(fā)展。今年前5個(gè)月，房地產(chǎn)市場(chǎng)延續(xù)了去年以來(lái)的回調(diào)態(tài)勢(shì)，調(diào)...
2012-06-15
地產(chǎn)大佬拋出“洗澡”論呼吁調(diào)控一次到底

正當(dāng)5月全國(guó)各大城市的成交量明顯提升，甚至有網(wǎng)友制作“樓價(jià)輪回圖”預(yù)示2013年樓價(jià)可能重新上漲之時(shí)，萬(wàn)科總裁郁亮則拋出了“洗澡”論：“讓房地產(chǎn)業(yè)一次調(diào)整到底，不能‘洗澡洗一半’?！笔聦?shí)上，對(duì)此輪調(diào)控...
2012-06-15
葉檀：房地產(chǎn)有保底共識(shí)無(wú)泡沫共識(shí)

窗口指導(dǎo)式的利率政策是模糊的、不嚴(yán)肅的，容易讓市場(chǎng)產(chǎn)生政策依賴癥。有分析人士指出，央行此前雖通過(guò)窗口指導(dǎo)要求銀行統(tǒng)一對(duì)首套房貸利率打8.5折，但并未明文取消過(guò)7折利率。也就是說(shuō)，理論上7折個(gè)人房貸利率...
2012-06-15

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