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半年過去，隨著中國經濟形勢的變化，7月31日召開的中央政治局會議明確提出，堅定不移地貫徹執(zhí)行房地產市場調控政策，堅決抑制投機投資性需求，切實防止房價反彈，增加普通商品房特別是中小套型住房供應，抓好保障...
2012-08-08

中央政府總要明確樓市調控毫不動搖的決心。進入4月，一些銀行出現(xiàn)首套房貸款利率松動，市場認為調控可能放松。4月13日召開的國務院常務會議明確指出，決不讓調控出現(xiàn)反復。5月23日召開的國務院常務會議，也強...
2012-08-08

日，商品房預售是否可以取消引發(fā)業(yè)內人士爭論與思考。北師大教授董藩認為，商品房預售制度是一項偉大的發(fā)明，在市場供應短缺的情況下，預售制度幫助開發(fā)商擴大了投資規(guī)模和產出能力，大大緩解了供求關系，甚至上升到...
2012-08-08

在國家政策的調控之下,房地產的發(fā)展儼然進入了下半場。在后調控時代,不管是開發(fā)商還是投資者的投資中心逐漸從以前的住宅市場,向商業(yè)地產市場轉移。在這樣的背景下,本來就很專業(yè)的商業(yè)地產投資,究竟蘊含著怎樣的...
2012-08-08

“二、三線城市房價出現(xiàn)上漲，主要由于成交量增加所致?！鄙轿鞔髮W經濟與工商管理學院副教授耿曄強認為，盡管市場有“買漲不買跌”的心理，但是當前樓市調控大趨勢沒有改變，目前出現(xiàn)的熱銷的樓盤主要依靠剛需支撐。
2012-08-08

根據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計，截至目前已經有近40個城市出臺的不同程度的樓市調控政策微調變化。除了原有的購房入戶、提高公積金貸款額度、提高普通住宅標準等政策外，揚州對個人購買成品住房提供房款4‰-6‰的...
2012-08-08

房地產市場是否需要新的“處方”，要等督查組對房地產市場的“會診”工作結束后才能知曉。從目前的房地產市場走勢來看，“后招”顯得極為必要。對樓市來說，心理預期極為重要。“調控一旦放松，房價勢必反彈”成...
2012-08-08

住宅和城鄉(xiāng)建設部政策研究中心主任秦虹表示，在國家調控政策的打壓下，住宅投資投機型需求將受到抑制，剛性需求——即首次置業(yè)和首次改善型需求，將成為支撐住宅市場發(fā)展的主要動力。
2012-08-07

8月初，房地產市場再次成為人們關注的焦點。雖然過去的一個月中央層面多次強調房地產調控的方向，但月初市場機構發(fā)布的數(shù)據(jù)依舊顯示，目前房價和土地成交價格依然呈穩(wěn)步走高態(tài)勢。業(yè)內人士分析，結合中央此前的表態(tài)...
2012-08-07

樓市調控以來，恒大、碧桂園、富力、雅居樂等房企紛紛加速上馬旅游地產項目，搶占海南、廣東惠州，云南等地。投中集團分析師萬格指出，在嚴厲的國家政策調控下，具備資金實力的開發(fā)商通過旅游地產尋找出路。
2012-08-07

“預售制最初的宗旨是解決部分房地產企業(yè)開發(fā)資金不足的問題，以加快城鎮(zhèn)住房建設?！敝袊笖?shù)研究院杭州分院研究總監(jiān)曹旭東表示，目前為預售制辯護的聲音主要觀點是，取消預售制將降低房地產開發(fā)的杠桿效應，導致商...
2012-08-07

“當前樓市低迷，銷售不景氣，許多房企迫于庫存和資金壓力不敢出手，導致土地市場要么流拍，要么底價成交，即使是溢價成交，溢價率也很小?！眱|房網研究中心研究員陳龍說，當前房企拿地的資金門檻還較高，許多資金實...
2012-08-07

房價的止跌也引發(fā)了房地產調控進一步收緊的預期。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭(微博)表示，當前房價面臨重新上漲的壓力，不出新的調控措施，則下半年漲價的預期將進步增大。雖然近期監(jiān)管層曾多次表態(tài)堅定樓市...
2012-08-07

近期樓市回暖引發(fā)人們擔憂，國務院近期派出督查組前往16省摸底調控政策執(zhí)行情況，中央七月也再度密集發(fā)聲，表明堅持樓市調控不動搖。近日部分城市樓市初顯降溫態(tài)勢，業(yè)內人士表示，開發(fā)企業(yè)不應對下半年樓市抱有太...
2012-08-07