問道十五五：“好房子”如何惠及千家萬戶？

　　面向“十五五”，“好房子”已成為中國房地產(chǎn)市場的關(guān)鍵詞之一。

　　“十五五”規(guī)劃綱要草案提出，建設(shè)安全舒適綠色智慧的“好房子”，實施房屋品質(zhì)提升工程和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量提升行動。這被視作房產(chǎn)品質(zhì)進階與居住環(huán)境提升的明確方向。

　　自2025年“好房子”首次被寫入政府工作報告，到去年5月1日國家標(biāo)準(zhǔn)《住宅項目規(guī)范》正式實施，再到多地出臺建設(shè)“好房子”新規(guī)，這一理念正在中國加速落地。

　　什么樣的房子才是“好房子”？全國政協(xié)委員、申萬宏源證券研究所首席經(jīng)濟學(xué)家楊成長接受中新社記者采訪時表示，不能簡單地將建設(shè)“好房子”等同于造“豪宅”，其核心在于全面提高居民各層次的住房水平，以及城市的更新改造能力。

　　在楊成長看來，“好房子”建設(shè)應(yīng)當(dāng)與城市更新改造深度融合，注意“內(nèi)外兼修”。既要避免小區(qū)外立面及周邊環(huán)境改造得光鮮亮麗，而內(nèi)部設(shè)施依然破舊，也要防止室內(nèi)裝修精美奢華，但外部環(huán)境雜亂。

　　廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉受訪時表示，目前的“好房子”更重視物質(zhì)投入，在人的投入上相對較少，需要就制度、技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)等方面進行全方位探索與創(chuàng)新，使這一民生利好覆蓋更多人群。

　　浙江工業(yè)大學(xué)中國住房和房地產(chǎn)研究院院長虞曉芬同樣指出，“好房子”是一項系統(tǒng)工程，需要政府、企業(yè)形成合力，建議健全“好房子”建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系，推動住房品質(zhì)提升制度化。開發(fā)企業(yè)應(yīng)加快轉(zhuǎn)變發(fā)展模式，從營銷驅(qū)動轉(zhuǎn)向品質(zhì)驅(qū)動，加大隱蔽工程、基礎(chǔ)工程等核心環(huán)節(jié)的投入。

　　去年底，住建部已印發(fā)《關(guān)于提升住房品質(zhì)的意見》，對“好房子”建設(shè)作出全面部署。意見提出：到2030年，房屋品質(zhì)提升工程取得顯著進展，住房標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計、材料、建造、運維水平大幅提升，保障性住房率先建成“好房子”，商品住房更好滿足剛性和改善性需求，老房子改造為“好房子”取得明顯進展。

　　隨著“好房子”被寫入未來五年中國發(fā)展藍圖，市場接收到更多積極信號。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進表示，當(dāng)前中國消費者購房意愿有所回升，房價趨穩(wěn)信號增強。在這樣的背景下，“好房子”持續(xù)推進有望與市場回暖形成疊加效應(yīng)。（董湘依）

　　轉(zhuǎn)自：中國新聞網(wǎng)

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