武漢擬加強(qiáng)購(gòu)房資格管理：每次只能登記一個(gè)樓盤

　　近日，武漢市房管局發(fā)布關(guān)于加強(qiáng)購(gòu)房資格管理工作的征求意見(jiàn)稿。意見(jiàn)稿提出，購(gòu)房登記完成后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購(gòu)房登記；未取得購(gòu)房資格的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

　　意見(jiàn)稿提出，在武漢市限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的意向購(gòu)房人，可通過(guò)“武漢住保房管”微信公眾號(hào)或“武漢市住房保障和房屋管理局網(wǎng)站”申請(qǐng)購(gòu)房資格(含無(wú)房家庭優(yōu)先選房資格，下同)，也可委托房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過(guò)“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”或“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”申請(qǐng)購(gòu)房資格。

　　購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自出具之日起60日內(nèi)有效，意向購(gòu)房人可憑有效的認(rèn)定結(jié)果進(jìn)行購(gòu)房意向登記和合同網(wǎng)簽備案。認(rèn)定結(jié)果逾期未使用的自動(dòng)失效。

　　意見(jiàn)稿明確，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可在新建商品房預(yù)(現(xiàn))售方案?jìng)浒竿瓿珊笸ㄟ^(guò)“武漢市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理信息系統(tǒng)”驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行購(gòu)房登記，最終購(gòu)房登記名單應(yīng)于銷售前通過(guò)銷售現(xiàn)場(chǎng)、網(wǎng)絡(luò)等途徑向社會(huì)公示，公示時(shí)間不得少于24小時(shí)(無(wú)房家庭優(yōu)先選房登記名單公示時(shí)間不得少于48小時(shí))。

　　購(gòu)房登記完成后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果即時(shí)鎖定，鎖定期間不得再次進(jìn)行購(gòu)房登記。開(kāi)盤銷售后，購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果自動(dòng)解除鎖定。

　　意見(jiàn)稿強(qiáng)調(diào)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)將房屋銷售給已登記的意向購(gòu)房人。未取得購(gòu)房資格的，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得向其銷售房屋。

　　房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)通過(guò)“武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)”驗(yàn)證意向購(gòu)房人的購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果并進(jìn)行存量房網(wǎng)上簽約。未取得購(gòu)房資格的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向其提供網(wǎng)上簽約服務(wù)。

　　意見(jiàn)稿提出，各區(qū)房管部門應(yīng)按照新建商品房銷售全過(guò)程監(jiān)管工作要求，在購(gòu)房登記、開(kāi)盤銷售、網(wǎng)簽備案等環(huán)節(jié)，按一定比例對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果使用情況進(jìn)行檢查并回訪購(gòu)房人。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違反武漢市住房限購(gòu)政策和本通知規(guī)定的，市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理中心、轄區(qū)房管部門應(yīng)責(zé)令限期整改并記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案。房地產(chǎn)從業(yè)人員協(xié)助意向購(gòu)房人以不正當(dāng)手段獲得購(gòu)房資格的，轄區(qū)房管部門依規(guī)對(duì)相關(guān)人員作出記入信用檔案、罰款等處罰，行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)將相關(guān)人員列入從業(yè)人員“黑名單”。

　　此外，向購(gòu)房人騙取購(gòu)房資格的，取消其家庭本次購(gòu)房資格，并列入房屋交易不誠(chéng)信人員黑名單，一年內(nèi)不予受理其家庭購(gòu)房資格申請(qǐng)。

　　意見(jiàn)稿還提到，對(duì)涉嫌偽造相關(guān)證件、印章、證明材料或者使用虛假證件、證明材料騙取購(gòu)房資格等違法行為，移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理，依法追究相關(guān)人員法律責(zé)任。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)中新經(jīng)緯客戶端表示，武漢此類政策規(guī)范了房屋認(rèn)籌行為，購(gòu)房者最多擁有一張“房票”，也只能認(rèn)購(gòu)登記一個(gè)樓盤，防止了多個(gè)樓盤登記和認(rèn)籌的行為。類似做法實(shí)際上是“限制登記”的一種體現(xiàn)，降低了部分熱點(diǎn)樓盤盲目登記的現(xiàn)象，真正減少了樓市的虛火，具有非常好的導(dǎo)向。

　　轉(zhuǎn)自：中新經(jīng)緯

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時(shí)須獲得授權(quán)并注明來(lái)源“中國(guó)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個(gè)人觀點(diǎn)，不代表本網(wǎng)觀點(diǎn)和立場(chǎng)。版權(quán)事宜請(qǐng)聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀