5月26日下午，義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室印發(fā)《義烏市2022年購房契稅補貼實施細(xì)則》，規(guī)定補貼范圍為合同網(wǎng)簽備案時間為2022年5月26日起至12月31日(含起止日,下同)的商品房，不包括公證搖號項目、只簽訂商品房買賣合同但未辦理網(wǎng)簽備案的、同一居民家庭任一成員存在撤銷商品房買賣合同網(wǎng)簽備案情形的，以及所購商品住房已享受人才購房補助的房源。
根據(jù)細(xì)則，購房契稅補貼采取"先繳后補”的方式進行。凡在2022年5月26日至2022年9月30日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分100%給予補貼，也是此次補貼政策的最高標(biāo)準(zhǔn)。此外，在2022年5月26日至2022年9月30日購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼。
凡在10月1日起至12月31日期間，購買首套商品住房，按所繳契稅地方留存部分80%給予補貼；購買二套及以上商品住房，按所繳契稅地方留存部分60%給予補貼。
目前義烏對于首次買入90平方米-144平方米商品房的購房者，征收1.5%的契稅。換言之，按照義烏2021年房價均價2.8萬元/平方米計算，一套100平方米的商品房，首次置業(yè)的購房者可以節(jié)省4.2萬元左右的契稅。
義烏市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組在通知中指出，出臺契稅補貼細(xì)則是為切實落實義烏市2022年度購房契稅補貼政策，有效規(guī)范購房契稅補貼資金管理，充分發(fā)揮資金使用效益。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，該舉措有助于促進消費者信心回升，盤活義烏樓市。
義烏市是經(jīng)濟較為發(fā)達的縣級市，樓市也一直處于高位運行狀態(tài)。2021年8月，義烏市發(fā)布《關(guān)于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。該政策規(guī)定，凡在義烏區(qū)域新購買的新建商品住宅和二手住宅，在取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易。限售疊加房貸收緊、利率上調(diào)等一系列舉措，義烏樓市很快便進入下降通道。2021年9月，義烏樓市量價齊跌，其中新房成交量環(huán)比跌超20%，房價也環(huán)比下降6.15%。
今年5月24日，義烏調(diào)整限售政策，一手房“取得《不動產(chǎn)權(quán)證》滿3年后方可上市交易”政策，目前也已微調(diào)執(zhí)行方式，將取證滿3年改為備案滿3年；取消二手房限售。加上此次契稅補貼新政，義烏優(yōu)化調(diào)整樓市政策的信號已趨向明朗化。
轉(zhuǎn)自：21世紀(jì)經(jīng)濟報道
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