新世界各地K11客流銷售雙增長 香港北都3000套住宅動工釋放農(nóng)地價值

　　新世界發(fā)展有限公司（“新世界發(fā)展”或“集團”），把握香港北部都會區(qū)發(fā)展機遇，充分釋放農(nóng)地價值。今年共有兩個區(qū)內大型住宅項目動工，將提供約3,000套住宅單位，計劃于2027財年推售，為未來業(yè)務發(fā)展注入增長動力。內地物業(yè)銷售方面，廣州地標商圈白鵝潭的新世界?天馥、廣州番禺萬博CBD的新世界耀勝尊府，以及沈陽悅景?新世界均延續(xù)強勁銷售表現(xiàn)。其中，新世界?天馥今年1月至11月的累計成交量占該市場板塊70%。沈陽悅景?新世界更榮登該區(qū)域板塊私人住宅市場銷售額第一。在商業(yè)零售板塊，全國各地K11陸續(xù)推出精彩紛呈的“雙旦”活動，有望帶動客流量和銷售額持續(xù)走高。

　　內地業(yè)務

　　各地K11項目活動精彩紛呈，激活消費活力

　　臨近年末，K11各項目特色主題活動陸續(xù)登場。深圳K11 ECOAST與香港迪士尼樂園共同打造香港迪士尼20周年慶典“一步直達奇妙不?！鄙钲谑渍?，米奇、米妮、玲娜貝兒、可琦安等迪士尼朋友于12月14日驚喜亮相，與消費者零距離互動?；顒訉⒊掷m(xù)至春節(jié)，為大灣區(qū)消費者帶來跨城游玩新體驗。

K11 ECOAST活動上，米奇、米妮、玲娜貝兒、可琦安等迪士尼朋友亮相，與消費者零距離互動

　　12月27日-28日，新世界中國與偉博基金會聯(lián)合打造的明星公益項目“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂會2026亦于漢溪K11舉行?；顒犹貏e設置愛心拍賣環(huán)節(jié)，所籌善款將用于救助困境兒童。

漢溪K11“第六屆奇妙星空市集”暨新年新世界慈善音樂會2026現(xiàn)場

　　沈陽K11打造城市級IP活動——沈陽首屆甜品節(jié)“Aha!是甜品節(jié)！”，活動于11月27日至30日感恩節(jié)期間，集結全國超過60家人氣甜品品牌，帶來千余款人氣甜品及沈城限定款，吸引本地及周邊城市客流超20萬，帶動外地車流環(huán)比增長50%，實現(xiàn)客流與銷售雙位數(shù)增長。

沈陽K11打造沈陽首屆甜品節(jié)“Aha!是甜品節(jié)！”

　　在圣誕期間，上海K11推出“鈴聽心愿”主題活動?！捌鎵魨uWAKUKU”戶外心愿樹裝置與上海首家“提摩西小隊”限定快閃店聯(lián)袂登場，通過雙IP聯(lián)動營造出沉浸式的節(jié)慶氛圍，尤其受到Z世代消費者的青睞。活動與12月年終會員活動相結合，帶動客流業(yè)績屢破紀錄，并創(chuàng)過去五年單日客流新高，同比增長65%。

上海K11雙IP打造沉浸式節(jié)慶氛圍，持續(xù)引發(fā)Z世代共鳴，活動帶動客流業(yè)績屢破紀錄

　　武漢光谷K11瞄準年輕消費群體，打造華中首家暴雪主題快閃店，首發(fā)魔獸世界、爐石傳說、守望先鋒等熱門游戲的全球限量周邊。同時，商場化身“電競主場”，接連舉辦多場游戲賽事，促成職業(yè)精英與高校戰(zhàn)隊同臺競技。系列活動成功點燃Z世代熱情，帶動商場月客流同比增長16%，會員轉化率高達60%。

　　多個住宅項目持續(xù)熱銷，優(yōu)質項目領跑市場

　　內地物業(yè)銷售方面，廣州地標商圈白鵝潭的新世界?天馥在11月推出可望煙花江景的新品，吸引全城改善買家的高度關注。項目今年1月至11月的累計成交量占該市場板塊70%（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。廣州番禺萬博CBD的新世界耀勝尊府，采用TOD發(fā)展模式，實現(xiàn)了地鐵交通、K11商業(yè)配套、住宅、城市綠化廣場的一站式融合。該項目吸引了大量買家關注，帶動訪客量顯著增長，最近加推二期產(chǎn)品滿足市場需求。

　　廣州東部中心的新世界廣匯尊府憑借多空間的產(chǎn)品吸引力與豐富成熟的綜合體配套，成為該區(qū)域9月-11月總價250萬以上改善置業(yè)“三冠王”（成交套數(shù)、成交均價、成交金額）（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）。此外，沈陽悅景?新世界在11月延續(xù)強勁銷售表現(xiàn)，榮登該區(qū)域板塊私人住宅市場銷售額第一，持續(xù)領跑市場。項目目前以現(xiàn)樓銷售，并加推多款精裝單位應市。

　　香港業(yè)務

　　短中長期土儲充?！∝瀼刎浫巛嗈D策略

　　集團目前擁有占地約140萬平方米（約1,500萬平方呎）土地面積的農(nóng)地儲備，而且不少位于北都的優(yōu)質地段。繼粉嶺馬適路及元朗南兩個已換地項目后，集團繼續(xù)加速農(nóng)地儲備轉換，充分釋放發(fā)展價值。當中逾18.5萬平方米（逾200萬平方呎）應占可建樓面面積，將于未來1至2年內完成換地程序，包括元朗南住宅項目的第二幅用地及元朗欖口村項目等，以滿足集團短中長期的業(yè)務發(fā)展需要。

　　受惠完善的交通及基建等地利優(yōu)勢，集團轉換農(nóng)地儲備的進展理想，北都兩個大型住宅項目已于今年動工，包括新世界發(fā)展與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司合作發(fā)展的粉嶺馬適路大型商住項目，可提供約2,300套住宅單位，并將設有區(qū)內最大型商場，可建樓面面積逾10萬平方米（逾110萬平方呎）。另外，新世界發(fā)展與華潤置地（海外）有限公司合作發(fā)展的元朗南首幅住宅用地近日亦已動工，可提供約700套住宅單位，可建樓面面積近3萬平方米（近28萬平方呎），將為北都發(fā)展注入嶄新活力。

新世界發(fā)展北都兩大型住宅項目年內已動工，將提供約3,000套住宅單位

　　瑧爾全盤63套即日售罄　最高每平米單價超29萬港元

　　物業(yè)銷售方面，集團貫徹貨如輪轉策略。最近的西九高鐵藝文商圈型格地標住宅項目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤63套，即日全數(shù)售罄，最高成交每平米單價超29萬港元（呎價近2.7萬港元）。項目坐擁完善交通配套，鄰近港鐵柯士甸站、佐敦站及高鐵香港西九龍站，便捷穿梭內地與香港的人士。另外，港島核心國際級大型文化綜合地標豪宅STATE PAVILIA皇都全盤388套單位于12月悉數(shù)售罄。項目自開售以來不足一年，累計銷售額逾42億港元，每平米單價超54萬港元（呎價高達5.1萬港元），創(chuàng)下項目新高。

西九高鐵藝文商圈的型格地標住宅項目AUSTIN BOHEMIAN瑧爾于12月推售全盤63套，即日全數(shù)售罄

　　可持續(xù)發(fā)展表現(xiàn)

　　培育香港環(huán)境專業(yè)人才　推動建筑環(huán)境減碳

　　繼最近獲得香港管理專業(yè)協(xié)會（HKMA）及香港ESG報告大獎（HERA）兩項ESG殊榮后，新世界發(fā)展于11月19日與逾40家機構一同參與香港合資格環(huán)保專業(yè)人員學會（環(huán)專會）十周年承諾儀式。此舉進一步彰顯“2030+可持續(xù)發(fā)展愿景”（SV2030+）的可持續(xù)營商方針，致力為公司及本地業(yè)界培養(yǎng)環(huán)境專業(yè)人才。自2017年起，集團成為認可香港環(huán)專會的專業(yè)會員，并鼓勵員工申請相關資格，繼續(xù)推動行業(yè)標準，建立更強大的環(huán)境專業(yè)社群。

　　新世界發(fā)展亦支持《香港綠色建筑議會建筑環(huán)境氣候變化框架》第三版的發(fā)布。為了增強集團房地產(chǎn)業(yè)務的韌性，我們承諾于2030財政年度前，為新建和既有投資項目申請可持續(xù)建筑認證，以行動響應《香港氣候行動藍圖2050》，推動城市邁向碳中和及實現(xiàn)“凈零排放”。

　　此外，憑借融合人文、藝術與可持續(xù)發(fā)展的創(chuàng)新理念，新世界在杭州打造的大型綜合體新世界?城市藝術中心，先后榮獲2025 OPAL倫敦杰出地產(chǎn)大獎的“鉑金獎”與2025 APM美國建筑大師獎的“榮譽獎”兩項大獎，贏得國際業(yè)界高度認可。

　　轉自：鳳凰網(wǎng)

　　【版權及免責聲明】凡本網(wǎng)所屬版權作品，轉載時須獲得授權并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關法律責任的權力。凡轉載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀