100個買房人：買房也講科學(xué)，90后小伙分享自己在北京CBD買房經(jīng)歷

一位90后小伙，剛畢業(yè)兩年半，在北京CBD買了一套71平米的房子，只花了366萬。說出來很多人不敢相信，但他就是買到了，且已經(jīng)裝修完住進(jìn)來了。他是怎么買到的，買完房之后有何感想?本期幸福里APP原創(chuàng)視頻節(jié)目《100個買房人》，走進(jìn)了這位小伙郭默的家，聽他分享購買這所房子的來龍去脈和居住體驗。

郭默在一家互聯(lián)網(wǎng)公司做產(chǎn)品經(jīng)理，他這所房子是以每平米5.1萬的價格買到的。而周圍的老破小小區(qū)房價也要六七萬，好一點的要八九萬。這所房子之所以便宜，是因為它處于一個寫字樓之中。在SARS之前，北京的寫字樓是比住宅好賣的，當(dāng)時有一些地產(chǎn)公司拿了住宅的地，建成寫字樓來賣。如今這里面會有一些公司辦公，這也是這所房子房價之所以便宜的原因。不過“房子的產(chǎn)權(quán)是住宅，住起來是住宅，那么它就是住宅?！惫瑘远ǖ卣f。

郭默在節(jié)目中詳述了自己買這套房子的經(jīng)歷。2020年2月時，他就開始著手在北京買房，但那時他還沒有買房資質(zhì)，在7月拿到工作居住證之后他馬上就買了這套房子。資金來源一部分是自己買基金定投賺了一些，外加年終獎和住房公積金。

身為產(chǎn)品經(jīng)理的他，買起房子來思路很清晰，并做了較為專業(yè)的數(shù)據(jù)分析。他認(rèn)為買房子最核心的思路是買了后不會跌，這就需要房子所在區(qū)域的人有強(qiáng)勁的收入水平來支撐未來的房價，于是很快就圈定了CBD板塊。之后，他在網(wǎng)上搜集了大量該區(qū)域的房產(chǎn)數(shù)據(jù)，做成了excel表格，計算出了租售比，篩選出一部分租售比比較高的房源，最終實地看房后才鎖定了這所房子。

跟著鏡頭，郭默一邊介紹一邊走進(jìn)自己家中，語氣中充滿了對自己這所房子的喜愛和滿意。這是一所一居室，客廳和臥室空間都較為寬敞。房子里裝了130寸的投影電視，廚房和客廳裝修成了連體大窗，透過窗戶可以看到窗外CBD的街景。附近就是三里屯、skp、世貿(mào)天階，周圍車程10分鐘內(nèi)有三座三甲醫(yī)院。雖然用作寫字樓，但建筑外立面、整潔度很年輕很時尚，有別于老破小那種落后的感覺。晚上，回到家中郭默可以和愛人一起坐在沙發(fā)上看背投，也可以在窗邊一覽北京CBD的燈紅酒綠，這讓他感到很愜意。

在此之前，郭默最初在西二旗后廠村工作，那里是互聯(lián)網(wǎng)大廠的聚集地。自己公司隔一條馬路就是宿舍，每天活動范圍很小，有一種還是在校園的感受。這讓他覺得很難有家的感覺，是不可持續(xù)的，只是一個臨時落腳點，早晚有一天要走。之后他還租住過公寓，旁邊竟然住的是一個犯罪分子，半夜聽到了警察沖進(jìn)去逮捕嫌犯的全過程。

之所以決定買房，他考慮到了三方面因素：一是居住體驗會比租房好很多;二是既然決定了要在北京持續(xù)的發(fā)展和奮斗，就需要這樣一個根據(jù)地;三是他算了一筆賬，對于剛需來說，買房比租房更劃算。

后來他思考到的這些因素得到了驗證。考慮到房貸利率大于投資收益，郭默已經(jīng)提前還了一次房貸。如今他月供只有4600元，而自己房子如果租出去，大概能有1萬元的租金。顯然，郭默很滿意自己的這次剛需投資。

面對鏡頭，郭默坦言，自己剛畢業(yè)初次買房時，會有很多障礙。所以買完房以后業(yè)余時間會在網(wǎng)上分享一些經(jīng)驗，希望能幫助到有類似困惑的朋友。

買房前他總是想，在北京打拼兩年就回老家算了;但買了房之后心態(tài)就不一樣了，會覺得自己在北京也有一個根據(jù)地了，哪怕自己一直在這里結(jié)婚生娃也不是問題了。那一刻他更加理解了孟子的那句名言“有恒產(chǎn)者有恒心”。

在《100個買房人》視頻欄目中，還可以看到很多像郭默這樣的購房者，分享買房前、買房時和買房后的經(jīng)驗與感受。這些內(nèi)容即可以作為更多購房者買房時的參考，也反映了當(dāng)今社會，房屋對一個家庭的影響，令人深思。

除這一節(jié)目外，幸福里APP還圍繞房產(chǎn)用戶關(guān)心的話題，推出了《幸福體驗家》、《城市日記》等多檔優(yōu)質(zhì)節(jié)目。網(wǎng)友全網(wǎng)搜索“幸福里原創(chuàng)”即可觀看。

轉(zhuǎn)自：財經(jīng)快訊網(wǎng)

　　【版權(quán)及免責(zé)聲明】凡本網(wǎng)所屬版權(quán)作品，轉(zhuǎn)載時須獲得授權(quán)并注明來源“中國產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)”，違者本網(wǎng)將保留追究其相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。凡轉(zhuǎn)載文章及企業(yè)宣傳資訊，僅代表作者個人觀點，不代表本網(wǎng)觀點和立場。版權(quán)事宜請聯(lián)系：010-65363056。

延伸閱讀